Решение по делу № 2-3446/2011 от 27.06.2011

2-3446/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сыктывкар 27 июня 2011 года

Исполняющий обязанности мирового судьи Кутузовского судебного участка г.Сыктывкара Республики Коми мировой судья Краснозатонского судебного участка города Сыктывкара Республики Коми Ермаков А.Е., при секретаре Ермиловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Интер 111» к Бобрецову А.В.1, Бобрецовой Н.Н.2, Бобрецовой С.А.3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ТСЖ «Интер 111» обратилось в суд с иском к Бобрецову А.В.1, Бобрецовой Н.Н.2, Бобрецовой С.А.3 о взыскании солидарно долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2010 года по 30 апреля 2011 года, и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование своих требований истец указал, что Бобрецов А.В.1, Бобрецова Н.Н.2, Бобрецова С.А.3 является собственниками в ? доле каждый квартиры, расположенной по адресу г.Сыктывкар <АДРЕС>, а <ФИО4> является несовершеннолетним  собственником квартиры по указанному адресу, при этом ответчики  не исполняют надлежащим образом свои обязанности по своевременной оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствии не заявляли.

Проверив материалы дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Бобрецов А.В.1, Бобрецова С.А.5, Бобрецова Н.Н.2 являются собственником по ? доле каждый квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> в г.Сыктывкаре, также собственником указанной квартиры является несовершеннолетняя <ФИО4>, <ДАТА4> г.р.

Собственник жилого помещения, к которому относится квартира, несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилищно-коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ). Указанную плату собственники вносят в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива (ч.5 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника квартиры, а также бывшие члены его семьи, пользующиеся квартирой, несут солидарную ответственность по обязательствам, которые возникают из пользования этой квартирой.

Выпиской из лицевого счета, а также историей начислений и платежей подтверждено, что по указанному адресу за период с 01 августа 2010 года по 30 апреля 2011 года включительно образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, составляющая 27 419 руб. 78 коп.

Регулярные платежи, в том числе оплата жилищно-коммунальных услуг должна производится не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным (п.7.1.7 Устава ТСЖ «Интер 111»).

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (п.1 ст.408 ГК РФ).

Таким образом, бремя доказывания факта надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на потребителях услуг (ответчиках).

Учитывая, что ответчиками не представлено доказательств полной оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд на основании ч.1 ст.68 ГПК РФ приходит к выводу, что требования ТСЖ «Интер 111» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Размер процентов суд определяет исходя из учетной ставки, действовавшей на день предъявления иска - 8,25% (Указание Банка России от 29.04.2011 <НОМЕР>).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ <НОМЕР> от <ДАТА6> разъяснено, что при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Банка России число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням.

Таким образом, в пользу ТСЖ «Интер 111» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в течение 245 дней (с 23.09.10 по 27.05.11) и 30 дней (с 28.05.11 по 27.06.11).

Сумма процентов составляет 1 539 руб. 51 коп. (27 419,78 руб. * 245 дн. * 8,25% / 360 дн.), и в сумме 188 руб. 51 коп. (27 419,78 руб.* 30 дн. * 8,25% / 360 дн.).

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию пени за период с 28 июня 2011 года по день фактической оплаты, из расчета (27 419,78 руб. * количество дней с 28.06.2011 года по день фактической оплаты * 8,25% / 360). За истцом следует признать право на получение пени в указанном размере. 

В соответствие со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 1044 руб. 21 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Товарищества собственников жилья «Интер 111» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Бобрецова А.В.1, Бобрецовой С.А.3, Бобрецовой Н.Н.2 в пользу Товарищества собственников жилья «Интер 111» долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2009 года по 30 апреля 2011 года включительно в размере 27 419 руб. 78 коп., проценты за период с 23 сентября 2010 года по 27 мая 2011 года в размере 1 539 руб. 51 коп., проценты за период с 28 мая 2011 года по 27 июня 2011 года в размере 188 руб. 51 коп., судебные расходы в размере 1044 руб. 21 коп., а всего 30 192 (тридцать тысяч сто девяносто два) руб. 01 коп.

Взыскать солидарно с Бобрецова А.В.1, Бобрецовой С.А.3, Бобрецовой Н.Н.2 в пользу Товарищества собственников жилья «Интер 111» сумму процентов за период с 28 июня 2011 года по день фактической выплаты включительно.

Ответчики вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

По истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, оно может быть обжаловано сторонами в Сыктывкарский городской суд через мирового судью в течение десяти дней.

Мировой судья А.Е. Ермаков

Мотивированное решение составлено 30 июня 2011 года