Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2023 ~ М-2/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-82/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года                            г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Фролова А.Ю.,

при секретаре Лукиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело с использованием системы аудипротоколирования по иску Артамасова Александра Валерьевича к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Артамасов А.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что постановлением администрации г. Сердобска Пензенской области № от 06.08.2002 ему был отведен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. 02.11.2009 ему было выдано разрешение № на строительство жилого дома по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был построен в 2013 году и администрацией г. Сердобска Пензенской области было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 28.05.2013. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на данный дом в связи, с чем он обратился в Сердобский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, где ему было разъяснено, что поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, то зарегистрировать право собственности не представляется возможным. При устном обращении в администрацию г. Сердобска по поводу предоставления ему земельного участка, был получен ответ, что предоставить земельный участок под жилым домом в собственность или в аренду не предоставляется возможным, так как им не предоставлены правоустанавливающие документы на дом и рекомендовали обратиться в суд. Таким образом, он не может оформить в собственность дом по независящим от него причинам. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68,5 кв.м, (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от 23.10.2020 составляет 72,7 кв.м).

Истец Артамасов А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.

Представитель истца Артамасова А.В. - Янкин Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Сердобского района Пензенской области Шмаков Р.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, указав, что исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Суконнов Р.М., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в адрес суда, просил дело рассмотреть в его отсутствии, решение полагал на усмотрение суда.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что Артамасов А.В. произвел строительство жилого дома по адресу: <адрес>. В настоящее время указанный дом возведен под крышу, но в нем не проведены коммуникации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Кроме того, иного способа защиты своего права, как обращение в суд, не имеется. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания.

В судебном заседании установлено, что Артамасову А.В. был отведен земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением администрации г. Сердобска Пензенской области № от 06.08.2002

На основании выданного Администрацией г. Сердобска Пензенской области разрешения № от 02.11.2009 произвел строительство жилого дома на принадлежащем ему земельном участке.

28.05.2013 истцу Администрацией г. Сердобска Пензенской области выдано разрешение № от 28.05.2013 на ввод в эксплуатацию построенного капитального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от 07.05.2013, составленного филиалом ФГУБ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Пензенский филиал Сердобское отделение, объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки - 2013, имеет общую площадь – 68,5, жилую площадь – 45,2 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту № от 11.07.2013, составленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес>, объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала №, площадь – 1500 кв.м, кадастровую стоимость – 120 630 руб.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №, сведения о зарегистрированных правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на правообладателя: Артамасов А.В. - в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

    Согласно справке № от 27.12.2022 администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, жилой дом по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, находится в территориальной зоне – «зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки Ж-1», вид разрешенного использования земельных участков – «для индивидуального жилищного строительства», категория земель - «земли населенных пунктов». За линию застройки и за красную линию жилой дом не выходит и не противоречит правилам землепользования и застройки Сердобского района Пензенской области.

В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на данный дом в связи, с чем истец обратился в Сердобский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, где ему было разъяснено, что поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, то зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

При устном обращении в администрацию г. Сердобска по поводу предоставления ему земельного участка, был получен ответ, что предоставить земельный участок под жилым домом в собственность или в аренду не предоставляется возможным, так как им не предоставлены правоустанавливающие документы на дом и рекомендовали обратиться в суд.

То есть, в сложившейся ситуации истец Артамасов А.В. лишен возможности произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, что нарушает права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО6 подтвердили факт того, что действительно, Артамасов А.В. произвел строительство жилого дома по адресу: <адрес>. В настоящее время указанный дом возведен под крышу, но в нем не проведены коммуникации.

Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, учитывая их возраст и место жительства, поскольку их показания последовательны и логичны, согласуются с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что Администрация г. Сердобска Сердобского района Пензенской области не имеет претензий к истцу и не оспаривает это в судебном порядке, иск признает, суд считает, что исковые требования Артамасова А.В. к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68,5,8 кв.м. (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от 23.10.2020 составляет 72,7 кв.м), подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 68,5 ░░.░, (░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ 23.10.2020 ░░░░░░░░░░ 72,7 ░░.░).

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22.02.2023.

░░░░░                                                         ░.░. ░░░░░░