Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-196/2024 ~ М-107/2024 от 04.03.2024

                                                             гражданское дело № 2-196/2024

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан                                           01 апреля 2024 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

при секретаре Парфеновой Т.А., с участием истца Насифуллина А.О., представителя ответчика – адвоката Аитовой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насифуллина Айдара Олеговича к Мухамбеткалиевой Анастасии Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Насифуллин А.О. обратился в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке, в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 26 июля 2023 года, заключенного между истцом и ответчиком. В указанной квартире зарегистрирован бывший собственник Мухамбеткалиева А.П. Расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет. В связи с указанными обстоятельствами Насифуллин А.О. вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. На основании изложенного истец просит признать ответчика Мухамбеткалиеву А.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и обязать отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Агрызскому району снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

     Истец Насифуллин А.О. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет.

Ответчик Мухамбеткалиева А.П. в судебное заседание не явилась. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначен в качестве представителя ответчика адвокат Агрызского ФКА по РТ Аитова С.Г.

Представитель ответчика адвокат Аитова С.Г. не возражала удовлетворению иска.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Агрызскому району Шадрина Е.Р. в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело без её участия, решение по делу оставила на усмотрение суда.

В подтверждение исковых требований истцом в суд представлены: копия паспорта Насифуллина А.О.; договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Мухамбеткалиевой А.П., ФИО6 с одной стороны и Насифуллиным А.О. с другой стороны; выписка из ЕГРН от 28 июля 2023 года, в соответствии с которой квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Насифуллину А.О. на основании договора купли-продажи от 26 июля 2023 года; адресная справка.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пунктов 1,2 статьи 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно подпунктам 1,2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушение не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», лица, утратившие право пользования жилым помещением, на основании решения суда, вступившего в законную силу, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что истец Насифуллин А.О. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 26 июля 2023 года, заключенного между истцом и ответчиком. На момент подписания данного договора купли-продажи, ответчик Мухамбеткалиева А.П. была зарегистрирована в указанном жилом помещении, добровольно с регистрационного учета не снялась, фактически в нем не проживает. Из искового заявления, пояснений истца, материалов дела следует, что ответчик фактически не проживают с истцом в указанном жилом помещении, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Её личных вещей в квартире не имеется. Согласно п.11 договора купли-продажи квартиры от 26 июля 2023 года Мухамбеткалиева А.П. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 20 августа 2023 года.

При указанных обстоятельствах, истец доказал как того требует статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обоснованность своих исковых требований, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации

решил:

Иск Насифуллина Айдара Олеговича (паспорт №) удовлетворить.

Признать Мухамбеткалиеву Анастасию Петровну ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья                                                           Ризванова Л.А.

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2024 года.