Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2022 ~ М-262/2022 от 15.03.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    13 мая 2022 года                  <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

    истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ей принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 52,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на земельном участке общей площадью 589 кв.м., принадлежащем истцу на праве собственности. Квартира фактически является частью жилого дома, имеет отдельный вход. Просит исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о помещении (квартире) с К№, назначение – жилое помещение общей площадью 52,4 кв.м., 1 этаж, по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома общей площадью 238,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме.

    Представитель ответчика администрации <адрес> Коломна в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного Кодекса, а способы защиты - в ст. 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано в п. 59 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) общей площадью 52,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено на земельном участке с К№ общей площадью 589 кв.м., принадлежащем ФИО2 на праве собственности по адресу: <адрес>.

Другая часть жилого дома общей площадью 51,6 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО6

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано разрешение на строительство (реконструкцию объекта капитального строительства – 3комнатной квартиры) общей 214,31 кв.м., в том числе жилой - 96,15 кв.м. по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения – до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического плана спорное жилое помещение по адресу: <адрес> имеет площадь 238,5 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера жилое помещение (квартира) с К№ – это часть жилого дома с отдельным выходом на земельный участок К№.

При указанных обстоятельствах, исковые требования являются законными и обоснованными.

    Руководствуясь ст. ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о помещении (квартире) с К№, назначение – жилое помещение общей площадью 52,4 кв.м., 1 этаж, по адресу: <адрес>.

    Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома общей площадью 238,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для постановки части жилого дома на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на данный объект.

Ответчики вправе подать в Озерский городской суд заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Котова