Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2363/2023 ~ М-902/2023 от 07.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 апреля 2023 года ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Лось М.В.,

при секретарях - ФИО9, ФИО10,

с участием прокурора - ФИО11,

с участием истца - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6, ФИО7, ФИО2 к ФИО4, ФИО3 и выселении из жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о выселении из жилого помещения, указав в обоснование заявленного иска, что истцам на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., у ФИО6 - ? доля в праве общей долевой собственности, у ФИО7 - ? доля в праве общей долевой собственности, у ФИО2 - ? доля в праве общей долевой собственности.

По указанному адресу были зарегистрированы ФИО3, ** года рождения, ФИО4, ** года рождения, ФИО5, ** года рождения.

Решением Ангарского городского суда от **, вступившим в законную силу **, ФИО3, ** года рождения, признана прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ...; ФИО4, ** года рождения, ФИО5, ** года рождения, признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

В досудебном порядке истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление с требованием об освобождении незаконно занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ....

Истцы просят выселить ФИО4, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

Истец ФИО6 в судебном заседании поддержал требования, заявленные в иске.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, судебные извещения вернулись в суд по истечении срока хранения. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений против иска не заявили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца ФИО6, выслушав заключение прокурора ФИО11, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., являются ФИО2, ФИО6, ФИО7 У ФИО6 - ? доля в праве общей долевой собственности, у ФИО7 - ? доля в праве общей долевой собственности, у ФИО2 - ? доля в праве общей долевой собственности.

Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от **, заключенного между ФИО12 и ФИО2, договором купли-продажи от **, заключенным между ФИО2 и ФИО6, ФИО7, выпиской из ЕГРН от **.

Решением Ангарского городского суда от **, вступившим в законную силу **, ФИО3, ** года рождения, признана прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ...; ФИО4, ** года рождения, ФИО5, ** года рождения, признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владенияВ соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

Как установлено решением суда, на регистрационном учете совместно с собственником ФИО2 состояли : ФИО5, ** года рождения с **; ФИО13, ** года рождения, с **; ФИО3, ** года рождения, с **.

ФИО13, ** года рождения, после регистрации брака ** с ФИО14, сменила фамилию на ФИО15.

Решением суда установлено, что ФИО4, ФИО5 в спорное жилое помещение не вселялись и не проживают с истцами единой семьей. ФИО3 право пользования спорным жилым помещением утратила, продав квартиру.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено, условие о сохранении за кем-либо права пользования жилым помещением, не согласовывалось.

Не представлено стороной ответчика доказательств наличия соглашения между прежними собственниками жилого помещения и ответчикам о сохранении за последними права пользования жилым помещением.

Из представленных адресных справок следует, что в отношении ответчиков ФИО3, ** года рождения, ФИО4, ** года рождения, сведения о регистрации отсутствуют.

Актом ОУР ОП-1 УМВД России по Ангарскому городскому округу от ** установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ... 95 квартал, ... фактически проживают ФИО3, ** года рождения, ФИО4, ** года рождения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцами посредством почтовой связи ** направлено ответчикам требование о выселении из принадлежащего им на праве собственности жилого помещения в срок до **, которое на момент рассмотрения спора в суде ответчиком не исполнено.

Таким образом, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, право пользования жилым помещением прекращено, требование об освобождении жилого помещения ответчиками добровольно не исполнено, в связи с чем, ответчики подлежат выселению в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░6, ░░░7, ░░░2 ░ ░░░4, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4 (№), ░░░3 (№), ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ..., ....

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ **.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░1

** ...

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░9, ░░░10,

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░11,

░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░6,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░6, ░░░7, ░░░2 ░ ░░░4, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-199, 233, 235-237 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░ :

░░░ ░░░6, ░░░7, ░░░2 ░ ░░░4, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4 (...), ░░░3 (...), ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ..., ....

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░