Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-628/2015 ~ М-634/2015 от 03.09.2015

2-628/2015                                               РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский                                                                                       22 сентября 2015 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жидких И.Г.,

с участием истца Вавилова С. А.,

третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Радченко О.А., действующей на основании доверенности,

при секретаре Бобровских Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Вавилова С. А. к Курбановой А. Н. об устранении препятствий в осуществлении прав на земельный участок при осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости и о проведении кадастрового учета уточнения местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Вавилов С. А. обратился в суд с иском, указывая, что решением Грибановского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право общей долевой собственности на 20/29 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 130,8 кв.м., а также на 57/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Вторая часть названного домовладения, а именно 9/29 доли принадлежала Безлепкину П. А., умершему ДД.ММ.ГГГГ года, в наследство вступила его супруга - Безлепкина Е.И., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. После ее смерти открылось наследство, в том числе на долю жилого дома и земельного участка, принадлежащих ранее Безлепкину П.А., к наследованию которого по завещанию призывалась Курбанова А. Н..

ДД.ММ.ГГГГ решением Грибановского районного суда Воронежской области устранены препятствия со стороны Курбановой А. Н. в осуществлении его прав на жилой дом, площадью 130,8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, при осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости путем самостоятельного обращения Вавилова С. А. для учета изменений площади и номера дома в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости без согласия или заявления правообладателя 9/29 долей указанного жилого дома - Курбановой А. Н..

Данные изменения были внесены, что подтверждается кадастровой выпиской здания от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области.

В настоящее время возникла необходимость в обращении в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области с межевым планом, подготовленным в связи с уточнением границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

         Однако, в связи с тем, что обращаться должны все собственники земельного участка, то решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области ему будет отказано в учете изменений объекта недвижимости в связи с тем, что обратилось ненадлежащее лицо, со ссылками на части 1,3 статьи 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и пункты 1,2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, ст. 246, 247 ГК РФ.

          В настоящее время истец не имеет возможности внести изменения в государственный кадастр недвижимости в связи с тем, что собственник 43/100 долей спорного земельного участка умер, его наследник Курбанова А.Н. надлежащим образом не оформила документы на наследственное имущество.

Курбанова А.Н., являясь наследницей Безлепкина П.А., не оформила своих прав на наследственное имущество и не известно намерена ли она это сделать. На неоднократные его обращения с просьбой способствовать оформлению прав ответа получено не было.

Кадастровым инженером Васильевым В.М. был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ с учетом всех требований закона.

          Сложившаяся ситуация приводит к невозможности кадастрового учета изменений объекта из-за отсутствия совместного заявления сособственников в реализации принадлежащего ему права собственности на земельный участок.

          В связи с этим, просит суд устранить препятствия со стороны Курбановой А. Н., в осуществлении его прав на земельный участок, площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № при осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости путем самостоятельного обращения для учета местоположения границ земельного участка в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости без согласия или заявления правообладателя 43/100 долей указанного земельного участка - Курбановой А. Н..

          В судебном заседании Вавилов С.А. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просит иск удовлетворить в полном объеме.

          Ответчик Курбанова А.Н. в судебное заседание не явилась, времени и месте слушания дела извещалась надлежаще и своевременно, об уважительности причин неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

          Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Курбановой А.Н. на основании ст. 167 ГПК РФ.

          Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Радченко О.А. в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований.

          Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

          В силу п. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

          Пунктом 7 части 2 ст. 7 указанного Федерального закона установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимости: адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное).

          В соответствии с п. 3 ст. 20 данного Федерального закона, с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

          Статьей 22 названного Федерального закона определен состав необходимых для кадастрового учета документов.

          В п. 6 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» закреплено, что вместе с заявлением об учете изменений объекта недвижимости необходимо представить копию документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

         Согласно пункту 2 части 1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» для кадастрового учета должен быть предоставлен, в том числе, межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете; в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).

         Исходя из пп. 2, 5 п. 2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона, с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо.

          Судом установлено, что решением Грибановского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, постановлено: сохранить в переустроенном и реконструированном состоянии жилой <адрес>, общей площадью 130,8 кв.м., в том числе жилой 83,7 кв.м., утвердив за помещениями в литер «А, А1» следующие функциональные назначения: помещение № площадью 8,6 кв.м. в лит. «А» - столовая; помещение № площадью 8,4 кв.м. в лит. «А1» - кухня; помещение № площадью 7,0 кв.м. в лит. «А1» - прихожая; признать за Вавиловым С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 20/29 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 130,8 кв.м., а также на 57/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 3500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 14-15).

           Из материалов дела усматривается, что 9/29 доли указанного выше домовладения принадлежали Безлепкину П.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ года, в наследство которого вступила его супруга - Безлепкина Е.И., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. После ее смерти открылось наследство, в том числе на долю жилого дома, принадлежащего ранее Безлепкину П.А., к принятию которого по завещанию призывалась Курбанова А.Н., которая не оформила своих прав на наследственное имущество и неизвестно намерена ли это сделать в будущем. При этом истец не имеет возможности понудить наследника Безлепкина П.А. - Курбанову А.Н. в кратчайшие сроки завершить оформление документов на наследственное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ решением Грибановского районного суда Воронежской области устранены препятствия со стороны Курбановой А. Н., в осуществлении прав Вавилова С.А. на жилой дом, площадью 130,8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, при осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости путем самостоятельного обращения Вавилова С. А. для учета изменений площади и номера дома в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости без согласия или заявления правообладателя 9/29 долей указанного жилого дома - Курбановой А. Н. (л.д. 16-17).

Данные изменения были внесены, что подтверждается кадастровой выпиской здания от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области (л.д. 11).

           Как следует из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Васильевым В.М. (квалификационный аттестат 36-11-291) в связи с уточнением границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект расположен по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

           Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области вынесено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости на том основании, что с заявлением об учете его изменений обратились не все собственники.

         Сложившаяся ситуация приводит к невозможности кадастрового учета изменений объекта из-за отсутствия совместного заявления сособственников в реализации принадлежащего ему права собственности на земельный участок.

         В соответствии с п.2 ст. 209 ГК РФсобственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

           В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом в соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

          Суд считает, что обращение истца с настоящим иском нельзя рассматривать как злоупотребление правом, и что права ответчика, как участника общей долевой собственности, в случае удовлетворения исковых требований не будут нарушены. В связи с тем, что должны быть устранены препятствия в осуществлении истцом прав на земельный участок при осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, кадастровый учет уточнения местоположения границ земельного участка должен быть проведен органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, на основании заявления Вавилова С.А. без согласия или заявления правообладателя 43/100 долей указанного земельного участка - Курбановой А. Н..

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Устранить препятствия со стороны Курбановой А. Н., в осуществлении прав Вавилова С. А. на земельный участок, площадью 3500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 36:09:3100009:51, при осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости путем самостоятельного обращения Вавилова С. А. для уточнения местоположения границ земельного участка в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости без согласия или заявления правообладателя 43/100 долей указанного земельного участка - Курбановой А. Н..

Решение является основанием для органа, осуществляющего кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости - уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 36:09:3100009:51 на основании самостоятельного обращения Вавилова С. А. без согласия или заявления правообладателя 43/100 долей указанного земельного участка - Курбановой А. Н..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

        Председательствующий: п/п

        Копия верна: Судья:

        Секретарь: