Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-500/2022 ~ М-209/2022 от 27.01.2022

72RS0019-01-2022-000288-16

№ 2-500/2022

            РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

            г. Тобольск                                                                           04 марта 2022 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сергеевой Н.В.,

с участием представителя истца Южаковой Г.В., старшего помощника прокурора Янсуфиной М.В., ответчика Кривощёковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Тобольска к Кривощёкову Сергею Владимировичу и Кривощёковой Валентине Ивановне о выселении и встречному иску о признании права пользования на условиях социального найма,

            установил:

Администрация г. Тобольска обратилась в суд с исковыми требованиями к Кривощёкову Сергею Владимировичу и Кривощёковой Валентине Ивановне о выселении из жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилые помещения № 526, 535 по адресу: г. <адрес> являются муниципальной собственностью. Помещение № 526 в 1999 году предоставлено по ордеру Кривощёкову В.Н., на состав семьи 4 человека, в том числе Кривощёкова Сергея Владимировича (сына) и Кривощековой Валентины Ивановны (супруги) и дочери. В данных комнатах ответчики зарегистрированы по месту жительства с 1998 года. Однако помещение № 535 им не предоставлялось, оснований для их вселения в данное помещение не установлено. На уведомление о выселении от 19 ноября 2021 года ответчики не отреагировали. В связи с чем, истец просит о выселении ответчиков из квартиры № 535 без предоставления иного жилья.

Кривощёковы С.В. и В.И. обратились в суд с встречным иском к администрации г. Тобольска о признании права пользования квартирами на условиях договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что с июня 1998 года проживали семьей из четырех человек в двух комнатах № 526 и 535, объединённых в одну. В настоящее время проживают два человека. Зарегистрированы там по месту жительства, на две комнаты открыт один лицевой счет, указана общая совокупная площадь (л.д.46-47).

В судебном заседании представитель истца Южакова Г.В. (доверенность от 10.01.2022 № 8) просила об удовлетворении иска.

Ответчик Кривощекова В.И. просила об удовлетворении встречного иска, пояснила, что в 1998 году её супруг Кривощёков В.Н. приехал в г. Тобольск, работал в кочегарке, ему предоставили комнату № 526 в общежитии Хлебокомбината (Элеватора), после чего она и дети Кривощёков С.В. (сын) и Кривощёкова Е.В. (дочь) переехали из г. Ялуторовска в г. Тобольск. Чуть позже комендант общежития предоставила еще одну комнату из расчета количества человек (4 члена семьи), внесла исправления в ордер, которые сейчас трудно подтвердить. С этого времени всей семьей проживали в данных комнатах, несли бремя содержания, оплачивали коммунальные услуги. Супруг умер в 2011 году, дочь вышла замуж и переехала. В комнатах проживает она и сын.

Ответчик Кривощёков С.В. в судебном заседании не участвовал.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствие Кривощёкова С.В., который со слов Кривощёковой В.И., извещен о судебном заседании.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, оценив представленные письменные доказательства, в соответствии с положениями статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит первоначальный иск не подлежащим удовлетворению, встречный иск удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилые помещения №526, 535 по адресу: г. Тобольск, мкр. Иртышский, д.12 являются муниципальной собственностью (л.д.10, 11).

Помещение № 526 предоставлено по ордеру № 314 от 29.12.1999 Кривощёкову В.Н., на состав семьи 4 человека, Кривощёкову С.В. (сыну), Кривощёковой Е.В. (дочери) и Кривощековой В.И. (супруге) (л.д.14).

Вторая копия корешка ордера, содержит исправления дописана комната 535, увеличена площадь (л.д.47).

Кривощёков В.Н. умер в 2011 году (л.д.15).

В помещении № 526 зарегистрированы по месту жительства с 1998 года Кривощекова В.И., Кривощёков С.В., дочь Кривощёкова Е.В. снята с учета в 2013 году (л.д.15).

Из справки о регистрации ОАО «ТРИЦ» следует, что Кривощекова В.И. и Кривощёков С.В. зарегистрированы в кв. № 526,535 (л.д.17).

Согласно выписке из лицевого счета по помещениям № 526,535 (один лицевой счет) имеется задолженность (л.д.16).

Согласно акту обследования от 19 января 2022 года установить факт проживания в данных помещениях не представилось возможным, дверь закрыта на замок, со слов соседей, произведена перепланировка, вход в комнату №535 перекрыт, комнаты объединены, Кривощековы в квартире проживают (со слов соседки) (л.д.18).

Иные жилые помещения на праве собственности у Кривощёкова С.В. (сыну), и Кривощековой В.И. отсутствуют (л.д.24,25).

    Свидетель Заблоцкая Е.Ф., предупрежденная судом об уголовной ответственности, пояснила, что проживает в этом же общежитии, на втором этаже, Кривощёковых знает с конца 1990-х годов, они проживали семьей в двух комнатах № 526,535.

    Свидетель Ильиных В.Г., предупрежденная судом об уголовной ответственности, пояснила, что проживает в этом же общежитии, на том же этаже, Кривощёковых знает, так как Кривощёкова В.И. работала под её руководством на Хлебокомбинате пекарем, они проживали с семьей всегда в двух комнатах №526,535. Комендант общежития, как представитель Хлебокомбината, могла предоставить дополнительные комнаты. В настоящее время в комнатах проживают Кривощёкова В.И. и её сын.

    Из распоряжения главы г. Тобольска от 04 февраля 2000 года следует, что общежитие по адресу: г. <адрес> передано в муниципальную собственность от ОАО «Тюмень-Хлебопродукт» (л.д.55-56).

Других доказательств не представлено.

Разрешая спор, суд исходит из следующего:

Статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 1 89-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку жилищные отношения сторон возникли до 01 марта 2005 года, когда был введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, к ним применимы положения Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

Согласно статье 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не

достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие

из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут

солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (ст.53 Жилищного кодекса РСФСР.

Аналогичные права членов семьи нанимателя предусмотрены статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из положений статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

В силу статьи 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями (статья 51 Жилищного кодекса РСФСР).

Поскольку Кривощёковы С.В. и В.И. были вселены в комнаты (в настоящее время квартиры) одна из которых указана в ордере № 526, фактически проживали и содержали две комнаты № 526-535, как единую квартиру, суд приходит к выводу о том, что ответчики, будучи семьей нанимателя Кривощекова В.Н., вселены в качестве членов семьи нанимателя с соблюдением порядка, предусмотренного Жилищного кодекса РСФСР, с момента вселения проживают в данном жилом помещении и несут бремя его содержания, как единого объекта площадью 33,7 кв.м., о чем свидетельствует выписка, в которой отражено, что на помещение № 526-535 открыт один лицевой счет, следовательно, приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Факт отсутствия регистрации Кривощёковых по месту жительства в жилом помещении № 535 по указанному адресу не свидетельствует о безусловном отсутствии права пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, в собственности либо по договору социального найма иных жилых помещений Кривощёковы не имеют.

Статьей 1 Закона Тюменской области от 07 октября 1999 года № 137 «О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в Тюменской области» установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в жилищном фонде Тюменской области, которая составляет 18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи.

Учитывая, что одна комната № 535 - 15,6 кв.м., вторая № 526 - 18,1 кв.м., а в данном случае разрешается вопрос о праве пользования двух членов семьи, совокупная площадь жилого помещения будет в большей степени приближена к необходимой норме.

Материалы дела не содержат доказательств самоуправного вселения Кривощёковых в спорное жилое помещение либо вселения Кривощёковых в данное жилое помещение с нарушением предусмотренного Жилищным кодексом Российской Федерации порядка.

Оснований не доверять свидетелям и пояснениям Кривощёковой В.И., которые согласуются между собой, не имеется.

Фактов нарушения прав иных граждан при вселении Кривощёковых в спорное жилое помещение также не выявлено.

Учитывая, что ордер имеет не удостоверенные исправления, суд полагает необходимым признать право пользование на две квартиры № 526 и № 535, как указано во встречном иске.

Таким образом, встречные исковые требования являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

Поскольку за Кривощёковыми признанно права пользования квартирами № 526-535, оснований для их выселения не имеется.

Первоначальный иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом РСФСР, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, суд

решил:

Иск администрации г. Тобольска к Кривощёкову Сергею Владимировичу и Кривощёковой Валентине Ивановне о выселении – оставить без удовлетворения.

Встречный иск удовлетворить.

Признать за Кривощёковым Сергеем Владимировичем и Кривощёковой Валентиной Ивановной право пользования жилыми помещениями по адресу: <адрес>, квартиры №526 и № 535 на условиях договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья                                                                       М.А. Гаврикова

Мотивированное решение суда составлено 05 марта 2022 года.