Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Заочное)
1 декабря 2010года г.о. Самара<АДРЕС>
Мировой судья судебного участка №39 Самарской области Беседина Т.Н., при секретаре Муравьевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-683/10 по иску ТСЖ «Уют-1» к Устининой <ФИО6> о взыскании задолженности по оплате коммунальных слуг и содержанию жилья,Установил:
Истец ТСЖ «Уют-1» обратилось к мировому судье с иском о взыскании с Устининой Н.И. задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 01.08.2008г. по 30.09.2010г. в сумме 46635,74 руб., расходов на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб. и расходов по уплате госпошлины в сумме 1600 руб.В судебном заседании требования истца поддержала представитель по доверенности <ФИО4>
В обоснование иска представитель истца ссылается на то, что Устинина Н.И. является собственником 3-х комнатной квартиры, о/пл. 78,30 кв.м. по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС><АДРЕС>, <АДРЕС> на основании договора <НОМЕР> на участие в долевом строительстве жилого дома от <ДАТА4>, договора уступки прав требования <НОМЕР> от <ДАТА5>, акта приема-передачи от <ДАТА6>
Для управления многоквартирным домом создано ТСЖ «Уют-1», которое занимается его техническим обслуживанием, начисляет и принимает платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик Устинина Н.И. проживает в принадлежащей ей квартире, пользуется коммунальными услугами, однако обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья надлежаще не выполняет, имеет задолженность за период с 01.08.2008г. по 30.09.2010г. в сумме 46635,74 руб.Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.
Ответчик Устинина Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья признает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Устинина Н.И. является собственником 3-х комнатной квартиры, о/пл. 78,30 кв.м. по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС><АДРЕС>, <АДРЕС> на основании договора <НОМЕР> на участие в долевом строительстве жилого дома от <ДАТА4>, договора уступки прав требования <НОМЕР> от <ДАТА5>, акта приема-передачи от <ДАТА6> (л.д.25-28).
Решением конференции членов ЖК «УЮТ-1» - собственников помещений многоквартирного дома по выше указанному адресу (протокол от <ДАТА7>) создано ТСЖ «Уют-1» путем преобразования ЖК «УЮТ-1», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от <ДАТА8>, выданным ИФНС по Промышленному району г. Самары (л.д.7,29).
В соответствии с Уставом ТСЖ «Уют-1» вправе заключать договоры управления многоквартирным домом, договоры об оказании коммунальных услуг, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начислять и принимать платежи.
Согласно ст. 210 ГК РФ, бремя содержания имущества возложено на собственника жилого помещения.
В соответствии со ст.ст. 153,155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Как видно из материалов дела, ТСЖ «Уют-1» в интересах жильцов заключило договор <НОМЕР> от <ДАТА9> на снабжение тепловой энергией в горячей воде; договор <НОМЕР> от <ДАТА10> на электроснабжение и потребление электрической энергии; договор <НОМЕР> от <ДАТА11> на отпуск питьевой воды (водоснабжение) и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) (л.д.8-21).
Таким образом, дом по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС><АДРЕС> снабжается через инженерные сети общего пользования и коммунальные услуги, предусмотренные вышеуказанными договорами, предоставляются.
Обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчик надлежаще не выполняет, имеет задолженность за период с 01.08.2008г. по 30.09.2010г. в сумме 46635,74 руб., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом за октябрь 2010г. (л.д.5). До настоящего времени задолженность Устининой Н.И. не погашена, поэтому подлежит взысканию с нее в судебном порядке.
Требование истца в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб. удовлетворению не подлежит, в связи с непредставлением доказательств, подтверждающих заявленное требование.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 1600 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, мировой судья, Решил:
Исковое требование ТСЖ «Уют» удовлетворить частично.
Взыскать с Устининой <ФИО6> в пользу ТСЖ «Уют-1» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 01.08.2008г. по 30.09.2010г. в сумме 46635,74 руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме 1600 руб., а всего: 48235 (сорок восемь двести тридцать пять) руб. 74 коп., в остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья: <ФИО1>