Решение от 18.08.2015 по делу № 2-3539/2015 от 03.07.2015

Дело № 2-3539/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Огарь Н.И.

при секретаре Шевченко Г.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 18.08.2015

дело по иску Товарищества собственников жилья «Октябрьский -29» к М.А.А., М.Н.А., О.Н.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, пени, судебных расходов, присуждении денежной суммы на случай неисполнения решения суда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству требования дополнил, просит взыскать солидарно с М.А.А., М.Н.А. Ольховниковой Н.А. в пользу ТСЖ «Октябрьский -29» задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья за период с 01.06.2013 г. по 31.07.2015 года в размере .... коп., пени за период с 19.09.2012 г. по 13.08.2015 г., начисленные на задолженность за период с 01.04.2012 г. по 31.07.2015 г. в размере .... руб.; судебные расходы по оплате услуг представителя .... руб. и госпошлины в размере .... рублей с каждого; присудить денежную сумму на случай неисполнения решения суда, начисления производить на всю сумму присужденных денежных средств (.... руб.) по ставке 9,89 % годовых с момента вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения решения.

В обоснование заявленного требования указал, что ответчики М.А.А. и М.Н.А. являются собственниками <адрес>, проживают в квартире и пользуются коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту жилья, но их не оплачивают. В качестве члена семьи собственников в квартире проживает О.Н.А., которая также пользуется услугами, оказываемыми истцом. До настоящего времени, несмотря на неоднократные требования об оплате имеющейся задолженности, сумму задолженности ответчики не погасили.

Представитель ТСЖ «Октябрьский-29» С.А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Пояснил, что совместно с собственниками спорного жилого помещения в квартире зарегистрированы и проживают их дети – О.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики М.А.А., М.Н.А., О.Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что М.А.А., М.Н.А. являются собственниками жилого помещения – <адрес>, регистрационное удостоверение на объект недвижимости № 14-8356 от 14 октября 1996 года.

Согласно копии лицевого счета в <адрес> зарегистрированы собственники жилого помещения - М.А.А., М.Н.А., их дочь - О.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также несовершеннолетние дети - М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.6).

В спорный период времени ТСЖ «Октябрьский-29» осуществляло управление многоквартирным домом .... по <адрес>, где проживают и зарегистрированы по месту жительства ответчики.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная обязанность предусмотрена ст. 210 ГК РФ.

Как требует ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 292 ГК РФ).

Дееспособность возникает в полном объеме с достижением восемнадцатилетнего возраста (ч.1 ст.21 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.1073 ГК РФ за вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине.

В силу пунктов 1,2 ст.1074 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях.

В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине.

Несовершеннолетние, совместно проживающие с ответчиками, М.А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и М.А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период взыскания задолженности находились в возрасте от 14 до 18 лет и не имели доходов, достаточных для уплаты задолженности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ст. 154 ЖК РФ: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статья 155 ч.1 ЖК РФ определяет, что расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяца, плата за услуги вносится равномерно в течение года, если иное не оговорено договором. Порядок оплаты коммунальных услуг урегулирован также Правилами оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, cрок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, ответчики обязаны своевременно, т.е. не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем вносить плату за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилого помещения.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), суд обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств.

При рассмотрении гражданских дел, суд исходит из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из смысла ч. 2 ст. 161 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Октябрьский-29» надлежащим образом исполнило свои обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по управлению домом, в котором проживают ответчики, в то время как последние длительное время должным образом не выполняют перед истцом свои обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг, предусмотренные ст.ст. 153-160 ЖК РФ.

Размер задолженности подтверждается представленными истцом расчетами и составляет за период с 01 июня 2013 года по 31 июля 2015 года .... руб. Суд находит их обоснованными и полагает взыскать с ответчиков в пользу истца указанную сумму задолженности по оплате коммунальных услуг.

Кроме того, решение Октябрьского районного суда г. Омска 18.10.2012 с ответчиков уже взыскана задолженность за период с 01.05.2009 по 31.03.2012 по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в размере .... руб., пени в размере .... руб.

Указанное решение суда ответчиками исполнялось, представлены копии приходных кассовых ордеров на общую сумму .... руб., последняя оплата была произведена 05.03.2015 на сумму .... рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с неуплатой задолженности истцом начислены пени в размере .... руб.

В соответствии с положениями статьи 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности, период не уплаты задолженности, последствия нарушения обязательства, наличие у ответчиков на иждивении несовершеннолетних детей и то обстоятельство, что ответчиками предпринимаются меры к погашению задолженности, а также компенсационную природу неустойки, суд находит, что определенная истцом сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений условий договора.

В связи с изложенным, суд считает необходимым, применив положения ст. 333 ГК РФ, уменьшить сумму неустойки до .... рублей.

При заявлении требования о взыскании с ответчиков денежной суммы на случай неисполнения решения суда, исходя и размера присужденных денежных средств (.... руб.) по ставке 9,89 % годовых с момента вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения решения, истец ссылается на ст.308.3 ГК РФ, которая не содержит оснований для удовлетворения данного требования. Позиция истца основана на неверном толковании закона. Соответственно в удовлетворении данного требования суд считает необходимым отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ.

Представитель ТСЖ «Октябрьский 29» С.А.В. неоднократно консультировал истца, подготовил и подал дополнительное исковое заявление в суд, подготовил расчёт имеющейся задолженности, участвовал на беседе 23.07.2015 и 14.08.2015 при подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании 18.08.2015.

Исходя из требований разумности, учитывая объём оказанных представителем услуг, суд считает, что расходы на оплату услуг представителя, понесённые истцом при рассмотрении дела, подлежат возмещению с ответчиков в полном объеме в размере .... рублей в равных долях с каждого. Стоимость оказанных услуг соответствует согласованной цене.

Также в силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины в размере .... рублей в равных долях с каждого.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков необходимо взыскать госпошлину в доход местного бюджета в размере .... руб. в равных долях с каждого, которая не была уплачена истцом после увеличения размера исковых требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░ -29» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2013 ░. ░░ 31.07.2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ .... ░░░.,

░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 19.09.2012 ░. ░░ 13.08.2015 ░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2012 ░. ░░ 31.07.2015 ░. ░ ░░░░░░░ .... ░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░ -29» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░ -29» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .... ░░░. ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ .... ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ .... ░░░.

░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░