Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2682/2023 ~ M-2271/2023 от 23.08.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи         Елисеевой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Мурахтиной Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жныкиной Татьяны Сергеевны к Волжину Валерию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Жныкина Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Волжину В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано на то, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: (адрес) В указанном жилом помещении помимо нее зарегистрирован Волжин В.С., который ранее сожительствовал с матерью истца – Желтовой Н.С., которая умерла 00.00.0000. После смерти матери Волжин В.С. добровольно выехал из спорной квартиры, вывез все свои вещи, фактически не проживает в квартире с августа 2019 года. Вместе с тем, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является. Бремя по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Регистрация ответчика Волжина В.С. в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, нарушает права пользования жилым помещением, вынуждает истца нести необоснованные расходы на оплату коммунальных услуг.

Истец просила суд признать Волжина В.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и выселить его из жилого помещения.

Истец Жныкина Т.С., ответчик Фаткуллин Д.Ф. и представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Салават о месте и времени рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явился.

Суд, с учетом положений ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика, представителя третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из пунктов 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и из материалов дела следует, что Жныкина Т.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 16.10.2006 года серии ... и свидетельством о праве на наследство 00.00.0000

В спорном жилом помещении помимо собственника Жныкиной Т.С. зарегистрирован ответчик Волжин В.С., что подтверждается справкой от 28.07.2023, выданной ООО «Домоуправление №9» и адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават от 22.09.2023 года.

Вместе с тем, как было установлено при рассмотрении дела фактически ответчик Волжин В.С. в спорной квартире не проживает. Данное обстоятельство подтверждается актом о не проживании, объяснениями самого истца, сторонами не оспаривалось.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, в связи с утратой права собственности на спорную квартиру, в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 209, статьями 301, 304, пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника жилого помещения не является, договора о фактическом пользовании жилым помещением между сторонами спора не заключалось, фактически в спорной квартире не проживает, расходов за жилое помещение не несет.

На основании подпункта "е" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку какие-либо договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении в силу закона не имеется. Вместе с тем в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся, нарушая права собственника.

Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд исходя из того, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, не проживает в квартире, не является членом семьи собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Жныкиной Татьяны Сергеевны к Волжину Валерию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Жныкиной Татьяны Сергеевны к Волжину Валерию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением Волжина Валерия Сергеевича 00.00.0000 года рождения, паспорт ... по адресу: (адрес)

Снять с регистрационного учета Волжина Валерия Сергеевича 00.00.0000 года рождения, паспорт ... по адресу: (адрес)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Е.Ю.Елисеева

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2023

     Заочное решение не вступило в законную силу

Секретарь суда:

Заочное решение вступило в законную силу «_______»_________2023г.

Судья:

Секретарь суда:

Подлинник заочного решения в гражданском деле №2-2682/2023 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.