Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-103/2024 от 19.03.2024

Дело №11-103/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 апреля 2024 года                         г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при секретаре судебного заседания Суздальцевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «<адрес>» к Пшеничниковой Наталии Юрьевне, Черепановой Валерии Павловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, по апелляционной жалобе ответчиков Пшеничниковой Наталии Юрьевны, Черепановой Валерии Павловны на решение мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

ООО «УК «Северный округ» обратилось в суд к Пшеничниковой Н.С., Черепановой В.П. с иском о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, указав, что ответчики были зарегистрированы по адресу: <адрес>, у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 721,69 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО Управляющая компания «<адрес>» к Пшеничниковой Н.Ю., Черепановой В.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворены частично, взыскано солидарно с Пшеничниковой Н.Ю., Черепановой В.П. в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 713 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 331 руб. 41 коп.

В апелляционной жалобе ответчики Пшеничникова Н.Ю., Черепанова В.П. просят решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять новое решение по делу, в котором отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание в суд апелляционной инстанции представитель истца ООО УК «Северный округ», ответчики Пшеничникова Н.Ю., Черепанова В.П. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, согласно заявлению и телефонограмме просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд на основании положений ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч.2,3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Судом первой инстанции установлено, что в заявленный исковой период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Пшеничникова Наталия Юрьевна, Черепанова Валерия Павловна являлись совершеннолетними собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой по форме 36, выпиской из домовой книги, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом, одним из возможных способов управления является управление управляющей организацией.

Частью 3 ст.161 ЖК РФ закреплено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.162 ЖК РФ управление многоквартирным домом осуществляется на основе заключенного договора с собственниками.

ООО «Управляющая компания «Северный округ» осуществляет управление многоквартирным домом №<адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Мировой судья, установив в процессе рассмотрения дела, что ответчики, проживая в жилом помещении в заявленный период, получая услуги, не вносили платежи в установленные сроки, имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по коммунальные услуги, с учетом пропуска сроков исковой давности, проверив представленный расчет на арифметическую верность, обосновано взыскал задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 713 рублей 50 копеек.

Доказательств отсутствия задолженности либо иной ее размер, в нарушении требований ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

Мировым судьей судебного участка № <адрес> учтены все доводы, правильно определены обстоятельства, имеющие заключения для дела. При таких обстоятельствах, выводы мирового судьи об удовлетворении заявленных требований являются верными.

Доводы апелляционной жалобы не содержат указаний на какие-либо допущенные нарушения мировым судьей норм материального или процессуального права, однако не содержат каких-либо фактов, которые бы не были проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении данного дела.

Решение мирового судьи вынесено с соблюдением требований процессуального и материального права, является законным и обоснованным.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая компания «Северный округ» к Пшеничниковой Наталии Юрьевне, Черепановой Валерии Павловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Пшеничниковой Наталии Юрьевны, Черепановой Валерии Павловны без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течении трех месяцев со дня вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы.

Мотивированное определение составлено 03.05.2024 г.

Судья                                  И.В. Пляцок

Копия верна: судья И.В. Пляцок