Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-332/2024 ~ М-99/2024 от 08.02.2024

Дело №

Поступило ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Роговой О.В.

присекретаре Пашкевич О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беккер М. А., Скосырского И. А. к администрации Козихинского сельсовета <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в суд по следующим основаниям. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы, в лице законного представителя Беккер Н.И., приобрели право общей долевой собственности (по 1/4 доле каждый) на квартиру площадью 74,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>. Остальными собственниками указанной квартиры и земельного участка являлись мать Беккер М.А. и Скосырского И.А. - Беккер Н.И., и отец Скосырского И.А. - Скосырский А.В.. В браке Беккер Н.И. и Скосырский А.В. не состояли, их доли в праве общей долевой собственности соответствовали 1/4 доле за каждым. Поскольку переход права собственности по договору не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в настоящее время ЕГРН не содержит соответствующих записей. Кроме того, в договоре купли-продажи отсутствуют идентифицирующие недвижимое имущество данные, что также препятствует регистрации договора. Однако указанный договор был удостоверен нотариально и с момента его подписания покупатели фактически вступили в права собственников в отношении приобретенного имущества. Кадастровые номера объектов недвижимости, а также их адрес подтверждаются постановлением администрации Козихинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Скосырский А.В. умер, Беккер Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Скосырского А.В. наследником его доли вправе собственности на квартиру является его сын Скосырский И. А.. Установленный законом срок для принятия наследства истцом был пропущен, однако он принял наследство после смерти отца фактически. Факт принятия Скосырским И.А. наследства после смерти отца подтверждается справкой администрации Козихинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Беккер Н.И. наследниками ее доли в праве собственности на квартиру являются дочь Беккер М.А. и сын Скосырский И.А., которые также фактически приняли наследство после смерти матери. Просят признать за Беккер М. А. право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 74,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Беккер М. А. право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: 54:20:031721:32, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Скосырским И. А. право собственности на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 74,8 кв.м., с кадастровым номером 54:20:031721:88, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Скосырским И. А. право собственности на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Шаренков И.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в 1998 году мать Беккер М.А. и Скосырского И.А. – Беккер Н.И., отец Скосырского И.А. – Скосырский А.В. приобрели право общей долевой собственности (по 1/4 доле каждый) на квартиру по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи от 1998 года был зарегистрирован нотариально, имеется отметка БТИ, но в Росреестре переход права не был зарегистрирован. С момента приобретения родители истцов, истцы вселились в указанную квартиру, жили в ней, несли расходы по содержанию жилья. ДД.ММ.ГГГГ Скосырский А.В. умер. Единственный наследник после его смерти – это сын Скосырский И.А., который унаследовал долю отца, фактически принял наследство после его смерти. На момент его смерти, он проживал с сыном, Беккер М.А., супругой Беккер Н.И. (брак между ними зарегистрирован не был). ДД.ММ.ГГГГ умерла Беккер Н.И.. На момент её смерти, она проживала с сыном Скосырским И.А., дочерью Беккер М.А., которые также фактически приняли наследство после смерти матери. Просит признать за Беккер М. А. право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 74,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Беккер М. А. право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Скосырским И. А. право собственности на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 74,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Скосырским И. А. право собственности на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель администрации Козихинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве сообщил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Матеров Н.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Нотариусы Моисеев М.М., Курбетьева О.В. суду сообщили, что к имуществу Скосырского А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ; Беккер Н. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследственные дела не открывались.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти, Скосырский А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Беккер Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-11)

Родственные отношения между истцами и их родителями подтверждаются свидетельством о рождении Беккер М.А. У-ЕТ №, выданным отделом ЗАГС Козихинского исполкома <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении Скосырского И.А. У-ЕТ №, выданным отделом ЗАГС Козихинского исполкома <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19-20)

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с положениями части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «О судебной практике по делам о наследовании», в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании было установлено, что истцы, Беккер Н.И. и Скосырский А.В. являются сособственниками квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>, по 1/4 доли. На день смерти Скосырского А.В. совместно с ним проживали Беккер Н.И., Скосырский И.А., Беккер М.А.. После смерти Скосырского А.В., Скосырский И.А. является наследником первой очереди, фактически принял наследство, он проживала в квартире на день смерти Скосырского А.В., проживает в ней по настоящее время, несет бремя расходов на содержание наследственного имущества. После смерти Беккер Н.И., Беккер М.А. и Скосырский И.А. являются наследниками первой очереди, фактически приняли наследство, они проживала в квартире на день смерти матери и проживают в ней по настоящее время, несут бремя расходов на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует другого. По смыслу данной нормы наследство рассматривается как определенная совокупность имущества (единое целое) вне зависимости от того, где оно находится и каков его состав. Иными словами, приобретая право на определенную часть наследства, наследники приобретают права и на иное наследственное имущество.

Как следует из ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на праве собственности наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Скосырский А.В., Беккер Н.И., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей Беккер М.А., Скосырского И.А., приобрели в равных долях каждому квартиру № б/н в доме № б/н по <адрес> в <адрес>, площадью 74,8 кв.м. на земельном участке площадью 0,1026 га.

Согласно постановлению администрации Козихинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире площадью 74,8 кв.м., кадастровый №, земельному участку площадью 200 кв.м., кадастровый №, принадлежащим Скосырскому А.В., Беккер Н.И., Беккер М.А., Скосырскому И.А., присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на квартиру площадью 74,8 кв.м., кадастровый №, земельный участок площадью 200 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», квартира по адресу: НСО, <адрес>, учтена за Матеровым Н.М. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы, в лице законного представителя Беккер Н.И., приобрели право общей долевой собственности (по 1/4 доле каждый) на квартиру площадью 74,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>. Продажа квартиры осуществлялась надлежащим продавцом Матеровым Н.М., данная квартира принадлежала ему на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, была учтена за ним в органах БТИ, земельный участок также принадлежал Матерову Н.М. на основании свидетельства о праве собственности на землю, в последующем при упорядочивании адресного хозяйства земельному участку и квартире был присвоен адрес: <адрес>. После заключения договора купли-продажи, переход права собственности на квартиру и земельный участок зарегистрирован не был, после заключения договора квартира и земельный участок перешли к родителям истцов, собственниками указанной квартиры и земельного участка являлись мать Беккер М.А. и Скосырского И.А. - Беккер Н.И., и отец Скосырского И.А. - Скосырский А.В.. В браке Беккер Н.И. и Скосырский А.В. не состояли, их доли в праве общей долевой собственности соответствовали 1/4 доле за каждым, право собственности не было зарегистрировано. После смерти Скосырского А.В. в права наследника вступил его сын Скосырский И.А.. После смерти Беккер Н.И. во владение наследственным имуществом вступили истцы, доли в праве на квартиру и земельный участок входят в состав наследственной массы и определяются как 3/8 доли – Беккер М.А., 5/8 долей – Скосырского И.А., иные наследники отсутствуют, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 74,8 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 200 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5/8 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 74,8 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5/8 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 200 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░