Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2929/2020 ~ М-2754/2020 от 17.08.2020

16RS0036-01-2020-008470-90

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2929/2020 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-2929/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2020 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Богдановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басова ФИО46 к ЖК «Триумф-НК», ФИО45 о признании права собственности и снятии ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Басов М.В. обратился в суд с иском к ЖК «Триумф-НК» о признании права собственности и об освобождении от ареста объекта недвижимости с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РТ, <адрес>, указывая, что указанная квартира ему была передана ответчиком в безвозмездное пользование с правом переоформления в собственность после полной выплаты паевого взноса в размере стоимости квартиры. Он за квартиру рассчитался, однако зарегистрировать право собственности не может в связи с арестом, наложенными определениями Нижнекамского городского суда РТ на недвижимое имущество, принадлежащее ЖК «Триумф-НК».

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика ЖК«Триумф-НК» о дне слушании дела извещен, на рассмотрение дела не явился.

Ответчики ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО32, ФИО10, ФИО2, ФИО34.Г.М., ФИО3, ФИО11, ФИО31, ФИО12, ФИО13, ФИО35, ФИО14, ФИО30, ФИО39, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО40, ФИО19, ФИО20, ФИО27, ФИО36, ФИО28, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО4, ФИО6, ФИО23 Н.Н., ФИО29 на рассмотрение дела не явились.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РТ и Нижнекамского районного отдела судебных приставов, не явились, извещены.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, Басов М.В. являясь членом ЖК «Триумф–НК», выплатил паевый взнос за жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, <адрес> полном объеме в размере 1450000 руб.(л.д.8)

Согласно акту приема-передачи от 10 августа 2020 года ЖК «Триумф-НК» передал с целью оформления в собственность на имя Басова М.В. (пайщика) жилое помещение в виде квартиры по адресу: РТ, <адрес> после оплаты пая в полном размере.

На основании ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, право собственности у членов кооператива на имущество, передаваемое кооперативом, возникает при полной выплате паевого взноса.

Суд исследовав обстоятельства дела считает возможным признать за Басовым М.В. право собственности на <адрес>, с кадастровым номером №.

Судом установлено, что определениями Нижнекамского городского суда Республики Татарстан на имущество ЖК«Триумф-НК» наложены аресты на движимое и недвижимое имущество ЖК«Триумф-НК» в пределах заявленных требований по гражданским делам граждан о взыскании долгов по договорам займа.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен и ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются заинтересованными лицами к должнику и взыскателю и рассматриваются судом по правилам искового производства.

В пункте 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

В силу п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 1 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнении исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

На основании статей 69, 94 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание может быть обращено на имущество должника, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного владения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Учитывая, что истец вступил в право пользования и выплатил все договорные обязательства в отношении спорного объекта недвижимого имущества, владеет и пользуется имуществом, несет бремя содержания квартиры, изложенных выше обстоятельств и приведенных правовых норм, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и освободить от ареста объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать за Басовым ФИО47 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Освободить от ареста объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.

Решение вступило в законную силу «______ »__________________2021 года.

Судья: