Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2878/2024 ~ М-234/2024 от 16.01.2024

Дело ...

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи А.А.Хабибуллиной,

при секретаре И.П.Серянине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО19, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО7 ХамиловныЗулуновой, ФИО2, ФИО3 к Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан о взыскании процентов, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Э.С.ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.М.ФИО9, Р.Х.ФИО5, Д.И.ФИО8, Э.М.ФИО9 (далее – Истцы) обратились в суд с иском к Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан (далее – Ответчик) о взыскании процентов, компенсации морального вреда, указав в обоснование требований, что .... между истцами и ответчиком был заключен договор целевого денежного займа
на приобретение (строительство) жилья .../з в рамках программы «Социальная ипотека». .... истцами было произведено досрочное погашение договора целевого денежного займа, в связи с чем истцы .... обратились к ответчику за выдачей справки о полном погашении договора займа, однако 24.01.2023г. истцам был дан ответ о том, что у истцом имеется задолженность по договору займа в размере 90.570 рублей 51 копейка. 30.01.2023г. истцы обратились к ответчику с претензией о несогласии с задолженностью. Ответом от 21.02.2023г. истцам указали, что размер задолженности составляет 89.474 рубля 59 копеек. Истцы вновь обратились к ответчику с претензией о том, что задолженность по договору займа отсутствует, более того, имеется переплата в размере 18.567 рублей 58 копеек. На данное заявление ответчиком был дан ответ, что задолженность по договору займа составляет 41.007 рублей 76 копеек. Решением мирового судьи судебного участка № 7 по Вахитовскому судебному району г.Казани с ГЖФ при Раисе РТ в пользу истцов были взысканы денежные средства в размере 18.567 рублей 58 копеек. Взысканные денежные средства и расходы по уплате госпошлины были перечислены ответчиком истцам на счет 28.11.2023г. 14.12.2023г. при подписании с ответчиком акта сверки истцы обнаружили, что в нем прописаны несуществующие долги и фальсификация об оплате 60.000 рублей. 22.12.2023г. истцом пригласили для подписания исправленного акта сверки, где изменения были внесены только в дополнительную информацию. Истцами акт подписан не был, так как в него были внесены долги, которые у истцов отсутствуют. Поскольку на протяжении года ГЖФ лишает истцов возможности оформить жилье в собственность, тем самым препятствуя получению жилья, истцы просят взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 50.875 рублей 16 копеек, в счет компенсации морального вреда в пользу каждого истца в размере по 50.000 рублей.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования и просили взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2023г. по 27.11.2023г. в размере 1.366 рублей 38 копеек, расходы за распечатку копий документов в размере 3.000 рублей, транспортные расходы в размере 25.623 рубля 31 копейка, в счет компенсации морального вреда по 50.000 рублей в пользу каждого истца, а также обязать ответчика обратиться с заявлением в Управление Росреестра по РТ о снятии обременения с приобретаемого истцами жилья.

В судебном заседании истец Э.С.ФИО8 исковые требования поддержала.

ИстцыР.Х.ФИО5, Д.И.ФИО8, Э.М.ФИО9, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика-ГЖФ при Раисе РТ – ФИО11 иск не признала.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ 1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяетсяключевой ставкойБанка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, еслиинойразмер процентов не установлен законом или договором.

3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Судом установлено, что .... между НО «ГЖФ при Президенте РТ» (ныне – ГЖФ при Раисе РТ) и Э.С.ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.М.ФИО8, Р.Х.ФИО5, Э.М.ФИО9, Д.И.ФИО8 был заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы «Социальная ипотека» .../з, согласно которому заемщикам предоставлялся целевой денежный займ в размере 1.606.064 рубля 88 копеек сроком на 128 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ..., площадью 84,8 кв.м.

Истец указала, что .... было произведено досрочное полное погашение договора целевого денежного займа, в связи с чем истцы 30.12.2022г. обратились к ответчику за выдачей справки о полном погашении договора займа.

24.01.2023г. истцам был дан ответ о том, что у них имеется задолженность по договору займа в размере 90.570 рублей 51 копейка.

30.01.2023г. истцы обратились к ответчику с претензией о несогласии с задолженностью.

Ответом от 21.02.2023г. истцам указали, что размер задолженности составляет 89.474 рубля 59 копеек.

Истцы вновь обратились к ответчику с претензией о том, что задолженность по договору займа отсутствует, более того, имеется переплата в размере 18.567 рублей 58 копеек.

На данное заявление ответчиком был дан ответ, что задолженность по договору займа составляет 41.007 рублей 76 копеек.

Решением мирового судьи судебного участка № 7 по Вахитовскому судебному району г.Казани от .... с НО «ГЖФ при Президенте РТ» в пользу истцов взысканы в солидарном порядке денежные средства в качестве переплаты по договору целевого денежного займа в размере 18.567 рублей 58 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 743 рубля.

Взысканные денежные средства были перечислены ответчиком истцам на счет 28.11.2023г.

Также истец пояснила, что 14.12.2023г. при подписании с ответчиком акта сверки истцы обнаружили, что в нем прописаны несуществующие долги и фальсификация об оплате 60.000 рублей.

При ознакомлении 22.12.2023г. с исправленным актом сверки истцы обнаружили, что изменения были внесены только в дополнительную информацию, в связи с чем истцами акт подписан не был, так как в него были внесены долги, которые у истцов отсутствуют.

Поскольку на протяжении года ГЖФ лишает истцов возможности оформить жилье в собственность, препятствуя получению жилья, истцы просят взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2023г. по 27.11.2023г. в размере 1.366 рублей 38 копеек, расходы за распечатку копий документов в размере 3.000 рублей, транспортные расходы в размере 25.623 рубля 31 копейка, в счет компенсации морального вреда по 50.000 рублей в пользу каждого истца, а также обязать ответчика обратиться с заявлением в Управление Росреестра по РТ о снятии обременения с приобретаемого истцами жилья.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Решением мирового судьи судебного участка № 7 по Вахитовскому судебному району г.Казани от .... НО «ГЖФ при Президенте РТ» в пользу истцов взысканы в солидарном порядке денежные средства в качестве переплаты по договору целевого денежного займа в размере 18.567 рублей 58 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 743 рубля.

В данном решении указано, что решением Кировского районного суда г.Казани от .... с истцов в пользу ГЖФ в солидарном порядке взысканы денежные средства в счет задолженности по договору целевого денежного займа. В этом же решении указано, что по состоянию на 30.12.2022г. истцами произведена оплата всей задолженности по договору займа, что подтверждается квитанциями.

Поскольку вышеуказанным судебным актом установлено, что истцами договор целевого займа погашен в полном объеме по состоянию на 30.12.2022г., все расчеты по договору займа производились от имени Э.С.ФИО8, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов Э.С.ФИО8 и Р.Х.ФИО5 проценты в размере 1.366 рублей 38 копеек: в пользу Э.С.ФИО8 в размере 1.093 рубля 10 копеек, в пользу Р.Х.ФИО5 в размере 273 рубля 28 копеек.

Остальные истцы – К.М.ФИО9, Д.И.ФИО8, Э.М.ФИО9 на момент возникновения правоотношений по договору займа являлись несовершеннолетними, следовательно, обязательства по договору ими не исполнялись. Поэтому взыскание процентов в их пользу не подлежит.

Поскольку истцом Э.С.ФИО8 понесены расходы по изготовлению копий документов, связанных с рассмотрением настоящего дела, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать в ее пользу с ответчика данные расходы в размере 3.100 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.726 рублей.

Требования истцов о взыскании транспортных расходов удовлетворению не подлежат, поскольку они не связаны с рассмотрением настоящего дела.

Требования о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению, поскольку в данном случае законом не предусмотрены.

Требования о снятии обременения удовлетворению не подлежат, поскольку согласно ответу ГЖФ при Раисе РТ от .... записи ипотеки в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., погашены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО20, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО21 удовлетворить частично.

Взыскать с Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН 1655065113, ОГРН 1051622037400) в пользу ФИО22 проценты в размере 1.093 рубля 10 копеек, расходы по изготовлению копий документов в размере 3.100 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.726 рублей.

Взыскать с Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН 1655065113, ОГРН 1051622037400) в пользу ФИО23 проценты в размере 273 рубля 28 копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО24, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО25 о взыскании транспортных расходов, компенсации морального вреда и снятии обременения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.А.Хабибуллина.

...