Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5/2024 (2-455/2023;) ~ М-518/2023 от 17.07.2023

Дело №2-5/2024

УИД №13RS0017-01-2023-000613-56

Решение

Именем Российской Федерации

с. Лямбирь                                                                                          20 мая 2024 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Авериной Т.В.,

при секретаре Фоминой Е.А.,

с участием:

истицы по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Архиповой Гузял Аллямовны,

представителя истицы по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Архиповой Г.А. - адвоката Курамшина Владимира Шавкятьевича, представившего удостоверение № 729 от 27 октября 2020 г. и ордер № 432 от 7 августа 2023 г., выданный Коллегией адвокатов «Щит» Адвокатской палаты Республики Мордовия,

ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Янгляева Равиля Сафиуловича,

представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Янгляева Р.С. - Янгляевой Венеры Хайдаровны, полномочия которой определены в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Родькиной Марины Николаевны,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Ямбаева Альфреда Аминовича,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления Росреестра по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Гузял Аллямовны к Янгляеву Равилю Сафиуловичу об установлении смежной границы земельных участков, устранении препятствий в пользовании земельным участком и по встречному иску Янгляева Равиля Сафиуловича к Архиповой Гузял Аллямовне об установлении местоположения смежной границы земельных участков,

установил:

Архипова Г.А. предъявила иск Янгляеву Р.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что является собственницей земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 1710 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенным по адресу: <адрес> является Янгляев Р.С. Данный земельный участок имеет смежную границу с ее земельным участком. Ответчиком в границах ее земельного участка установлены деревянный туалет, забор из шифера и сетки рабицы, часть теплицы и сточная яма для слива отходов из его дома.

Считает, что действиями ответчика по установлению указанных сооружений нарушаются ее права на принадлежащий на праве собственности земельный участок.

На основании изложенного, просит обязать Янгляева Р.С. в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <номер> общей площадью 1710 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> путем демонтажа деревянного туалета, забора из шифера, забора из сетки рабицы, теплицы, сточной ямы, расположенных на территории земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 1710 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В случае неисполнения судебного акта в части возложения обязанности по демонтажу деревянного туалета, забора из шифера, забора из сетки рабицы, теплицы, сточной ямы, расположенных на территории земельного участка с кадастровым номером <номер>, взыскать с Янгляева Р.С. в пользу Архиповой Г.А. судебную неустойку в размере 300 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Янгляев Р.С. предъявил Архиповой Г.А. встречный иск об установлении местоположения смежной границы земельных участков, указав, что является собственником земельного участка площадью 1751 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> собственником смежного земельного участка является Архипова Г.А. Считает, что принадлежащие ему постройки расположены на принадлежащем ему земельном участке, указанным земельным участком в данных границах пользуется более 15 лет, в связи с чем имеется необходимость в установлении смежной границы земельных участков. Просит установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами <номер> и <номер> исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельные участки.

При рассмотрении дела истца по первоначальному иску и ответчица по встречному иску Архипова Г.А уточнила исковые требования, просила обязать ответчика Янгляева Р.С. в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <номер> общей площадью 1710 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> путем демонтажа забора из шифера, забора из сетки рабицы, теплицы, сточной ямы, расположенных на территории земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Янгляев Р.С. уточнил исковые требования, просил установить смежную границу между земельными участками сторон согласно варианту, предложенному экспертом в заключении № 175/2023 от 7 декабря 2023 г.

В ходе рассмотрении дела истица по первоначальному иску и ответчица по встречному иску Архипова Г.А. увеличила исковые требования, просила установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом, определенным в заключении судебной землеустроительной экспертизы №175/2003 от 7 декабря 2023 г.; обязать ответчика в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании Архиповой Г.А. принадлежащим на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес> путем демонтажа забора из шифера и сетки рабицы в границах в соответствии с вариантом, определенным судебной землеустроительной экспертизой № 175/2023 от 7 декабря 2023 г.; демонтировать сточную яму, расположенную на земельном участке с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии в заключением строительно-технической экспертизы № 4/19 от 19.04.2024 г.; взыскать с Янгляева Р.С. в пользу Архиповой Г.А. судебную неустойку в размере 300 руб. в день за просрочку исполнения решения суда со дня вступления решения суда в законную силу до момента исполнения решения о устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В судебном заседании истица Архипова Г.А., ее представитель - адвокат Курамшин В.Ш. исковые требования поддержали с учетом их уточнения, против удовлетворения встречных исковых требований не возражали.

В судебном заседании ответчик Янгляев Р.С., его представитель Янгляева В.Х. исковые требования Архиповой Г.А. признали, встречные исковые требования поддержали, просили установить смежную границу между земельными участками сторон по варианту, изложенному в заключении эксперта №175/2023 от 7 декабря 2023 г.

Третьи лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Родькина М.Н., Ямбаев А.А., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления Росреестра по Республике Мордовия в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Поскольку в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении не явившихся в судебное заседание лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст. ст. 67,71 ГПК РФ, считает, что исковые требования Архиповой Г.А. и встречные исковые требования Янгляева Р.С. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

По смыслу ст. ст. 1, 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление заявления (иска) должно иметь своей целью восстановление нарушенных прав или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Земельного Кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных указанным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, подтверждает его государственный кадастровый учет.

Пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в кадастр недвижимости в качестве основных сведений об объекте недвижимости вносятся, в том числе сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ в ранее действовавшей редакции). В настоящее время аналогичные положения закреплены в пункте 1.1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ.

В силу части 1 и части 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Федеральный закон № 221-ФЗ) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Согласно части 1 статьи 40 Федерального закона № 221-ФЗ результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Частью 5 статьи 40 Федерального закона № 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Архипова Г.А. является собственницей земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 1710 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1751 кв.м, расположенного по адресу: Республика <адрес> вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, является Янгляев Р.С. Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельные участки <номер>.

Поскольку между сторонами возник спор относительно местоположения смежной границы земельных участков, по ходатайству сторон по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Центр экспертиз и правовых услуг».

Согласно заключению эксперта № 175/2023 от 7 декабря 2023 г. в результате осмотра и обмера экспертом установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> проходят следующим образом:

от точки 1 до точки 2 граница земельных участков на местности не закреплена элементами искусственного происхождения (межа) - смежная граница с земельным участком по адресу: <адрес>

от точки 2 до точки 3 граница земельного участка на местности закреплена забором из штакетника (высотой более 1,5 метров) - смежная граница с земельным участком по адресу: <адрес>

от точки 3 до точки 6 граница земельного участка на местности закреплена забором из сетки-рабицы (высотой до 1,5 метров) - смежная граница с земельным участком по адресу: <адрес>

от точки 6 до точки 8 граница земельного участка на местности проходит по меже, забору из сетки-рабицы и профилированного листа (высотой до 1,5 метров) - фасадная часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

    от точки 8 до точки 9 граница земельного участка на местности закреплена забором из штакетника (высотой более 1,5 метров) - смежная граница с земельным участком по адресу: <адрес>;

    от точки 9 до точки 16 граница земельного участка на местности проходит по несущим конструкциям и стене здания - смежная граница с земельным участком по адресу: <адрес>

    от точки 16 до точки 18 граница земельного участка на местности закреплена забором из штакетника (высотой более 1,5 метров) - спорная смежная граница с земельным участком по адресу: <адрес>

    от точки 18 до точки 19 граница земельного участка на местности проходит по стене туалета - спорная смежная граница с земельным участком по адресу: <адрес>;

    от точки 19 до точки 20 граница земельного участка на местности закреплена забором из штакетника (высотой более 1,5 метров) - спорная смежная граница с земельным участком по адресу: <адрес>

    от точки 20 до точки 23 граница земельного участка на местности закреплена забором из сетки-рабицы (высотой более 1,5 метров) - спорная смежная граница с земельным участком по адресу: <адрес>

    от точки 23 до точки 24 граница земельного участка на местности не закреплена элементами искусственного происхождения (межа) - спорная смежная граница с земельным участком по адресу: <адрес>

    от точки 24 до точки 1 граница земельного участка на местности не закреплена элементами искусственного происхождения (межа) - тыльная сторона земельного участка по адресу: <адрес>

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составила 1646 кв. м.

В результате осмотра и обмера экспертом установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> проходят следующим образом:

от точки 25 до точки 24 граница земельного участка на местности не закреплена элементами искусственного происхождения (межа) - спорная смежная граница с земельным участком по адресу: <адрес>

    от точки 24 до точки 23 граница земельного участка на местности не закреплена элементами искусственного происхождения (межа) - спорная смежная граница с земельным участком по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Лямбирь, <адрес>

    от точки 23 до точки 20 граница земельного участка на местности закреплена забором из сетки-рабицы (высотой более 1,5 метров) - спорная смежная граница с земельным участком по адресу: <адрес>

    от точки 20 до точки 19 граница земельного участка на местности закреплена забором из штакетника (высотой более 1,5 метров) - спорная смежная граница с земельным участком по адресу: <адрес>

    от точки 19 до точки 18 граница земельного участка на местности проходит по стене туалета - спорная смежная граница с земельным участком по адресу: <адрес>;

    от точки 18 до точки 16 граница земельного участка на местности закреплена забором из штакетника (высотой более 1,5 метров) - спорная смежная граница с земельным участком по адресу: <адрес>

    от точки 16 до точки 9 граница земельного участка на местности проходит по несущим конструкциям и стене здания - смежная граница с земельным участком по адресу: <адрес>

    от точки 9 до точки 8 граница земельного участка на местности закреплена забором из штакетника (высотой более 1,5 метров) - смежная граница с земельным участком по адресу: <адрес>

от точки 8 до точки 26 граница земельного участка на местности закреплена забором из профилированного листа (высотой более 1,5 метров) - смежная граница с земельным участком по адресу: <адрес>

от точки 26 до точки 29 граница земельного участка на местности закреплена забором из профилированного листа (высотой более 1,5 метров) - смежная граница с земельным участком по адресу: <адрес>

        от точки 29 до точки 32 граница земельного участка на местности закреплена забором сетки-рабицы (высотой более 1,5 метров) - смежная граница с земельным участком по адресу: <адрес>

    от точки 32 до точки 25 граница земельного участка на местности закреплена забором из профилированного листа (высотой более 1,5 метров) - смежная граница с земельным участком по адресу: <адрес>

    Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составила 1656 кв. м.

    Эксперт определил, что фактическая площадь и фактическая граница земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> не соответствуют сведениям о площади и границе данного участка, содержащимся в ЕГРН, фактическая площадь и фактическая граница земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> не соответствуют сведениям о площади и границе данного участка, содержащимся в ЕГРН.

Причиной несоответствий фактической площади и границы исследуемых земельных участков сведениям ЕГРН является реестровая ошибка, допущенная землеустроителем при подготовке документов для проведения государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> в 2008 году.

Границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: Республика <адрес> были установлены и внесены в ЕГРН на основании «Межевого плана» от 08.08.2022, подготовленного в результате «уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <номер>».

Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан только собственником - Янгляевым Р.С. 08.08.2022. Согласования с собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами <номер> (ул. <адрес>) и <номер> (<адрес>) не проводилось по причине ранее внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ указанных выше земельных участков, что не противоречит требованиям земельного законодательства. Эксперт определил, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером <номер> не совпадает с местоположением границы по сведениям ЕГРН в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером <номер> в недопустимых нормативными документами пределах.

С учетом выявленной экспертом реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <номер> и дальнейшем её дублировании кадастровым инженером в 2022 году, местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами <номер> и <номер> не соответствует фактическому забору, строениям и меже, установленным на местности; координатам характерных точек от т.1 до т. 4 межевого плана на земельный участок с кадастровым номером <номер>, подготовленного по состоянию на 8 августа 2022 г.

Эксперт предлагает для земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> в целях устранения реестровой ошибки исключить из ЕГРН сведения о координатах характерны точек границы земельного участка кадастровым <номер> - в полном объеме; установить прохождение границы земельного участка с кадастровым номером <номер> согласно следующим координатам:

Номер точки	Система координат - МСК-13		Горизонтальное проложение
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь вычислялась по координатам поворотных точек границ земельного участка и составила 1710 кв. м.

Для земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> в целях устранения реестровой ошибки исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границы земельного участка кадастровым номером <номер> – в полном объеме; установить прохождение границы земельного участка с кадастровым номером <номер> согласно следующим координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
24	403 343, 19	1 286 858, 29	12, 13

Площадь вычислялась по координатам поворотных точек границ земельного участка и составила 1751 кв. м.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Центр экспертиз и правовых услуг» Я.Э.В. данное им заключение № 175/2023 от 7 декабря 2023 г. поддержал.

Суд считает, что заключение судебной землеустроительной экспертизы №175/2023 от 7 декабря 2023 г., проведенной ООО «Центр экспертиз и правовых услуг» отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в его распоряжении документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также использованную при проведении исследования методическую литературу, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы. Заключение подробно мотивировано, обосновано, согласуется с материалами дела. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Каких-либо объективных фактов, позволяющих усомниться в правильности и обоснованности заключения эксперта, не установлено.

По мнению суда, какие-либо существенные недостатки в экспертном заключении № 175/2023 от 7 декабря 2023 г., проведенном ООО «Центр экспертиз и правовых услуг» отсутствуют.

Иные доказательства, имеющиеся в деле, выводов, содержащихся в указанном экспертном заключении, не опровергают.

Для разрешения возникшего спора о смежной границе, суд считает возможным принять во внимание предложенный экспертом вариант расположения смежной границы между земельными участками сторон, и установить смежную границу между принадлежащим Архиповой Г.А. земельным участком с кадастровым номером <номер> общей площадью 1710 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> и смежным земельным участком с кадастровым номером <номер> общей площадью 1751 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим Янгляеву Р.С. с прохождением границы по точкам 8-24, обозначенным в приложении 3 заключения эксперта № 175/2023 от 7 декабря 2023 г. со следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В этой связи суд считает, что требования истца по основному иску Архиповой Г.А. и встречные исковые требования Янгляева Р.С. об установлении смежной границы между земельным участками сторон в соответствии с заключением эксперта № 175/2023 от 7 декабря 2023 г. подлежат удовлетворению.

Учитывая, что при указанном варианте прохождения смежной границы, установленный между земельными участками сторон существующих забор из штакетника и сетки-рабицы не соответствует спорной границе, суд считает необходимым обязать Янгляева Р.С. в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу демонтировать забор из шифера и сетки-рабицы в границах в соответствии в вариантом, определенным в заключении эксперта № 175/2023 от 7 декабря 2023 г. удовлетворив требования истца по основному иску Архиповой Г.А. в этой части.

Согласно ч. 3 ст. 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации в жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства.

Статьей 8 Федерального Закона 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и статьей 11 Федерального Закона 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» предусмотрено, что граждане имеют право на благоприятную окружающую среду и благоприятную среду обитания, факторы которых не оказывают вредного воздействия на человека.

Согласно п. 7.1 абз. 4 СП 42.13330.2016 расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) домов индивидуальной застройки до стен домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 метров. Расстояние от границ участка должно быть не менее м: до стены жилого дома-3, до хозяйственных построек-1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен ближайшего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) не менее 25 м.

Согласно заключению эксперта № 4/19 от 19 апреля 2024 г. местоположение строений-теплицы, сточной ямы, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> не соответствует градостроительным нормам и правилам в соответствии с определенным вариантом прохождения границ земельных участков с кадастровым номером <номер> и кадастровым номером <номер> согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № 175/2023 от 7 декабря 2023 г.

Для приведения указанных строений в соответствии с градостроительными нормами, в целях исключения препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес> необходимо устройство выгребной ямы на расстоянии не менее 1 м. от предлагаемого варианта прохождения границы земельного участка (или 1,4 м от существующего забора).

Теплица не создает препятствий в пользовании земельным участком кв.1.

Как установлено экспертом выгребная яма от канализационных стоков расположена на расстоянии 0,6 м от забора, выполнена из автомобильных покрышек наружным диаметром 107 см, накрыта металлическим листом, гидроизоляция-из мешков п/пропиленовых, засыпана слоем земли толщиной 25 см, вентиляция отсутствует. При обследовании квартиры №2 установлено, что в выгребную яму по трубе сливаются бытовые канализационные стоки от мойки, стиральной машины, расположенных в кухне, унитаза, умывальника-расположенных в санузле. При осмотре следов стоков (увлажнения грунта), специфических запахов нет.

Для устранения препятствий в пользовании участком № 1 экспертом исследована возможность устройства выгребной ямы в иных местах, в том числе перед фасадом дома со стороны улицы по аналогии с септиком кв. №1 с возможностью откачивание стоков ассенизаторской а/машиной. Из-за расположения квартиры (отсутствие фасада со стороны ул. Комсомольская) техническая возможность устройства отсутствует. Устройство ямы слева от въезда на территорию участка также не осуществимо (отступ от стены дома менее нормативного).

При отступе 3 (4) м от предлагаемого варианта границы участка выгребная яма будет располагаться в середине участка в проходной зоне, что влечет за собой мероприятия по обеспечению безопасной эксплуатации (ограждение, устройство надежного перекрытия с замком, фиксатором), а также негативное эстетическое восприятие ланшафта, не комфортные условия при пользовании участком.

Для устранения препятствий в пользовании земельным участком следует устроить выгребную яму на расстоянии не менее 1 м от предлагаемого варианта границы участка.

Оснований ставить под сомнение данное заключение эксперта у суда не имеется, поскольку экспертиза была проведена по определению суда, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. ст. 307 - 308 УК РФ, о чем имеется его подпись, заключение отвечает требованиям закона, эксперт А.А.И. обладает необходимой квалификацией и стажем работы.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что выгребная яма на земельном участке с кадастровым номером <номер>, находящимся в собственности Янгляева Р.С., создает препятствия Архиповой Г.А. в пользовании принадлежащим ей земельным участком, в связи с чем, исковые требования Архиповой Г.А. о понуждении Янгляева Р.С. демонтировать выгребную яму, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером <номер> подлежат удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как указано в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В силу пункта 31 означенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки, в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 32 названного Постановления разъяснено, что, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, судебная неустойка может быть взыскана лишь на будущее время с целью понуждения должника к совершению указанных в решении суда действий по исполнению гражданско-правового обязательства в натуре.

Учитывая сущность возлагаемого на ответчика Янгляева Р.С. обязательства, с ответчика Янгляева Р.С. в пользу истца подлежит взысканию судебная неустойка, размер которой суд, с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения определяет в сумме 300 руб. за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Архиповой Гузял Аллямовны к Янгляеву Равилю Сафиуловичу об установлении смежной границы земельных участков, устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречные исковые требования Янгляева Равиля Сафиуловича к Архиповой Гузял Аллямовне об установлении местоположения смежной границы земельных участков удовлетворить.

Установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка <номер>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом, определенным в заключении судебной землеустроительной экспертизы № 175/2003 от 7 декабря 2023 г.

Обязать Янгляева Равиля Сафиуловича в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании Архиповой Гузял Аллямовне принадлежащим на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес> путем демонтажа забора из шифера и сетки-рабицы в границах в соответствии с вариантом, определенным судебной землеустроительной экспертизой №175/2023 от 7 декабря 2023 г.; демонтировать сточную яму, расположенную на земельном участке с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес>

Взыскать с Янгляева Равиля Сафиуловича <дата> года рождения (паспорт серии <данные изъяты>) в пользу Архиповой Гузял Аллямовны <дата> года рождения (паспорт серии <данные изъяты>) судебную неустойку в размере 300 руб. в день за просрочку исполнения решения суда со дня вступления решения суда в законную силу до момента исполнения решения суда об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия                                                              Т.В. Аверина

Решение принято в окончательной форме 27 мая 2024 г.

Судья                                                         Т.В. Аверина