Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2022 ~ М-35/2022 от 24.01.2022

Дело №2-146/2022

УИД - 13RS0013-01-2022-000090-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковылкино 17 марта 2022 г.

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе

председательствующего судьи Артемкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Летиной Т.А.,

с участием в деле:

истца – Францева Юрия Григорьевича, его представителя Рудяевой Ирины Петровны, действующей на основании доверенности от 1 марта 2022 г.,

ответчика – администрации Казенно - Майданского сельского поселения Ковылкинского района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Францева Юрия Григорьевича к администрации Казенно - Майданского сельского поселения Ковылкинского района Республики Мордовия о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Францев Ю.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Казенно - Майданского сельского поселения Ковылкинского района Республики Мордовия, указывая на то, что основании договора купли - продажи недвижимого имущества №1 от 3 июля 2003 г. он приобрел у СХПК «Каз - Майданский» в лице конкурсного Арбитражного управляющего Смекалина Н.П. недвижимое имущество, а именно: здание теплой стоянки площадью 317,4 кв.м, расположенное по адресу: РМ, Ковылкинский район, с.Казенный Майдан, ул.Центральная, д.67.

При оформлении права собственности на указанное недвижимое имущество, он оформил технический паспорт и технический план здания, которому был присвоен инвентарный номер №.

Однако поставить на кадастровый учет и оформить право собственности на здание не представляется возможным по причине того, что право на спорную недвижимость не было зарегистрировано за СХПК «Каз -Майданский». При этом с момента покупки здания теплой стоянки он добросовестно и открыто владеет им и полностью несет бремя содержания имущества, осуществляет платежи за электроэнергию.

Просит признать за Францевым Юрием Григорьевичем право собственности на здание теплой стоянки, площадью 317,4 кв.м,, с инвентарным номером №, расположенного по адресу: РМ, Ковылкинский район, с.Казенный Майдан, ул.Центральная, д.67.

В судебное заседание истец Францев Ю.Г. и его представитель Рудяева И.П., не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, в адрес суда поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик - Администрация Казенно-Майданского сельского поселения Ковылкинского района Республики Мордовия о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание представитель ответчика - не явился, в адрес суда поступило заявление от представителя администрации - Панковой М.И. о рассмотрении заявления в ее отсутствие, заявленные исковые требования ответчик - Администрация Казенно-Майданского сельского поселения Ковылкинского района Республики Мордовия признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства третье лицо извещено своевременно и надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Из материалов дела следует, что между СХПК «Каз - Майданский», в лице конкурсного Арбитражного управляющего Смекалина Н.П. и КФХ, в лице Францева Ю.Г., 3 июля 2003 г. был заключен договор купли - продажи недвижимого имущества №1, в соответствии с которым, продавец передал в собственность покупателя имущество, согласно приложению к договору купли – продажи. В данный перечень имущества вошло и здание теплой стоянки.

Имущество принято КФХ Францев Ю.Г. по передаточному акту от 3 июля 2003 г. Обязательства по оплате переданного имущества покупателем исполнены в полном объеме.На приобретенный истцом объект недвижимого имущества – здание теплой стоянки ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия изготовлен технический паспорт, кадастровым инженером – технический план.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Договор купли-продажи недвижимости №1 от 3 марта 2003 г. по которому СХПК «Каз - Майданский» в лице конкурсного Арбитражного управляющего Смекалина Н.П. продал истцу спорные объекты, составлены в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации о купле-продаже недвижимости в виде единого документа, подписанного сторонами, и фактически сторонами исполнены: имущество передано покупателю по передаточному акту, денежные средства продавцом получены.

Принадлежность переданного имущества СХПК «Каз - Майданский» никем из заинтересованных лиц не оспаривается.

Из справок Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 14 марта 2022 г. №599 и Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 10 марта 2022 г. №13-ИВ/3200 следует, что здание теплой стоянки, общей площадью 317,4 кв.м, в реестре федерального имущества, государственного имущества Республики Мордовия не числится.

В реестре муниципального имущества Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, муниципальной собственности сельского поселения – не значится.

Согласно записи в ЕГРЮЛ, юридическое лицо СХПК «Каз - Майданский» на основании решения суда ликвидировано 27.10.2003 года. Францев Ю.Г. обращается с настоящим иском в суд как физическое лицо, прекратив свою деятельность в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства 01.04.2020 года.

Поскольку в рассматриваемом случае препятствием для осуществления истцом прав собственника в отношении приобретенного им недвижимого имущества является отсутствие регистрации права на спорные объекты за продавцом и ликвидация СХПК «Каз - Майданский», как самостоятельного субъекта гражданско-правовых отношений, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Францева Юрия Григорьевича к администрации Казенно - Майданского сельского поселения Ковылкинского района Республики Мордовия о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за Францевым Юрием Григорьевичем право собственности на объект недвижимости - здание теплой стоянки, площадью 317,4 кв.м, расположенное по адресу: РМ, Ковылкинский район, с.Казенный Майдан, ул.Центральная, д.67.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия Л.В. Артемкина