Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2044/2022 ~ М-1489/2022 от 15.06.2022

№2-2044/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2022 года             г. Аксай

    Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Морозове Д.К.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волкова Дениса Валерьевича, Волкова Евгения Валерьевича к Администрации Верхнеподпольненского сельского поселения, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Пасенко Светлана Владимировна, Администрация Аксайского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Волков Д.В. и Волков Е.В. обратились в суд с иском к администрации Верхнеподпольненского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование на то, что 23.12.1994 г. Волковой Галине Михайловне ...р. был предоставлен земельный пай в ОА «Заречное» общей площадью 3,89 га сельхозугодий (Свидетельство на право собственности на землю серия ... от 23.12.1994 г., регистрационная запись 1194).

    После ее смерти пай был унаследован супругом - Волковым Валерием Владиславовичем ... г.р. (Свидетельство о праве на наследство ... г. от 20.03.2002 г. выдано государственным нотариусом Аксайской государственной нотариальной конторы Пасенко С.В.)

    Волков Валерий Владиславович сельхоз долю в натуре не выделял, и после его смерти она была унаследована сыновьями: Волковым Денисом Валерьевичем ... г.р. и Волковым Евгением Валерьевичем ... г.р.

    Волкову Денису Валерьевичу нотариусом Аксайского нотариального округа Ростовской области Пасенко С.В. 11.01.2018 г. выдано Свидетельство о праве на наследство по закону ... от 11.01.2018 г. на имущество, состоящее из: Общей долевой собственности: земельной доли 3,89 га сельхозугодий (265,91 б/га сельхозугодий) на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК площадью 3141099 (три миллиона сто сорок одна тысяча девяносто девять) кв.м. с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: Россия, ... в размере 1/2 (одной второй) доли после умершего Волкова Валерия Владиславовича.

    Волкову Евгению Валерьевичу нотариусом Аксайского нотариального округа Ростовской области Пасенко С.В. 15.05.2017 г. выдано Свидетельство о праве на наследство по закону ... от 15.05.2017 г. на имущество, состоящее из: Общей долевой собственности: земельной доли 3,89 га сельхозугодий (265,91 б/га сельхозугодий) на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК площадью 3141099 (три миллиона сто сорок одна тысяча девяносто девять) кв.м. с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: Россия, ... в размере 1/2 (одной второй) доли после умершего Волкова Валерия Владиславовича.

    Указанное право общей долевой собственности Волкова Дениса Валерьевича и Волкова Евгения Валерьевича было зарегистрировано в установленном законом порядке, однако, в ходе судебного заседания по гражданскому делу ... было установлено, что земельный участок с кадастровым номером ... был образован из земельного участка с кадастровым номером ... путем массового выдела и Волкова Галина Михайловна, равно как и Волков Валерий Владиславович не входили в число дольщиков, участвовавших в выделе.

    Решением Аксайского районного суда по гражданскому делу ... по иску ООО «Аксайская птицефабрика» к Волкову Е.В. и Волкову Д.В., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области:

    - право собственности Волкова Евгения Валерьевича на земельную долю в размере 1/2 от 3,89 га в земельном участке с кадастровым номером ... и

    - право собственности Волкова Дениса Валерьевича на земельную долю в размере 1/2 от 3,89 га в земельном участке с кадастровым номером ... было признано аннулированным.    

    Решение суда вступило в законную силу и было исполнено.

    Однако, как полагают истцы, данное решение не отменяет право общей долевой собственности Волковой Галины Михайловны ... г.р. на земельный пай в ОА «Заречное» общей площадью 3,89 га сельхозугодий (Свидетельство на право собственности на землю серия ... от 23.12.1994 г., регистрационная запись 1194), а следовательно не отменяет и их право наследования указанного имущества.    

    Наследственные дела после смерти Волковой Галины Михайловны и Волкова Валерия Владиславовича заведены, Волков Евгений Валерьевич и Волков Денис Валерьевич признаны наследниками.

    Однако, нотариус выдать повторно Свидетельство о праве на наследство на земельную долю не имеет возможности.

    На основании изложенного истцы просят суд: признать за Волковым Денисом Валерьевичем право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., адрес (местоположение): ... с размером доли в натуральном выражении 1/2 от 3,89 га.; признать за Волковым Евгением Валерьевичем право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., адрес (местоположение): ... с размером доли в натуральном выражении 1/2 от 3,89 га.

    Истцы, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

    Представитель ответчика администрации Верхнеподпольненского сельского поселения по доверенности Манченкова И.В., будучи извещенной о рассмотрении дела надлежаще, в судебное заседание явку не обеспечила, направила отзыв на исковое заявление, в котором полагала возможным удовлетворить исковые требования истцов и признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... Также в материалы дела от заместителя главы администрации Верхнеподпольненского сельского поселения поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

    Представители третьих лиц извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства суд не просил.

    Судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

    Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

    В соответствии с главами 3 и 4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, в аренде и безвозмездном срочном пользовании.

    Согласно статьям 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на день возникновения спорных правоотношений регулировались статьей 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в п. 4 которой предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (п. 4 указанного Закона).

    Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

    Согласно части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

    В силу статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земельных участков, перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 (статьи 39.27 - 39.29) настоящего Кодекса.

    Согласно пунктам 2, 3 статьи 39.28, пунктам 1, 8 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка. В целях заключения соглашения собственники частных земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в уполномоченный орган.

    Судом установлено, что Волковой Галине Михайловне ... года рождения на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок в ОА «Заречное» общей площадью 3,89 га сельхозугодий (земельная доля 265,91 б/га сельхозугодий) на основании постановления администрации Аксайского района № 1529 от 10.11.1994 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии ... от 23.12.1994 г. (регистрационная запись 1194).

    После смерти Волковой Г.М. в права наследования на указанный земельный участок вступил ее супруг, получивший у нотариуса Пасенко С.В. свидетельство о праве на наследство по закону от 20.03.2002 г.

... года умер Волков В.В., ... года рождения, на наследственное имущество которого нотариусом Пасенко С.В. было открыто наследственное дело ... по обращению сыновей умершего Волкова Д.В. и Волкова Е.В.

    Волкову Денису Валерьевичу нотариусом Аксайского нотариального округа Ростовской области Пасенко С.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № в реестре нотариуса ... от 11.01.2018 г. на следующее наследственное имущество: ? доли на земельную долю 3,89 га сельхозугодий (265,91 б/га сельхозугодий) на земельный участок площадью 3141099 (три миллиона сто сорок одна тысяча девяносто девять) кв.м. с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: Россия, ...

    Волкову Евгению Валерьевичу нотариусом Аксайского нотариального округа Ростовской области Пасенко С.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № в реестре нотариуса ... от 15.05.2017 г. на следующее наследственное имущество: ? доли на земельную долю 3,89 га сельхозугодий (265,91 б/га сельхозугодий) на земельный участок площадью 3141099 (три миллиона сто сорок одна тысяча девяносто девять) кв.м. с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: Россия, ...

    Право собственности на указанное наследственное имущество было зарегистрировано истцами в ЕГРН в установленном законом порядке.

    Решением Аксайского районного суда Ростовской области от 30.07.2021 года, вступившим в законную силу 07.09.2021 года, исковые требования ООО «Аксайская птицефабрика» удовлетворены.

    Судом признано право собственности Волкова Евгения Валерьевича на земельную долю в размере 1/2 от 3,89 гектаров в земельном участке с кадастровым номером ..., зарегистрированное на основании регистрационной записи ... от 17.01.2018г. отсутствующим.

Аннулирована регистрационную запись ...    от 17.01.2018г. о регистрации права собственности на земельную долю в размере 1/2 от 3,89 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600019:104 за Волковым Евгением Валерьевичем.

    Признано право собственности Волкова Дениса Валерьевича на земельную долю в размере 1/2 от 3,89 гектаров в земельном участке с кадастровым номером ... зарегистрированное на основании регистрационной записи ... от 17.01.2018г. отсутствующим.

    Аннулирована регистрационная запись ... от    17.01.2018г. о регистрации права собственности на земельную долю в размере 1/2 от 3,89 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... за Волковым Денисом Валерьевичем.

    Принимая такое решение, судом были установлены следующие обстоятельства.

    Постановлением Главы администрации Аксайского района Ростовской области № 1529 от 10.11.1994 года «Об утверждении проекта перераспределения земель АО «Заречное» был утвержден проект перераспределения земель и передано АО «Заречное» 6102 га земель, находящихся в их фактическом владении, из них 5301 га в собственность -пашни 3986га, сенокосов 349 га, пастбищ 966 га. Неделимый фонд составлял 1163 га (пашни), в бессрочное пользования передано 801га.

10.03.2009г. постановлением главы Аксайского района № 233 в данное постановление были внесены изменения, согласно которым в АО «Заречное» было передано в собственность 4197,7 га сельхозугодий, в том числе пашни 3 094,7га, пастбищ 754 га, сенокосов 349 га.

Указанному земельному массиву был присвоен кадастровый ....

ЗАО «Аксайская птицефабрика» (в настоящее время ООО «Аксайская птицефабрика»), являясь участником общей долевой собственности в земельном массиве АО «Заречное», совместно с физическими лицами в количестве 291 человек произвело выдел земельного участка, общей площадью 1221 га, с кадастровым номером: ... в соответствии с Федеральным законом от «24» июля 2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Протоколом общего собрания участников общей долевой собственности от 03 ноября 2006 года.

    Таким образом, в результате выделения из земельного участка с кадастровым номером ... земельного участка в счет долей 292- х дольщиков было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1221 га, с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: ...

    В соответствии с Соглашением об определении долей, заключенном между участниками долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером: ..., размер одной доли был определен, в 3,85 га.

    В дальнейшем данный земельный участок был передан в аренду ООО «Аксайская земля» (договор аренды ... земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... расположенный по адресу: Россия, ...», заключенный 13 марта 2007 года и зарегистрированный 29 марта 2007 г. Аксайским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Рост.обл. № регистрационной записи - ... дополнительное соглашение к нему от 03.11.2017 г., зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 12.12.2017г., ...).

    Все данные о собственниках долей в выделенном земельном участке с кадастровым номером: ... (участниках долевой собственности на данный земельный участок), а также размерах принадлежащих им долей, учтены и должны быть отражены в Росреестре.

    В настоящее время согласно сведений ЕГРН в списке собственников (участников долевой собственности) числятся под номером 79 - Волков Денис Валерьевич (... год рождения, место рождения: ... размер доли - 1/2 земельной доли 3,89 га (265, 91 б/га, ..., 17.01.2018г.); под номером 80 - Волков Евгений Валерьевич, ... года рождения. Место рождения: ...), размер доли - 1/2 земельной доли 3,89 га (265, 91 б/га, ..., 17.01.2018 г.).

    Указанные лица не принимали участия в образовании земельного участка с кадастровым номером ... путем выделения его из земельного массива с кадастровым номером ... и отсутствовали в числе собственников долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ... при регистрации прав в отношении данного земельного участка.

    В ранее получаемых истцом выписках из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ... Волков Денис Валерьевич и Волков Евгений Валерьевич также отсутствовали в числе правообладателей в данном земельном участке.

    Указанное право у них возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Пасенко С.В. после смерти отца Волкова В.В. которому принадлежала 3,89 сельхозугодий в АО «Заречное». Данная земельная доля на относится земельному участку, право на которое было отражено в свидетельстве о праве на наследство по закону.

    Таким образом, внесение сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о наличии права общей долевой собственности Волкова Дениса Валерьевича или Волкова Евгения Валерьевича в земельном участке с к.н. ... с размером доли 1/2 от доли 3,89 га было произведено ошибочно, незаконно.

    Волков Д.В, Волков Е.В. или их правопредшественники (наследодатели) не принимали участие в образовании земельного участка с к.н. ... и отсутствовали в числе собственников долей в праве собственности на земельный участок с к.н. ... при регистрации прав в отношении данного земельного участка. В дальнейшем ответчики также могли приобрести право собственности на долю в земельном участке с КН ... на законных основаниях, т.к. первоначально не являлись собственниками долей в данном земельном участке.    

    Материалами настоящего дела подтверждается, что в ЕГРН были внесены изменения, в результате которых условный номер земельного участка ... был изменен на кадастровый ....

    В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером ... был выделен из земельного участка с кадастровым номером. ...

    Поскольку решением Аксайского районного суда по делу № ... право общей долевой собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером ... признано отсутствующим, а земельный участок с кадастровым номером ... был образован путем выдела в натуре из земельного участка с кадастровым номером ..., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании за ними права общей долевой собственности на

земельный участок с кадастровым номером ... поскольку они не могут быть лишены права собственности на недвижимое имущество при отсутствии каких-либо законных оснований для этого.

    На основании изложенного, судом исковые требования Волкова Д.В. и Волкова Е.В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворяются, в том числе, при отсутствии каких-либо возражений со стороны ответчика.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Волковым Денисом Валерьевичем право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., адрес (местоположение): ... с размером доли в натуральном выражении 1/2 от 3,89 га.

    Признать за Волковым Евгением Валерьевичем право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., адрес (местоположение): ... с размером доли в натуральном выражении 1/2 от 3,89 га.

    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2022 года.

Председательствующий М.В.Чимидов