Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4709/2016 ~ М-2598/2016 от 08.04.2016

Дело № 2-4709/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2016 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе:

председательствующего Умновой М.Ю.,

при секретаре Сковпень Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Д.В к Р.А.Н о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Ш.Д.В обратился в суд с иском к ответчику Р.А.Н о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых заявлений указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения, заключенного с Ш.Н.Г Ответчик Р.А.Н, являющаяся тещей истца, зарегистрированы в спорной квартире, однако в ДД.ММ.ГГГГ выехала в неизвестном направлении. Расходы по оплате за квартиру не несет. В целях восстановления нарушенных прав собственника, истец просит суд признать Р.А.Н утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Ш.Д.В исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Истец пояснил, что мама подарила ему спорную квартиру, где он проживает с женой и детьми. Там же зарегистрирована теща – ответчик Р.А.Н, которая с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, вывезла личные вещи. В связи с чем, просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Назначенный Р.А.Н судом в порядке ст. 51 ГПК РФ адвокат М.А.Ю, действующий по ордеру, по иску возражал, просил отказать в его удовлетворении.

Ответчик Р.А.Н в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась по адресу регистрации. Заказные письма вернулись в связи с неявкой адресата за получением письма.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения явившихся лиц, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которые применимы к отношениям, возникшим после введения в действие Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его собственником в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, либо наличие между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином иного соглашения.

Из материалов дела следует, что истец Ш.Д.В является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимся в деле свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «ЖЭУ-3» в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована ответчик Р.А.Н

Из пояснений истца следует, что ответчик зарегистрирована в квартире, однако в квартире длительное время не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Ш.В.М, опрошенной в ходе судебного заседания. Так Ш.В.М показала, что ответчик была зарегистрирована в квартире, однако фактически жила всего недели, а затем в ДД.ММ.ГГГГ уехала в <данные изъяты>, где и проживает по настоящее время.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире по месту жительства не является доказательством его бесспорного права пользования указанной квартирой, поскольку сам по себе данный факт права пользования жилым помещением не порождает.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Р.А.Н в спорной квартире проживала 2 недели, сохраняя регистрацию, а поэтому прав пользования, как член семьи собственника спорного жилого помещения, не приобрела.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, когда ответчик Р.А.Н должна прекратить пользоваться спорным жилым помещением, поскольку не имеет на то законных оснований, суд признает ее утратившей право пользования жилым помещений, принадлежащим истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ш.Д.В к Р.А.Н о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Р.А.Н утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья М.Ю. Умнова

20 мая 2016 года вынесено мотивированное решение.

Председательствующий судья М.Ю. Умнова