Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1083/2023 ~ М-724/2023 от 19.05.2023

УИД 11RS0008-01-2023-001141-66      Дело № 2-1083/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Пятышевой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске Республики Коми 25 сентября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» к Земляной ФИО7, Каширину ФИО8, Кашириной ФИО9, Кашириной ФИО10 о взыскании задолженности за предоставленные услуги водоснабжения и водоотведения, пени, судебных расходов,

установил:

Представитель ООО «Водоканал» обратился в суд с заявлением о солидарном взыскании с ответчиков Каширина Д.А., Земляной Е.А. задолженности по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) по адресу жилого помещения: <адрес>, в размере 50 292,97 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 9 297,93 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 987,94 руб.

Представитель истца ООО «Водоканал», будучи надлежащим образом извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Каширина О.Ю., Каширина П.Д.

Ответчик Земляная Е.А., будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании выразила несогласие с иском, пояснив, что в спорном жилом помещении не проживает, не зарегистрирована в нем и собственником не является.

Ответчики Каширин Д.А., Каширина П.Д., несмотря на принятые судом меры к извещению, в судебное заседание не явились.

Ответчик Каширина О.Ю., будучи извещена, в судебное заседание не явилась, представила письменные пояснение, в которых указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Каширина О.Ю. и Каширина П.Д. подарили Земляной Е.А. принадлежащие им 2/3 доли в праве общей собственности на спорную квартиру.

Суд, руководствуясь положениями ст.167, ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, гражданское дело №, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ООО «Водоканал» оказывает коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения в жилых домах и помещениях, расположенных в г.Сосногорске и Сосногорском районе Республики Коми, в частности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками вышеуказанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени являются Каширин Д.А., Каширина П.Д., Каширина О.Ю. (в общей долевой собственности по 1/3 за каждым).

Согласно информации КУИ АМР «Сосногорск», в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире по данному адресу отсутствовали зарегистрированные граждане.

Ответчики зарегистрированы по иным адресам, в т.ч. Земляная Е.А. - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>; Каширин Д.А. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>; Каширина П.Д. и Каширина О.Ю. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

На основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Каширина О.Ю., действующая за себя и от имени Кашириной П.Д., подарила Земляной Е.А., принадлежащие им на праве общей долевой собственности 2/3 доли квартиры по адресу: РК <адрес>.

Вместе с тем, материалами дела, объяснениями ответчика Земляной Е.А. установлено, что стороны договора не обращались в регистрирующие органы для его государственной регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно положениям ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный характер.

Статья 9 указанного закона предусматривает, что в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом.

Поскольку договор дарения между Кашириной О.Ю., Кашириной П.Д. и Земляной Е.А. до настоящего времени не прошел государственной регистрации, право собственности Земляной Е.А. на 2/3 доли спорной квартиры не зарегистрировано, в связи с чем подлежит признанию не возникшим.

Таким образом, равнодолевыми собственниками спорной квартиры являются ответчики Каширин Д.А., Каширина О.Ю., Каширина П.Д.

В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в указанное жилое помещение, по заявлению истца мировым судьей Промышленного судебного участка г. Сосногорска Республики Коми выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Земляной Е.А., Каширина Д.А. задолженности в пользу ООО «Водоканал» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., а также расходов по оплате государственной пошлины сумме <данные изъяты>. По заявлению должника Земляной Е.А. указанный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за предоставленные услуги по водоснабжению и водоотведению по указанному адресу жилого помещения образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., а также начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Ответчиками не представлено мотивированных возражений против представленного истцом расчета задолженности и пени, а также доказательств внесения ими оплаты по водоснабжению и водоотведению. Расчет задолженности проверен судом и принимается при вынесении решения.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации, абонент обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, в том числе по холодному водоснабжению и водоотведению.

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст. 249 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 153 - 155, 158 Жилищного кодекса, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из системного толкования вышеприведенных положений следует, что ответчики Каширин Д.А., Каширина О.Ю., Каширина П.Д., являясь собственниками жилого помещения, обязаны нести расходы по коммунальным услугам по водоснабжению и водоотведению.

Частью 1 ст.56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет суммы задолженности и размеры начисленных ежемесячных платежей за холодное водоснабжение и водоотведение рассчитаны на основании действовавших в спорный период нормативов потребления коммунальных услуг и утвержденных тарифов. Контррасчет ответчиками не представлен.

Довод ответчика Земляной Е.А. об отключении водоснабжения не может быть принят судом, поскольку задолженность по оказываемой услуге образовалась до обращения Земляной Е.А. к истцу и отключения водоснабжения. Кроме того, доказательств ненадлежащего качества оказываемых истцом услуг по коммунальной услуге (холодное водоснабжение и водоотведение) за спорный период ответчиками не представлено.

Рассматривая довод ответчиков о не проживании в спорной квартире, суд приходит к следующему.

Как следует из п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики без законных на то оснований уклоняются от несения обязанностей по внесению коммунальных платежей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и взыскания с ответчиков (собственников жилого помещения) Каширина Д.А., Кашириной О.Ю., Кашириной П.Д. задолженности по оплате коммунальных услуг соразмерно размеру доли.

Принимая во внимание, что ответчик Земляная Е.А. в спорный период не была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> не является собственником данного жилого помещения, основания для взыскания с нее задолженности отсутствуют, в связи с чем в иске к ней суд полагает необходимым отказать.

Таким образом, с Каширина Д.А., Кашириной О.Ю., Кашириной П.Д. в пользу ООО «Водоканал» следует взыскать задолженность в размере <данные изъяты>

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчиков Каширина Д.А., Кашириной О.Ю., Кашириной П.Д. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. с каждого. Сумма указанных расходов подтверждается платежными поручениями.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Водоканал» к Каширину ФИО11, Кашириной ФИО12, Кашириной ФИО13 удовлетворить.

Взыскать с Каширина ФИО14, <данные изъяты>

в пользу ООО «Водоканал» (<данные изъяты>

задолженность по оплате коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 764 руб. 32 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 099 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 662 руб. 65 коп., всего 20 526 руб. 28 коп.

Взыскать с Кашириной ФИО15, <данные изъяты>

в пользу ООО «Водоканал» (<данные изъяты>

задолженность по оплате коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 764 руб. 32 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 099 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 662 руб. 65 коп., всего 20 526 руб. 28 коп.

Взыскать с Кашириной ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>

в пользу ООО «Водоканал» <данные изъяты>

задолженность по оплате коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 764 руб. 32 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 099 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 662 руб. 65 коп., всего 20 526 руб. 28 коп.

Исковые требования ООО «Водоканал» к Земляной ФИО17 оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 02 октября 2023 года.

Судья                                      О.Н. Судовская