Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2023 (2-4141/2022;) ~ М-4194/2022 от 17.10.2022

Дело №2-236/2023(2-4141/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года                                                                      г. Королев МО

Королёвский городской суд Московской области в составе: судьи Коноваловой С.В., при секретаре Рамазановой Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-236/2023(2-4141/2022) по иску ЖСК «Дружба-4» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Дружба-4», уточнив требования, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 142643 руб. 94 коп., почтовые расходы в размере 596 руб. 44 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4052 руб. 88 коп., расходы на представителя в размере 40 000 руб.

Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО1 является собственником ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ЖСК «Дружба-4» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома. За период с ноября 2019 года по ноябрь 2022 года включительно ответчик плату за жилое помещение выполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

В течение вышеуказанного периода ответчику ежемесячно направлялись счета-квитанции с указанием суммы задолженности и текущих платежей. Таким образом, ответчик уведомлен о ежемесячных начислениях и имеющейся задолженности, однако им не предприняты какие-либо действия по погашению сформировавшейся задолженности по внесению платы за коммунальные услуги.

Представитель истца ЖСК «Дружба-4» - ФИО3 по доверенности в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что с ответчика приходится каждый раз взыскивать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг только через суд, истец в этой связи каждый раз вынужден нести расходы на представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ЖСК «Дружба-4» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома.

За период с ноября 2019 года по ноябрь 2022 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 142 643 руб. 94 коп.

В течение вышеуказанного периода ответчику ежемесячно направлялись счета-квитанции с указанием суммы задолженности и текущих платежей. Таким образом, ответчик уведомлен о ежемесячных начислениях и имеющейся задолженности, однако им не предприняты какие-либо действия по погашению сформировавшейся задолженности по внесению платы за коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ решением Королевского городского суда Мо с ФИО4 в пользу ЖСК «Дружба-4»взыскана задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с мая 2014 года по апрель 2017 год в размере 132 685 руб. 07 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 853 руб. 70 коп. Решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Королевского судебного района Мо был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК «Дружба-4» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по сентябрь 2021 год в размере 80 864 руб.95 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 312 руб. 97 коп.

В связи с поступившими возражениями ответчика судебный приказ был отменен, что подтверждается определением мирового судьи с. у. № Королевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Королевского ГОСП ГУФССП России по Мо об отмене мер по обращению взыскания на доходы должника от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30, п. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Учитывая данные нормы права в совокупности с установленными по делу обстоятельствами, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика за период с ноября 2019 года по ноябрь 2022 года включительно в размере 142 643 руб. 94 коп.

В силу положений ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы на оплату юридических услуг, размер которых с учетом конкретных обстоятельств дела, категории спора, сложности дела, объема оказанных юридических услуг, суд определяет в сумме 40 000 руб., что, по мнению суда является разумным пределом, учитывая также, что задолженность за предыдущий период также взыскивалась через суд.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4052 руб.88 коп. и почтовые расходы в размере 596 руб. 44 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ЖСК «Дружба-4» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 4616 №) в пользу ЖСК «Дружба-4» (ОГРН №, ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по ноябрь 2022 года включительно в размере 142 643 рубля 94 копеек, почтовые расходы в размере 596 рублей 44 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 4052 рубля 88 копеек, расходы на представителя в размере 40 000 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме через Королевский городской суд Московской области.

    Судья                                                                              С.В. Коновалова

            Решение изготовлено в окончательной форме 28.02.2023 года.