Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1645/2023 ~ М-1461/2023 от 12.10.2023

№ 2-1645/2023

УИД 03RS0032-01-2023-001862-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года      г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хисматуллиной Р.Ф.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

с участием истца Байметовой А.В., адвоката Абдуллина А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байметовой А.В. к Белову С.В. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Байметова А.В. обратилась в суд с иском о признании Белова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Указанным жилым помещением с кадастровым номером №, истец владеет на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С октября 2020 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик - брат прежней хозяйки квартиры.

Однако, ответчик в указанной квартире не проживает, постоянное место жительства Белова В.С. в <адрес>.

Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.

Истец оплачивает все коммунальные услуги из расчета на всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая и ответчика, который фактически в квартире не проживает

Истец просил суд признать Белова С.В. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Определить, что вынесенное решение суда будет являться основанием для снятия Белова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта в ОВМ ОМВД России по Бирскому району.

В судебном заседании истец Байметова А.В. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

    Ответчик Белов С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, однако сведений о его надлежащем извещении в материалах дела не имеется, по указанному в иске месту жительства не проживает.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика Белова С.В. - адвокат Абдуллин А.Р. просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МВД России по Бирскому району Республики Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав и оценив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, аналогичные права закреплены в ст.288 ГК РФ.

Из фактических обстоятельств дела следует, что Байметова А.В., ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «КРОН» следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован Белов С.В.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные права собственника закреплены и в ст.30 ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что знают истца давно, дружат семьями. Ответчика не знают, ни разу не его видели, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Спора о проживании в квартире не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов как собственника этого помещения. Ответчик право собственности на квартиру не имеет, выехал из квартиры добровольно. В связи с чем, суд считает, что ответчик прекратил право пользования квартирой истца, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Байметовой А.В. к Белову С.В. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Белова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Определить, что решение суда будет являться для ОМВД России по Бирскому району РБ основанием для снятия Белова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись      Р.Ф. Хисматуллина

Справка: Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2023 года.

Председательствующий судья: подпись     Р.Ф. Хисматуллина

Копия верна: Судья Р.Ф. Хисматуллина

Подлинник решения находится в деле

№ 2-1511/2023 Бирского межрайонного суда РБ