Решение по делу № 2-4404/2018 ~ М-4815/2018 от 04.09.2018

Дело № 2-4404/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018 года г.Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой А.Е., Захаровой Л.А., Ильчишиной Г.Ф., Козловой С.М., Михеевой О.В. к Бздюлёвой Л.М., Романовой М.Л., Скобкиной И.Л., Чернышёвой А.В., Чумикову А.И. о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Власова А.Е., Захарова Л.А., Ильчишина Г.Ф., Козлова С.М., Михеева О.В. обратились в суд с иском к Бздюлёвой Л.М., Романовой М.Л., Скобкиной И.Л., Чернышёвой А.В., Чумикову А.И. о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указали, что являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадь: 128824 +/- 126 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, о чем в ЕГРП содержатся записи о зарегистрированных правах истцов. Являются членами СНТ «Железнодорожник-2». На общем собрании членов СНТ «Железнодорожник-2» были приняты решения о заключении между членами СНТ - участниками долевой собственности списка-соглашения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, об утверждении списка членов СНТ - участников долевой собственности на указанный земельный участок с данными, согласно спискам членов СНТ и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от {Дата изъята}. Список-соглашение по ряду причин не смогли подписать все члены СНТ - участники долевой собственности. Просят прекратить право общей долевой собственности Власовой А.Е., Захаровой Л.А., Ильчишиной Г.Ф., Козловой С.М., Михеевой О.В. на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадь: 128824 +/- 126 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят}, расположенного по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадь: 128824 +/- 126 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в натуре в собственность: Власовой А.Е. в счет доли 509/103090 – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 510 ± 8 кв.м., Захаровой Л.А. в счет доли 470/103090 – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 607 ± 9 кв.м., Ильчишиной Г.Ф. в счет доли 501/103090 – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 565 ± 8 кв.м., Козловой С.М. в счет доли 394/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 393 ± 7 кв.м., Михеевой О.В. в счет доли 414/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 431 ± 7 кв.м.. Признать право собственности за Власовой А.Е. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 510 ± 8 кв.м., Захаровой Л.А. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 607 ± 9 кв.м., Ильчишиной Г.Ф. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 565 ± 8 кв.м., Козловой С.М. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 393 ± 7 кв.м., Михеевой О.В. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 431 ± 7 кв.м., указать, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРП записей о праве общей долевой собственности истцов и является основанием для государственной регистрации права собственности на выделенные за ними земельные участки.

В судебное заседание истцы не явились, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица СНТ «Железнодорожник-2» Сумкина А.Ю. в судебном заседании пояснила, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В отзыве на иск указали, что при подтверждении истцами обстоятельств, на которые они ссылаются, имеются основания для удовлетворения их требований.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.246 п.1 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В силу п.1, 2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

В судебном заседании установлено, что 16.05.2007 года в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации в качестве юридического лица под наименованием садоводческое некоммерческое товарищество «Железнодорожник-4».

Истцы являются членами садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник-2» и пользуются долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный для садоводческого товарищества. Принадлежность истцам долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства подтверждается сведениями из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Так, Власовой А.Е. принадлежит доля 509/103090: государственная регистрация права от {Дата изъята} за {Номер изъят}; Захаровой Л.А. принадлежит доля 470/103090: государственная регистрация права от {Дата изъята} за {Номер изъят}; Ильчишиной Г.Ф. принадлежит доля 501/103090: государственная регистрация права от {Дата изъята} за {Номер изъят}; Козловой С.М. принадлежит доля 394/103090: свидетельство на право собственности на землю серии { ... } {Номер изъят}, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Кирова, регистрационная запись {Номер изъят} от {Дата изъята}; Михеевой О.В. принадлежит доля 414/103090: государственная регистрация права от {Дата изъята} за {Номер изъят}, свидетельство о государственной регистрации права № бланка {Номер изъят} от {Дата изъята}.

{Дата изъята} межеванием установлены границы земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, проведен государственный учет, участкам присвоен кадастровый номер. Решением собрания от {Дата изъята} утверждены границы участков и список-соглашение о выделе доли в натуре.

В результате межевания Власова А.Е. пользуется земельным участком площадью 510 ± 8 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, Захарова Л.А. - земельным участком площадью 607 ± 9 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, Ильчишина Г.Ф. - земельным участком площадью 565 ± 8 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, Козлова С.М. – земельным участком площадью 393 ± 7 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, Михеева О.В. - земельным участком площадью 431 ± 7 кв.м., кадастровый {Номер изъят}:ЗУ12.

Списком-соглашением членов СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята} между членами СНТ достигнуто соглашение о выделе долей в натуре участниками общей долевой собственности, утверждены границы выделяемых, вновь образуемых земельных участков.

Указанное соглашение подписали не все участники общей долевой собственности.

Истцы желают выделить в натуре принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства. При этом площадь их земельных участков не меняется, земельные участки ответчиков в виде долей остаются неизменными, целевое назначение выделенных земельных участков не меняется, и будет продолжаться использоваться истцами для садоводства.

Ответчики, не подписавшие список-соглашение членов СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята} не представили возражений по иску.

Учитывая вышеизложенное, предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, требование истцов о признании за каждым из них права собственности на образуемые в результате выдела долей самостоятельные земельные участки, соразмерные занимаемыми ими земельными участками, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности Власовой А. Е., Захаровой Л. А., Ильчишиной Г. Ф., Козловой С. М., Михеевой О. В. на земельный участок - кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадь: 128824 +/- 126 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят} общей площадью 128824 +/- 126 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово в натуре в собственность:

Власовой А. Е. в счет доли 509/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 510 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят},

Захаровой Л. А. в счет доли 470/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 607 ± 9 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят},

Ильчишиной Г. Ф. в счет доли 501/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 565 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят},

Козловой С. М. в счет доли 394/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 393 ± 7 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят},

Михеевой О. В. в счет доли 414/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 431 ± 7 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят}.

Признать право собственности за Власовой А. Е. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 510 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят},

Признать право собственности за Захаровой Л. А. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 607 ± 9 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят},

Признать право собственности за Ильчишиной Г. Ф. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 565 ± 8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят},

Признать право собственности за Козловой С. М. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 393 ± 7 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят},

Признать право собственности за Михеевой О. В. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 431 ± 7 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят}.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общей долевой собственности Власовой А. Е. на 509/103090, Захаровой Л. А. на 470/103090, Ильчишиной Г. Ф. на 501/103090, Козловой С. М. на 394/103090, Михеевой О. В. на 414/103090 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадь: 128824 +/- 126 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Власовой А. Е., Захаровой Л. А., Ильчишиной Г. Ф., Козловой С. М., Михеевой О. В. на выделенные и переданные им в собственность земельные участки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н.Шамрикова