Решение по делу № 2-52/2016 от 03.02.2016

Гражданское дело № 2-52/16г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации3 февраля 2016 года г. УльяновскМировой судья судебного участка № 8 Засвияжского судебного района г. Ульяновска, при секретаре Суворовой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой <ФИО1> к гаражно - строительному кооперативу «Старт», Администрации г. Ульяновскао признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

         Романова Т.Н. обратилась с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу «Старт», Администрации г. Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс № 41, расположенный по адресу: г. <АДРЕС>, севернее ГСК «Ульяновец» по ул. <АДРЕС>. В обосновании заявленных исковых требований указав, что <ДАТА2> ГСК «Старт» на основании постановления администрации г. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА3> в соответствии с договором аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА2> был передан земельный участок под строительство гаражей. Романова Т.Н. является членом ГСК «Старт», что подтверждается членской книжкой № 41. Романовой Т.Н. полностью выплачен паевый взнос за гаражный бокс № 41, расположенный по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, что подтверждается справкой ГСК «Старт». Согласно отчету <НОМЕР> данный гаражный бокс соответствует нормам СНиП и иным строительно - техническим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности. <ДАТА4> Романова Т.Н. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области для регистрации права собственности на гаражный бокс. <ДАТА5> Управление Росреестра по <АДРЕС> области вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.    

         Определением от 21.12.2015 года к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены  Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, Управление Росреестра по Ульяновскойобласти, Бурмак Л.В., Соколова Т.И. 

         Истец в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

         Представитель истца в судебном заседании  исковые требования  поддержала в полном объеме  по доводам, изложенные в исковом заявлении.

         Представитель ответчика ГСК «Старт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

         Представители Администрации города <АДРЕС>, КУГИЗ администрации города <АДРЕС>  в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление. Просили суд рассмотреть дела без их участия, в удовлетворении исковых требований отказать.

         Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области в судебном заседании участия не принимал, судом извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

         Третьи лица  Бурмак Л.В., Соколова Т.И. в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

         Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

         В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

         Сторонам разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, когда истец должен был доказать наличие оснований для признания за ним права собственности на самовольную постройку.

         В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ член    жилищного,    жилищно-строительного,    дачного,    гаражного    или    иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

         В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иной недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

         Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         В ходе судебного разбирательства установлено, что  ГСК «Старт» является действующим юридическим лицом, дата регистрации которого - <ДАТА7> Из Устава ГСК «Старт» усматривается, что данный кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива - Гаражно-строительного кооператива. Целью деятельности ГСК «Старт» является обеспечение членов ГСК «Старт» гаражами, стоянками, для индивидуального транспорта.

         Постановлением администрации города <АДРЕС> от <ДАТА8> ГСК «Старт» передано в аренду на 15 месяцев земельный участок площадью 5123,0 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР> по адресу: г. <АДРЕС> район, севернее  ГСК «Ульяновец» по ул. <АДРЕС> д. 12 (земли населенных пунктов, территориальная зона ПТ 1) под строительство гаражей. Имеется договор аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА9>, срок аренды до <ДАТА10> Как следует из материалов дела по окончании срока аренды, ГСК «Старт» продолжает занимать выделенный земельный участок и производить оплату за его аренду.

         Решением  горисполкома <НОМЕР>  от <ДАТА11>  был выделен  земельный участок под строительство гаражей.

         Решением городского исполнительного комитета от  <ДАТА12> за <НОМЕР> было разрешено строительство наземных гаражных боксов взамен временных металлических западнее южной проходной радиолампового завода в Засвияжском районе.

         Решением  Засвияжского  районного  исполнительного  комитета  от  <ДАТА13> за <НОМЕР> утвержден список 20 застройщиков кирпичных гаражей, которые включены в  члены  ГСК «Старт».

         Согласно копии акта <НОМЕР> от <ДАТА14> «Об инвентаризации гаражей в ГСМК «Старт» комиссией было установлено, что на земельном участке, по фактическому пользованию, площадью 5 100  кв.м. построен 61 гараж. 

         Земельный участок под ГСК «Старт» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <НОМЕР>,  площадь земельного участка составила 5123 кв.м. +/-25 кв.м.

         Согласно справки из ГСК «Старт» истец с <ДАТА15> является членом ГСК и имеет в собственности гаражный бокс № 41, сумма паенакопления в размере 2500 руб. выплачена полностью <ДАТА16>

         Согласно технического паспорта от <ДАТА17> гаражный бокс № 41 состоит из гаража, кладовки, погреба и смотровой ямы.

         Определением суда от <ДАТА18> назначена по делу судебная строительно-техническая экспертиза, которая была поручена АНО СО «<АДРЕС>.

         Согласно экспертного заключения <НОМЕР>д/16 от <ДАТА19>, гаражный бокс № 41, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Старт»  по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>требованиям  СНиП соответствует.

         От собственников смежных гаражных боксов каких-либо претензий к спорному гаражному боксу в ходе рассмотрения дела не  поступало.

         Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

 Исковые требования Романовой <ФИО1> удовлетворить.

 Признать за Романовой Татьяной Николаевной право собственности на гаражный бокс № 41, расположенный в гаражно-строительный кооператив «Старт» по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> д. 12.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме через судебный участок <НОМЕР> Засвияжского судебного района г. <АДРЕС>.

Мировой судья                                                                             Г.А. Сошкина