Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2325/2023 ~ М-1811/2023 от 04.04.2023

Гражданское дело №

27RS0№-72

                                Р Е Ш Е Н И Е

                   Именем Российской Федерации

21 июня    2023 г.                                            <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием истца ФИО1

с участием представителя истца ФИО3

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

                    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании права собственности на жилой дом по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что спорное домовладение юридически принадлежит ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти фактически приняла наследство, но не оформила права на жилой дом дочь ФИО5 ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти наследство фактически принял, но не оформил надлежащим образом ее сын ФИО2 При жизни ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ г. отдала истцу жилой дом без намерения сохранить свои наследственные права и оформить данный дом в свою собственность. С этого времени истец владеет домом и земельным участком как своим собственным открыто, непрерывно и добросовестно, несет бремя содержания имущества. В связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на индивидуальный жилой дом общей площадью 59,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении Дополнительно пояснил, что является зятем ФИО6, женат на сестре ответчика ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ г. он проживает в спорном доме с семьей, открыто владеет им, следит за сохранностью, возделывает земельный участок.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о признании иска. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил возражения на иск, в которых указал на отсутствие добросовестности давностного владения истца. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает в <адрес>. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. постоянно проживает в соседнем <адрес> семьей, следит за домом, возделывает земельный участок. Ранее в доме проживала ФИО6

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения суду пояснил, что является сыном ФИО1 Отец с семьей с ДД.ММ.ГГГГ г. постоянно проживает по адресу <адрес>. В течение этого времени он приезжал к отцу и видел, что он постоянно занимается благоустройством дома, хозяйственными работами, возделывал земельный участок.

    Выслушав объяснения истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно справке КГУП «<адрес>кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ./л.д.7/ право собственности на жилой <адрес> зарегистрировано за ФИО9 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Первым застройщиком являлся ФИО8 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, №.

    Согласно данным сайта Росреестра земельный участок по адресу <адрес>ю 622, 9 кв.м относится к категории земельных участков населенных пунктов, вид использования – строительство.

    В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу <адрес>.

    Согласно свидетельству о смерти /л.д.17/ ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно справке о рождении, свидетельству о смерти /л.д.18,19/ дочь ФИО9 ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно справки о начислениях и оплатах ПАО «ДЭК» потребитель ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ регулярно производит оплату за электроэнергию по адресу <адрес>, задолженность отсутствует.

    Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заказал и оплатил работы по замене оконных блоков и дверей по адресу <адрес> на пластиковые.

    В соответствии с положениями ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт открытого, непрерывного и добросовестного владения истца домом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время.

    С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой <адрес> подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного,      руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                          Р Е Ш И Л:

    Признать за ФИО1 (идентификатор паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на жилой <адрес> г.<адрес>ю 59,5 кв.м с кадастровым номером №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья                                             Герасимова И.И.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ