Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3565/2023 ~ М-1789/2023 от 04.07.2023

Дело №

24RS0№-69

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года <адрес>

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при ведении протокола помощником судьи ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес>, администрации Шуваевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Емельяновский районный суд с исковым заявлением, в котором просили признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – 2, в равных долях.

Требования иска мотивированы тем, что жилое помещение по названному адресу было предоставлено истцам на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали. Поскольку квартира не числится в реестрах муниципальной собственности Шувевского сельсовета и <адрес>, истцы лишены возможности приватизации данного жилья.

В судебное заседание истцы не явились; будучи надлежаще извещенными о слушании дела, доверили представление своих интересов ФИО10, который, действуя на основании ордера, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование заявленных требований привел доводы, аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика – администрации Шуваевского сельсовета <адрес> ФИО11, действующая на основании доверенности, против требований истцов не возражала.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения явившихся лиц, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.6 ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. При этом, в соответствии со ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Статьей 6 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель – администрация Шуваевского сельсовета передает нанимателю ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> – 2, для проживания в нем (л.д. 6-9).

Пунктом 3 договора установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи нанимателя: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО3 и ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шуваевского сельсовета и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя вселены ФИО16 и ФИО16

Согласно выписки из домовой книги, в настоящее время на регистрационном учете в жилом помещении <адрес> состоят ФИО1, ФИО2, ФИО15 и ФИО4

В соответствии с данными технического паспорта жилого помещения, квартира по <адрес> является жилым помещением площадью 38,8 кв.м.

По данным АО «Ростехинвентаризация – Федерльное БТИ», сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.

Сведений о зарегистрированных правах, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах, запрещениях на спорный объект недвижимого имущества, в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

Как установлено судом, в реестре муниципального жилищного фонда администрации Шуваевского сельсовета спорная квартира не состоит, что подтверждается соответствующей справкой и пояснениями представителя ответчика в судебном заседании; в реестре муниципальной собственности Емельяновского района спорная квартира также не состоит, что подтверждено выпиской из реестра МКУ «УправЗем» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных в дело справок МКУ «Управление зем6льно-имущественых отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» от ДД.ММ.ГГГГ, истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали.

Таким образом, судом установлено, что истцы с 2007 года по настоящее время постоянно проживают в спорной квартире, зарегистрированы в ней, ранее в приватизации жилья участия не принимали.

Фактов, указывающих на то, что спорное жилье относится к категории жилья, приватизация которого исключена законом, судом не установлено.

Следуя презумпции правомерности фактического владения, учитывая, что истцы состоят на регистрационном учете по адресу спорной квартиры, несут расходы по ее содержанию, каких-либо претензий в пользовании жилым помещением со стороны третьих лиц им не предъявлялось, заявители в приватизации жилого помещения ранее участия не принимали, суд считает, что у них возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации, следовательно, исковые требования о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (09.11.2023).

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░