Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2021 (2-4694/2020;) ~ М-4438/2020 от 09.11.2020

Дело № 2-79/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Верещака М.Ю.,

при помощнике Меньшиковой А.В.,

при секретаре Абраменко В.И.,

с участием истца Науменко А.Н.,

рассмотрев 11.01.2021 в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-79/2021 по исковому заявлению Науменко А.Н. к Науменко Н.А., Науменко А.А., Науменко М.А. о вселении в жилое помещение, обязании к действию,

УСТАНОВИЛ:

Истец Науменко А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Науменко Н.А., Науменко А.А., Науменко М.А. о вселении в жилое помещение, обязании к действию, указав, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 89,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Иными собственниками в указанной квартире являются ответчики (по ? доли каждый): Науменко Н.А. (бывшая супруга), Науменко А.А. (сын), Науменко М.А. (сын).

На протяжении более двух лет истец не имеет доступа в квартиру. Ответчика препятствуют ему в пользовании имуществом, сменили замки в квартире.

Соглашения об определении порядка пользования имуществом между истцом и ответчиками не достигнуто.

Согласно сведениям технической документации (план) на <адрес>, она состоит из трех жилых комнат (помещение № площадью 13,5 кв.м., помещение № площадью 11,5 кв.м. с балконом, помещение № площадью 21,9 кв.м.), места общего пользования (туалет, ванная, коридор, балкон).

Таким образом, истец считает возможным выделить помещение №, площадью 11,5 кв.м. с балконом (помещение №) в пользование истца, в пользование ответчиков закрепить помещение № площадью 13,5 кв.м., помещение № площадью 21,9 кв.м. Места общего пользования оставить в общее пользование всех собственников.

Истец полагает, что действия ответчиков существенным образом нарушают его права, предусмотренные гражданским и жилищным законодательством.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, обязав предоставить ключи от входной двери жилого помещения; вселить Науменко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>, выделив в пользование Науменко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения помещение № площадью 111,5 кв.м. с балконом.

Истец Науменко А.Н. в судебном заседании требования искового заявления поддержал по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить.

Ответчики Науменко Н.А., Науменко А.А., Науменко М.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В судебном заседании установлено, что Науменко А.Н. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 89,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании заочного решения Куйбышевского районного суда г. Омска от 08.12.2009 по гражданскому делу № 2-4872/2009, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Иными участниками общей долевой собственности являются: Науменко Н.А. (бывшая супруга), Науменко А.А. (сын), Науменко М.А. (сын), которым принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Из текста искового заявления и пояснений истца следует, что ответчики препятствуют истцу в пользовании имуществом, сменили замки в квартире, более двух лет истец не имеет доступа в указанную квартиру.

В нарушений требований ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили возражений относительно исковых требований.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из содержания приведенных выше норм материального права, истец, как собственник доли объекта недвижимости имеет право пользования спорным жилым помещением, и как следствие право на вселение.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики препятствуют истцу пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, что является нарушением прав Науменко А.Н. как собственника. Поскольку истец является сособственником жилого помещения по адресу: <адрес>, он вправе использовать его для собственного проживания соразмерно принадлежащей доли (1/4 доли).

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Науменко А.Н. удовлетворить, вселить Науменко А.Н. в <адрес> в <адрес>, обязать Науменко Н.А., Науменко А.А., Науменко М.А. не чинить препятствий Науменко А.Н. в пользовании указанным жилым помещением.

Кроме того, поскольку в судебном заседании установлено, что у истца отсутствуют ключи от принадлежащего ему жилого помещения, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено, суд считает необходимым обязать ответчиков Науменко Н.А., Науменко А.А., Науменко М.А. предоставить истцу Науменко А.Н. за счет последнего дубликат ключей от входной двери <адрес> в <адрес>.

Истец просит определить порядок пользования квартирой № <адрес> в <адрес>, выделив Науменко А.Н. комнату с лоджией площадью 11,5 кв.м., Науменко Н.А., Науменко А.А., Науменко М.А. выделить комнаты площадью 13,5 кв.м. и 21,9 кв.м,, места общего пользования передать в совместное пользование Науменко Н.А., Науменко А.А., Науменко М.А., Науменко А.Н. Предложенный вариант соответствует техническому паспорту данного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, размерам долей истца и ответчиков в праве собственности на спорную квартиру, отвечает интересам сособственников жилого помещения и не повлечет нарушение их прав.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Науменко А.Н. удовлетворить.

Обязать Науменко Н.А., Науменко А.А., Науменко М.А. не чинить препятствий Науменко А.Н. в пользовании квартирой № <адрес> в <адрес>.

Обязать Науменко Н.А., Науменко А.А., Науменко М.А. предоставить за счет Науменко А.А. дубликат ключей от входной двери <адрес> в <адрес> Науменко А.Н..

Вселить Науменко А.Н. в <адрес> в <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой № <адрес> в <адрес>, выделив Науменко А.Н. комнату с лоджией площадью 11,5 кв.м., Науменко Н.А., Науменко А.А., Науменко М.А. выделить комнаты площадью 13,5 кв.м. и 21,9 кв.м,, места общего пользования передать в совместное пользование Науменко Н.А., Науменко А.А., Науменко М.А., Науменко А.Н..

Взыскать с Науменко Н.А., Науменко А.А., Науменко М.А. солидарно в пользу Науменко А.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья