Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1995/2019 ~ М-1204/2019 от 17.06.2019

Дело № 2-1995/2019г.

74RS0038-01-2019-001516-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Долгодеревенское                          «17» декабря 2019 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Самусенко Е.В.,

при секретаре Антоновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Михайлова В.А. к администрации Сосновского района Челябинской области, администрации Мирненского сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Михайлов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Сосновского района Челябинской области, администрации Мирненского сельского поселения Сосновского района Челябинской области, в котором просил признать право собственности Михйлова В.А. на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 0,1686 га, расположенного по АДРЕС.

    В обоснование исковых требований истец указал на следующие обстоятельства. Истец Михайлов В.А. является собственником жилого дома, расположенного АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.12.2011 года. Указанный жилой дом приобретался его матерью Михайловой Л.Р. в 1980 году на основании договора купли-продажи от 14.08.1980 года. ДАТА М.Л.П. умерла, не успев при жизни оформить каких либо прав на земельный участок, на котором расположен жилой дом. В связи с чем истец в 1996 году обратился в администрацию Мирненского сельского поселения о предоставлении ему земельного участка, расположенного по АДРЕС. Администрацией Мирненского сельского поселения выдана выписка о предоставлении ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, под ведение личного подсобного хозяйства, земельный участок, площадью 0,1686 га, расположенного по АДРЕС. Однако Управлением Росрееста по Челябинской области отказано в регистрации права собственности за указанный земельный участок по причине того, что администрацией Мирненского сельского поселения предоставлен ответ об отсутствии похозяйственной книги № за период 1997-2001 года, предоставлена выписка за 2007 – 2011 года. В связи с чем истец обратился в суд.

В судебном заседании истец не участвовал, извещен о судебном заседании надлежащим образом.

    Представители ответчика администрации Сосновского района Челябинской области, администрации Мирненской сельской администрации Сосновского района Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, неявившихся в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в силу ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как следует из материалов дела Михайлов В.А. является собственником жилого дома с кадастровым №, расположенным по АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.11.2016 года. Право собственности зарегистрировано 10.03.2019 года. В настоящее время никем не оспорено.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1686 кв.м., по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый АДРЕС, кадастровый номер земельного участка 74:19:0703003:53. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что право собственности на дом возникло у наследодателя М.Л.П. ДАТА года рождения, до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до 2001 года, в связи с чем на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» у нее возникло право приобрести бесплатно в собственность земельный участок по АДРЕС.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), действующей в изложенной редакции на момент возникновения спорных правоотношений, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами Ш и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» действующей в изложенной редакции на момент возникновения спорных правоотношений, права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 г. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Ввиду того, что судом установлено, что истец фактически владеет спорным земельным участком, на котором расположен жилой дом, право собственности на который перешло в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то истец вправе приобрести в собственность спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайлова В.А. удовлетворить.

Признать за Михайловым В.А. , ДАТА года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1686 кв.м., расположенного по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:     <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>                     Е.В. Самусенко