Решение от 07.05.2014 по делу № 2-295/2014 от 07.05.2014

Дело № 2-38-295/2014 г.

<АДРЕС>   РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» мая 2014 годгород <АДРЕС>

                                                                                             <АДРЕС> область

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>,

с участием представителя истца - <ФИО3>, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения город <АДРЕС> области к <ФИО4>, <ФИО5> о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения город <АДРЕС> области обратилась в суд с иском к <ФИО4>, <ФИО5> о взыскании денежных средств, в обосновании исковых требований указав, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: город <АДРЕС>, первый микрорайон, дом 44, квартира 15. Услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляет МУП «Управляющая компания». Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (техническое обслуживание).

Ответчики отказываются вносить плату за содержание и ремонт общего имущества, вследствие чего по состоянию на <ДАТА2> образовалась задолженность за период с мая 2010 года по февраль 2014 года в размере 20 349 рублей 17 копеек.

Просит суд взыскать с ответчиков в пользу МУП «Управляющая компания» задолженность по оплате услуг за техническое обслуживание в размере 20 349 рублей 17 копеек.

Представитель истца <ФИО3>, действующая по доверенности иск поддержала.

Ответчики <ФИО4>, <ФИО5> в судебное заседание  не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении рассмотрения дела в суд не обращались, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не обращались. В этой связи, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира <НОМЕР> дома <НОМЕР> в первом микрорайоне города <АДРЕС> области принадлежит на праве общей долевой собственности <ФИО4> и <ФИО5>, что подтверждается сообщением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <НОМЕР> от <ДАТА3> (л.д. 22).

Согласно договора от <ДАТА4> по управлению многоквартирным домом заключенных между собственниками помещений многоквартирного дома <НОМЕР> в первом микрорайоне города <АДРЕС> и МУП «Управляющая компания» (копии л.д. 7-21), услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляет МУП «Управляющая компания». 

В соответствии с п.1.1. договора управления многоквартирным домом от <ДАТА5>, МУП «Управляющая компания» по заданию Собственников за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме <НОМЕР> в первом микрорайоне города <АДРЕС>, предоставлять  коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность  в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.

Пунктами 1.6., п.1.6.1 договора предусмотрен состав услуг (работ), которые обязана обеспечить собственнику Управляющая организация в рамках находящего договора, в который входят: ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома включающего: текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в объемах и сроки, в соответствии с условиями настоящего договора; технического обслуживание общего имущества многоквартирного дома, включая диспетчерское и аварийно-технический осмотр; подготовка дома к сезонной эксплуатации; санитарное содержание придомовой территории, вывоз твёрдых бытовых отходов.

Согласно п.2.1.1 договора, Управляющая организация обязана: обеспечивать  выполнение работ и услуг  по содержанию общего имущества многоквартирного дома  (техническое обслуживание, санитарное содержание придомовой территории) Перечень, виды периодичность выполнения указанных работ приводятся в Приложении <НОМЕР> к Договору, согласно которого годовой размер платы по многоквартирному дому за его содержание и ремонт по базовому набору работ, включая плату за управление, «базовый» составила 380 432 рубля, исходя из месячного размера платы на 1 кв.м. общей площади жилого помещения 07 руб.27 коп.

Ответчики плату за предоставление услуг по техническому обслуживанию производят не в полном объёме, в связи с чем за период с мая 2010 года по февраль 2014 года образовалась задолженность по оплате услуг по техническому обслуживанию в сумме 20 349 рублей 17 копеек, что подтверждается расчётом (л.д. 5-6).

Суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, приходит к выводу о том, что систематическое нарушение ответчиками обязательств по оплате услуг за техническое обслуживание, привело к образованию задолженности, по состоянию на <ДАТА2> равной  20 349 рублям 17 копейкам.

При таких обстоятельствах, суд полагает взыскать с ответчиков в равных долях в пользу МУП «Управляющая компания» задолженность за предоставленные услуги по техническому обслуживанию в размере 20 349 рублей 17 копеек, так как ч. 1, 2 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязывает собственников помещения в многоквартирном доме участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку от уплаты государственной пошлины в размере 810 рублей 48 копеек истец был освобожден, а ответчики не освобождены от уплаты судебных расходов, поэтому суд полагает взыскать с <ФИО4>, <ФИО5> в равных долях государственную пошлину в размере 810 рублей 48 копеек в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 36, 39, 154, 158, ЖК РФ, ст. 98, 103 ГПК РФ, ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ <░░░4>, <░░░5> ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 349 ░░░░░░ 17 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ <░░░4>, <░░░5> ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 810 ░░░░░░ 48 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░6>

░░░░░░░ ░░░░░:                     ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░:                                                                                     <░░░1>

░░░░ № 2-38-295/2014 ░.

<░░░░░>   ░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

<░░░░>                                                   ░░░░░ <░░░░░>

                                                                                             <░░░░░> ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░░ <░░░1>,

░░░ ░░░░░░░░░ <░░░2>,

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - <░░░3>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░ <░░░4>, <░░░5> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 199 ░░░ ░░,

░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░ ░ <░░░4>, <░░░5> ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 349 ░░░░░░ 17 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ <░░░4>, <░░░5> ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 810 ░░░░░░ 48 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░6>

░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░░ ░░. <░░░░░>, ░. 14, ░. <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░, 404033 ░░░ (84494)63193/░░░░ (84494)63093 ░░░. <░░░░░>_______ ░░  _____________		<░░░4> <░░░5>
		<░░░░░> ░░░░░░░, ░░░░░  <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ 44, ░░░░░░░░ 15

░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░1>░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 2-░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>

<░░░░░> ░░░░░░░                                                                <░░░1>

░░░: <░░░2>

░░░: 8(84494) 63093