Решение по делу № 2-683/2010 от 01.12.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Заочное)

1 декабря 2010года                                                                                                             г.о. Самара<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка №39 Самарской области Беседина Т.Н., при секретаре Муравьевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-683/10 по иску ТСЖ «Уют-1» к Устининой <ФИО6> о взыскании задолженности по оплате коммунальных слуг и содержанию жилья,Установил:

            Истец ТСЖ «Уют-1» обратилось к мировому судье  с  иском о  взыскании с   Устининой Н.И. задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 01.08.2008г. по 30.09.2010г. в сумме 46635,74 руб., расходов на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб. и расходов по уплате госпошлины в сумме 1600 руб.В судебном заседании требования истца поддержала представитель по доверенности              <ФИО4>

            В обоснование иска представитель истца ссылается на то, что Устинина Н.И. является собственником 3-х комнатной квартиры, о/пл. 78,30 кв.м. по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС><АДРЕС>,  <АДРЕС>  на  основании  договора <НОМЕР>  на участие  в долевом  строительстве  жилого  дома от <ДАТА4>,  договора уступки прав  требования <НОМЕР> от <ДАТА5>, акта  приема-передачи от  <ДАТА6>

            Для  управления  многоквартирным  домом  создано ТСЖ «Уют-1», которое занимается  его техническим обслуживанием, начисляет  и  принимает  платежи  за  жилое  помещение   и  коммунальные услуги.

            Ответчик Устинина Н.И. проживает в принадлежащей ей квартире, пользуется коммунальными  услугами,  однако обязанности по  оплате  коммунальных  услуг  и  содержанию  жилья  надлежаще не  выполняет, имеет  задолженность за  период с 01.08.2008г. по 30.09.2010г. в сумме 46635,74 руб.Ответчик  неоднократно предупреждалась  о  необходимости погашения  задолженности во  избежание  ее  взыскания в принудительном  порядке.  До  настоящего времени  задолженность  не погашена, в  связи  с  чем  они  вынуждены обратиться  в  суд.

            Ответчик Устинина Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.  

            Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой  судья  признает иск подлежащим частичному  удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Устинина Н.И. является собственником 3-х комнатной квартиры, о/пл. 78,30 кв.м. по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС><АДРЕС>,  <АДРЕС>  на  основании  договора <НОМЕР>  на участие  в долевом  строительстве  жилого  дома от <ДАТА4>,  договора уступки прав  требования <НОМЕР> от <ДАТА5>, акта  приема-передачи от  <ДАТА6> (л.д.25-28).

Решением конференции членов ЖК «УЮТ-1» - собственников  помещений многоквартирного дома по  выше указанному  адресу (протокол от <ДАТА7>)  создано ТСЖ  «Уют-1» путем  преобразования ЖК «УЮТ-1», что  подтверждается  свидетельством  о  государственной регистрации  юридического лица  от <ДАТА8>, выданным  ИФНС по  Промышленному району г. Самары (л.д.7,29).

В соответствии с Уставом  ТСЖ «Уют-1»  вправе  заключать договоры  управления многоквартирным  домом, договоры  об  оказании  коммунальных  услуг, определять смету  доходов  и расходов  на  год, в том числе необходимые   расходы  на содержание  и  ремонт   общего  имущества в  многоквартирном доме, начислять и  принимать  платежи.

Согласно ст. 210 ГК РФ, бремя содержания имущества возложено на собственника жилого помещения.

В  соответствии  со  ст.ст. 153,155 ЖК РФ, граждане  и  организации  обязаны  своевременно  и  полностью вносить  плату  за  жилое  помещение  и коммунальные  услуги. Собственники помещений в  многоквартирном доме, вносят плату  за  жилое  помещение  и  коммунальные  услуги в  соответствии  с  договорами, заключенными  с  лицами, осуществляющими соответствующие  виды деятельности.

            Как видно из материалов дела, ТСЖ «Уют-1» в интересах жильцов заключило  договор <НОМЕР> от <ДАТА9> на снабжение тепловой энергией в горячей воде;  договор <НОМЕР> от <ДАТА10> на электроснабжение и потребление электрической энергии; договор <НОМЕР> от <ДАТА11> на отпуск  питьевой воды (водоснабжение) и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) (л.д.8-21).

Таким  образом,  дом по  адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС><АДРЕС> снабжается через инженерные сети общего пользования и коммунальные услуги, предусмотренные вышеуказанными договорами, предоставляются.

Обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчик надлежаще не выполняет, имеет задолженность за период с 01.08.2008г. по 30.09.2010г. в сумме 46635,74 руб., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом за октябрь 2010г. (л.д.5). До настоящего времени задолженность Устининой Н.И. не погашена, поэтому подлежит взысканию  с  нее  в  судебном  порядке.

            Требование   истца  в  части  взыскания  расходов на  оплату  услуг   представителя  в  сумме  5000 руб. удовлетворению  не  подлежит, в  связи с непредставлением  доказательств, подтверждающих  заявленное  требование.

            В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с  ответчика в  пользу  истца   подлежат  также взысканию расходы  по  уплате  госпошлины  в  сумме 1600 руб.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, мировой судья,                                                            Решил:

             Исковое требование  ТСЖ «Уют»  удовлетворить частично.

       Взыскать с Устининой <ФИО6> в  пользу ТСЖ «Уют-1» задолженность по оплате  коммунальных услуг и  содержанию жилья   за  период  с 01.08.2008г. по 30.09.2010г. в сумме 46635,74 руб. и расходы  по уплате госпошлины  в  сумме 1600 руб., а  всего: 48235 (сорок восемь двести тридцать пять) руб. 74 коп.,  в остальной  части  иска  отказать.

       Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья:                                                                 <ФИО1>