Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3320/2022 ~ М-1828/2022 от 30.05.2022

Дело №

УИД 24RS0№-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                                                                       22 декабря 2022 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи В

при секретаре А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д к В о взыскании материального ущерба, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Д обратился в суд с иском к В, в котором просит взыскать в счет возмещения материального ущерба 60 037 руб., в порядке возврата государственную пошлину размере 2 001 руб.

Требования мотивированы следующим. В период 13.10.2021г. по 09.12.2021г. ответчик, проживая по адресу <адрес>, пр-кт. Металлургов 28 «В», комната 604, на основании договора аренды, причинил материальный ущерб имуществу принадлежащего истцу на праве собственности.

Материальный ущерб состоит из повреждения ремонта в комнате: стены, пол, входная дверь. Причиненный материальный ущерб составляет:

Демонтаж, обработка стен и поклейка обоев - чеки на материалы на сумму 7 247 руб., услуги самозанятого – 14 000 руб.

Демонтаж и укладка линолеума - смета на сумму 10460 руб., бланк-заказ на сумму 4 750 руб.

Демонтаж и установка двери - смета на сумму – 5 330 руб., бланк-заказ на сумму 3250 руб.

Коммунальные платежи и неполученные доходы за время ремонта и проводимых действия полиции в сумме 20 000 руб.

Итого, общая сумма причиненного материального ущерба составляет 65 037 руб. ( в т.ч полученный залог в сумме 5000 руб.) и уплаченная госпошлина 2 001 руб.

Истец Д в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, доверил защиту интересов представителю.

Представитель истца Р, полномочия проверены, в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила о том, что в октябре 2021 года В сняла у Д в аренду комнату 604 по адресу <адрес>, пр-кт. Металлургов 28 «В». Ответчик за 2 недели до выезда предупредила о выезде, но проверить состояние комнаты не предоставлялось возможным. Д было принято решение о переводе залога ответчице в сумме 5 000 руб. до момента передачи ключей, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом по адресу <адрес>, пр-кт. Металлургов 28 «В», комната 604 было обнаружено, что из комнаты была вывезена часть имущества: холодильник, утюг, покрывало, пульт от телевизора. В комнате испорчены обои, вырвана розетка из-под телевизора, в тумбочке разбито стекло, входная металлическая дверь пробита снаружи чем то острым, замок смещен. Ответчику был совершен звонок с требованием возврата имущества и проведения ремонта. На что она ответила отказом. Кроме того, ответчик не оплатила за 2 месяца платежи по договору аренды в сумме 20 000 руб.

Ответчик В надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления судебного извещения, в судебное заседание не явилась, заявлений, ходатайств не представила.

        Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Д, Д о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело с согласия истца в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Д подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьями 614, 616 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу пункта 1 статьи 1064 названного Кодекса вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Д является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, пр-кт. Металлургов 28 «В», комната 604, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 24 Е3 № (л.д. 7).

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Д, уполномочивает Р сдавать в найм (аренду) от своего лица, принадлежащую ему на праве собственности комнату, расположенную по адресу: <адрес>, пр-кт Металлургов 28 «В», ком. 604. (л.д. 8)

ДД.ММ.ГГГГ между Р и В заключен договор аренды жилого помещения по условиями которого Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование для проживание жилое помещение по адресу: <адрес>, пр-кт. Металлургов 28 «В», комната 604, сроком - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1., 3.3, 4.1 арендатор обязан содержать арендуемую комнату в порядке предусмотренном санитарным, противопожарными и иными нормами установленными действующим законодательством РФ, в случае нанесения ущерба арендуемой квартире и имуществу, находящемуся в ней Арендатор обязуется возместить Арендодателю причиненный ущерб. За арендуемую комнату Арендатором уплачивается месячная плата из расчета 10 000 руб. (л.д. 10).

С правами и обязанностями ответчик В была ознакомлена и согласилась с ними в момент подписания договора аренды жилого помещения.

Истец выполнил свои обязанности по договору и передал во временное владение и пользование жилое помещение.

Ответчик В взяв на себя обязательства по договору не выполнила его условия надлежащим образом, нарушила их и выехала из арендованного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ после отъезда ответчика, при осмотре квартиры по адресу: <адрес>, пр-кт. Металлургов 28 «В», комната 604, истец обнаружил, что в квартире была сломана входная дверь, замок, отсутствовала бытовая техника: холодильник, утюг, пульт от телевизора. Также отсутствовало покрывало. В комнате испорчены обои, на линолеуме разошлись швы, вырвана розетка за столиком под телевизор. Также повреждено стекло в тумбочке.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела фотокопиями (л.д. 42-48).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в результате ненадлежащей эксплуатации ответчиком В жилого помещения по адресу: <адрес>, пр-кт. Металлургов 28 «В», комната 604, находящегося в пользовании последней по договору аренды, истцу Д причинен ущерб.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием возместить причиненный материальный ущерб за квартиру в пятидневный срок, однако требования истца не исполнены.

Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора был соблюден.

Юридически значимыми для разрешения спора в части взыскания ущерба являются факт передачи комнаты в надлежащем состоянии, факт приведения комнаты в ненадлежащее состояние в результате использования ответчиком, а также размер причиненного ущерба.

Ответчиком не оспаривался факт причинения материального ущерба истцу. Выехав из арендованной комнаты и расторгая тем самым договор аренды жилого помещения, ответчик не передала арендованное имущество арендодателю. Акт приема-передачи имущества при расторжении договора и выезде из арендованной квартиры не составлялся.

В подтверждение суммы причиненного ущерба, истцом представлено следующее:

- чеки за материалы на сумму 7 247 руб. (л.д. 13-14), услуги самозанятого в размере 14 000 руб., акт № от ДД.ММ.ГГГГ на 14 000 руб. (л.д. 15, 89),

- смета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ. по стоимости замены линолеума на сумму 10 460 руб., кассовый чек № на 10 413,90 руб. бланк – заказ № от ДД.ММ.ГГГГ укладки линолеума на сумму 4 750 руб., акт № от ДД.ММ.ГГГГ на демонтаж и укладку линолеума на сумму 5 575 руб., чек №а395 об оплате 5 575 руб. (л.д. 16-17, 85, 86, 90-91);

- Демонтаж и установка двери - Смета № на сумму 5 330 руб., бланк – заказ № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 250 руб., чек от 20. 12.2022 на сумму 3 350 руб., акт № от ДД.ММ.ГГГГ на демонтаж и установку входной двери (л.д.21, 22, 87, 88)

- Коммунальные платежи и неполученные доходы за время ремонта и проводимых действия полиции оценены истцом (исходя из условий договора аренды) в сумме 20 000 руб.

Таким образом, совокупность приведенных выше обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик в установленный договором срок надлежащим образом не исполнил обязательства и условия договора найма жилого помещения, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов о взыскании причиненного материального ущерба, задолженности по арендной плате и коммунальных платежей по договору найма жилого помещения в сумме 59 990,90 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины оплаченные при предъявлении иска в суд, согласно квитанции по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) в размере 2 001 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с В в пользу Д в счет возмещения ущерба денежные средства в сумме 60 037 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 001 рубль, а всего 62 038 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                       И.Ю.Волгаева

Дело №

УИД 24RS0№-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Резолютивная часть

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Волгаевой И.Ю.

при секретаре А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д к В о взыскании материального ущерба, судебных расходов,

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с В в пользу Д в счет возмещения ущерба денежные средства в сумме 60 037 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 001 рубль, а всего 62 038 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                       И.Ю.Волгаева