Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6566/2023 ~ М-5386/2023 от 08.06.2023

УИД № 72RS0014-01-2023-006480-54

Дело № 2-6566/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                     20 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Шуваевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6566/2023 по иску Ковыляева Василия Николаевича, Ковыляевой Гульнары Жамильевны к Управе Восточного АО г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Ковыляев В.Н., Ковыляева Г.Ж. обратились в суд с иском к Управе Восточного АО г. Тюмени о сохранении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно: между кухней и одной из жилых комнат заложен дверной проем, площадь коридора увеличена за счет части площади кухни и части площади жилых комнат (разобраны старые перегородки с дверными проемам, установлены новые перегородки с дверными проемами). Площадь одной из жилых комнат увеличена за счет части площади другой жилой комнаты и части площади коридора (разобраны старые перегородки с дверными проемами, установлена новая перегородка с дверным проемом). Перенесен дверной проем в одном из санузлов. Площадь одного из санузлов увеличена за счет части площади коридора (разобрана часть перегородки, установлена новая перегородка). Между санузлами перенесена перегородка, в санузлах и кухне устроены короба. Часть площади коридора используется как гардеробная (установлена перегородка с дверным проемом). Одна из жилых комнат используется как кабинет. На лоджии установлена перегородка. Общая площадью квартиры 76,7 кв. м.

Требования мотивированы тем, что согласно выписке из ЕГРН от 31.01.2022 г. <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности истцов. С целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключаются в следующем: между кухней и одной из жилых комнат заложен дверной проем, площадь коридора увеличена за счет части площади кухни и части площади жилых комнат (разобраны старые перегородки с дверными проемами, установлены новые перегородки с дверными проемами). Площадь одной из жилых комнат увеличена за счет части площади другой жилой комнаты и части площади коридора (разобраны старые перегородки с дверными проемами, установлена новая перегородка с дверным проемом). Перенесен дверной проем в одном из санузлов. Площадь одного из санузлов увеличена за счет части площади коридора (разобрана часть перегородки, установлена новая перегородка). Между санузлами перенесена перегородка, в санузлах и кухне устроены короба. Часть площади коридора используется как гардеробная (установлена перегородка с дверным проемом). Одна из жилых комнат используется как кабинет. На лоджии установлена перегородка. Площадь квартиры до перепланировки - 77,3 кв.м. Площадь квартиры после перепланировки - 76,7 кв.м. Данная перепланировка произведена самовольно. Техническое заключение для принятия решения суда по факту самовольно. Выполненная перепланировка <адрес>, расположенной по адресу Тюмень, <адрес>, удовлетворяет требованиям СП 54.13330 в отношении прочности, устойчивости. Находится удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает прав законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании проведенной экспертизы, <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представили отзыв на исковое заявление, в котором не возражали в удовлетворении требований при условия соблюдения действующих требований.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.01.2022 г.

Согласно представленной в дело справке ППК «Роскадастр» о технико-экономических показателях № 54 от 17.04.2023 установлено, что по результатам технической инвентаризации от 17.04.2023 выявлено, что в квартире произведена перепланировка: между кухней и одной из жилых комнат заложен дверной проем, площадь коридора увеличена за счет части площади кухни и части площади жилых комнат (разобраны старые перегородки с дверными проемами, установлены новые перегородки с дверными проемами). Площадь одной из жилых комнат увеличена за счет части площади другой жилой комнаты и части площади коридора (разобраны старые перегородки с дверными проемами, установлена новая перегородка с дверным проемом). Перенесен дверной проем в одном из санузлов. Площадь одного из санузлов увеличена за счет части площади коридора (разобрана часть перегородки, установлена новая перегородка). Между санузлами перенесена перегородка, в санузлах и кухне устроены короба. Часть площади коридора используется как гардеробная (установлена перегородка с дверным проемом). Одна из жилых комнат используется как кабинет. На лоджии установлена перегородка. Площадь квартиры до перепланировки - 77,3 кв.м. Площадь квартиры после перепланировки - 76,7 кв.м.

    В соответствии техническим заключением ООО ПИИ «ГАЛС» от 20.04.2023 года №71/1 в результате обследования выполненная перепланировка и переустройство в <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженер коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает прав законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению от 04.05.2023 № 6682/к ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» установлено, что перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка жилого помещения завершена, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, то имеются все правовые основания для сохранения жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ковыляева Василия Николаевича (паспорт №), Ковыляевой Гульнары Жамильевны (паспорт №) к Управе Восточного АО г. Тюмени (ИНН №) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором произведены следующие виды работ: между кухней и одной из жилых комнат заложен дверной проем, площадь коридора увеличена за счет части площади кухни и части площади жилых комнат (разобраны старые перегородки с дверными проемам, установлены новые перегородки с дверными проемами). Площадь одной из жилых комнат увеличена за счет части площади другой жилой комнаты и части площади коридора (разобраны старые перегородки с дверными проемами, установлена новая перегородка с дверным проемом). Перенесен дверной проем в одном из санузлов. Площадь одного из санузлов увеличена за счет части площади коридора (разобрана часть перегородки, установлена новая перегородка). Между санузлами перенесена перегородка, в санузлах и кухне устроены короба. Часть площади коридора используется как гардеробная (установлена перегородка с дверным проемом). Одна из жилых комнат используется как кабинет. На лоджии установлена перегородка. Общая площадью квартиры 76,7 кв. м.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 27 июля 2023 года.

Председательствующий судья                    А.В. Терентьев