Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2024 ~ М-53/2024 от 11.03.2024

Дело № 2-102/2024

22RS0024-01-2024-000119-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года                                                                                              с. Ключи

    Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Купцовой Э.В., при секретаре Батрак А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество,

    установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество наследодателя ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и жилого дома площадью 79,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передан ФИО5 На основании постановления администрации Новополтавского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО7 выдано свидетельство на право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Супруга ФИО7 – ФИО6, с которой он состоял в браке на момент приобретения дома, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруги ФИО7 фактически принял наследство наследодателя ФИО6 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ и его наследственным имуществом является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. После смерти ФИО7 истец принял часть наследственного имущества на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ответчики на наследство не претендует. ФИО1 указывает на то, что кроме судебного в ином порядке не имеет возможность оформить свои права на наследственное имущество, поскольку права на него не были ранее зарегистрированы.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО10, ответчики ФИО2, ФИО3 участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленным телефонограммам просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Как установлено в судебном заседании ФИО6 (до брака Улько) с 1958 года состояла в браке с ФИО7 (копия свидетельства о заключении брака на л.д. 18).

От брака супруги ФИО11 имели детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия свидетельства о заключении брака на л.д. 31), ФИО2 (до брака ФИО11), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия свидетельства о рождении на л.д. 22, копия свидетельства о заключении брака на л.д. 23), ФИО3 (до брака ФИО11), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия свидетельства о рождении на л.д. 26, копия свидетельства о заключении брака, справки о заключении брака на л.д. 27,28).

Спорное имущество представляет собой земельный участок, площадью 4124 кв.м. с кадастровым номером 22:18:040205:78 и жилой дом площадью 79,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в исполнительном комитете Новополтавского Совета народных депутатов, жилой дом по адресу: <адрес>, передан ФИО7 (л.д. 12).

Данный жилой дом, расположен на земельном участке общей площадью 4124 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.

Земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Новополтавского сельсовета <адрес> принадлежит ФИО7

Согласно представленному техническому плану здание, расположенное на указанном земельном участке представляет собой индивидуальный жилой дом, построенный в 1960 году, площадью 79,2 кв. метра.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-88390299 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют (л.д. 47).

Выписка из похозяйственной книги администрации Новополтавского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО7 являлся собственником вышеуказанного земельного участка (л.д.46).

Постановлением администрации Новополтавского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «о присвоении адреса» земельному участку и расположенному на нем жилому дому по <адрес>, принадлежащим ФИО7, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 14).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-88406713 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д.50).

Согласно справке администрации Новополтавского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома по вышеуказанному адресу с 1980 года является ФИО7 (л.д. 44).

Суд учитывает, что похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от ДД.ММ.ГГГГ N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 151-Т/56). Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункт 2 статьи 25.2) была предусмотрена возможность государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании выписки из похозяйственной книги в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании вышеизложенного, суд считает доказанным факт принадлежности спорного дома и земельного участка ФИО7

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом вышеизложенного, право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, с Новополтава, <адрес>, принадлежало ФИО6 и ФИО7 в равных долях, т.е. по ? доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла (копия свидетельства о смерти на л.д. 16).

После смерти ФИО6 открылось наследство, в состав которого вошла ? доля спорного недвижимого имущества.

Согласно ответу нотариуса Ключевского нотариального округа <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственного дела к имуществу ФИО6 в Ключевском нотариальном округе не заводилось (л.д. 43).

В судебном заседании установлено, что наследниками первой очереди наследодателя ФИО6 в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являлись ее супруг ФИО7 и дети ФИО2, ФИО3, ФИО1, при этом супруг ФИО7 в соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактически принял наследство наследодателя ФИО6, остался проживать в жилом доме, принял меры сохранности имущества, нес бремя его содержания (справка администрации Новополтавского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 17).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти на л.д. 19.

После смерти ФИО7 открылось наследство, в состав которого в том числе вошли спорные объекты недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 составил завещание в пользу ФИО1, которому завещал все имущество, принадлежащее ему ко дню смерти. Завещание удостоверено нотариусом Ключевского нотариального округа <адрес>, зарегистрировано в реестре за № (л.д. 21).

Согласно сведениям нотариуса Ключевского нотариального округа <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № в производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 как сыну наследодателя и единственному наследнику, принявшему наследство, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество наследодателя: денежные вклады в ПАО Сбербанк, земельная доля с оценкой 338 баллогектаров на земельном участке с кадастровым номером 22:18:000000:68 по адресу: <адрес>, земли совхоза «Ключевский» (л.д. 43).

Изучив представленные доказательства, суд считает их установленными и доказанными.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку ФИО1 принял часть наследства после смерти ФИО7 в установленном законом порядке, то в силу положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1) и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 ), он приобрел право собственности на спорное имущество.

Таким образом, судом установлено, что поскольку истец, являющийся наследником первой очереди, в законном порядке унаследовал часть имущества, при этом суду представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, ответчики против удовлетворения исковых требований не возражают, иных лиц, претендующих на наследство, не установлено, также не установлено споров, правопритязаний по поводу спорного наследственного имущества, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4124 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 79,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                     ░.░. ░░░░░░░