Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1580/2022 ~ М-101/2022 от 12.01.2022

... УИД- 16RS0...-78

Дело 2-1580/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2022 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре судебного заседания Л.Ф. Сапаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее по тексту – НО «ГЖФ при Президенте РТ», Фонд) обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о взыскании задолженности. В обоснование требований указано, что ... между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и ФИО2, ФИО3 заключен договор ... найма жилого помещения по категории квоты 6.19 «Аренда по выбору физическим лицам». Согласно условиям договора ответчику предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение - ..., общей площадью 47,50 кв.м., расположенная по адресу: ....

В соответствии с условиями договора размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 3325 рублей в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиком ежемесячно.

В период действия настоящего договора стоимость оплаты за предоставленное жилое помещение может изменяться и индексироваться истцом в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в течение календарного года. Информирование истцом ответчика (-ов) об изменении условий договора происходит через личный кабинет, путем размещения информационного сообщения с указанием измененного размера платы и даты начала применения измененного размера платы, что признается сторонами договора надлежащим уведомлением его об изменении условий договора и согласием его с ним, не требует заключения дополнительного соглашения к настоящему договору. Измененный размер платы за проживание в жилом помещении подлежит применению с даты, указанной в уведомлении истца.

Истец свои обязательства по договору исполнил - передал ответчикам по акту приема - передачи от ... жилое помещение.

В нарушение условий договора платежи за пользование жилым помещением ответчиком не осуществляются, в результате образовалась задолженность по договору.

Согласно условиям договора, в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении ответчики выплачивают истцу пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на ... размер просроченной задолженности за пользование жилым помещением по договору составил 63544 руб. 17 коп., пени в связи с нарушением сроков внесения платы 53809 руб. 09 коп.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору ... от ... в сумме 63 544 руб. 17 коп., пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 53 809 руб. 09 коп., государственную пошлину в сумме 3547 руб. 07 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. На вынесение заочного решения согласны.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

С письменного согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФодносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что ... между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и ФИО2, ФИО5 заключен договор ... найма жилого помещения по категории квоты 6.19 «Аренда по выбору физическим лицам». Согласно условиям договора ответчикам предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение - ..., общей площадью 47,5 кв.м., расположенная по адресу: ....

В соответствии с условиями договора размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 3325 рублей в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиками ежемесячно.

В период действия настоящего договора стоимость оплаты за предоставленное жилое помещение может изменяться и индексироваться истцом в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в течение календарного года. Информирование истцом ответчика (-ов) об изменении условий договора происходит через личный кабинет, путем размещения информационного сообщения с указанием измененного размера платы и даты начала применения измененного размера платы, что признается сторонами договора надлежащим уведомлением его об изменении условий договора и согласием его с ним, не требует заключения дополнительного соглашения к настоящему договору. Измененный размер платы за проживание в жилом помещении подлежит применению с даты, указанной в уведомлении истца.

Истец свои обязательства по договору исполнил - передал ответчику по акту приема-передачи от ... жилое помещение.

Истцом указано, что в нарушение условий договора платежи за пользование жилым помещением ответчиком не осуществляются, в результате образовалась задолженность по договору.

Согласно условиям договора, в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении ответчики выплачивают истцу пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на ... размер просроченной задолженности за пользование жилым помещением по договору составил 63 544 руб. 17 коп., пени в связи с нарушением сроков внесения платы 53809 руб. 09 коп.

Установлено, что ответчиками обязательства по оплате за предоставленное временное пользование жилое помещение не исполняются.

При указанных обстоятельства, суд считает необходимым, взыскать с ответчиков задолженность в размере 63 544 руб. 17 коп., неустойку в размере 53 809 руб. 09 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 3547 руб. 07 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору ... от ... в размере 63 544 руб. 17 коп., неустойку в размере 53 809 руб. 09 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3547 руб. 07 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья: А.Р. Галиуллин