Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-990/2019 ~ М-410/2019 от 19.02.2019

Дело № 2-990/2019     Мотивированное решение составлено 09.04.2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2019 года      г.Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Сазановой Н.Н.,

при секретаре Маничевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Альбатрос» к Фомину Д.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

ООО «УК «Альбатрос» обратилось в суд с иском к Фомину Д.В. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование исковых требований, что истец является управляющей организацией дома №*** по адрес***. Ответчик, являясь собственником нежилого помещения площадью ***, расположенного по адрес***, своевременно и в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в связи с чем за период с *** по *** образовалась задолженность в сумме 60408,01 рублей. В связи с несвоевременным внесением оплаты ответчику начислены пени в сумме 16978,55 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность и пени в судебном порядке, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2521,60 рублей.

Согласно представленного письменного заявления об уточнении исковых требований ООО «УК «Альбатрос» просит взыскать с ответчика задолженность за период с *** по *** в сумме 58460,53 рублей, пени по состоянию на *** в сумме 17827,28 рублей, пени за период с *** по дату фактической уплаты основного долга в размере *** ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату фактической уплаты основного долга, за каждый день просрочки, просит также вернуть излишне уплаченную государственную пошлину.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы иска с учетом уточнения, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик Фомин Д.В. в судебном заседании поддержал возражения, изложенные в отзыве, ссылаясь на пропуск истцом срока давности на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности за период по *** года, просил отказать ответчику во взыскании суммы долга за период сверх срока давности. Полагает, что сумма основного долга определена неверно, ссылается на акт сверки расчётов *** года, размер пени является завышенным. В случае взыскания пени просил о применении ст.333 ГК РФ, ссылаясь на явную несоразмерность суммы пени существу нарушенного обязательства.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, гражданское дело №***, заслушав пояснения участников процесса, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ООО «УК «Альбатрос» является управляющей организацией адрес***.

Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 69,2 кв.м, расположенном в адрес***, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ***, а также выпиской из ЕГРН (л.д.14, 49-50).

Как следует из представленных истцом сведений, ответчик своих обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг не выполнял в течение всего спорного периода.

Из уточненного расчета истца следует, что задолженность ответчика за период с *** по *** составляет 58460,53 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из того, что ответчик не представил доказательств уплаты задолженности, а также своего расчета задолженности, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга и его размер, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, а сумму долга за период с *** по *** в размере 58460,53 рублей, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

Отклоняя доводы ответчика о применении срока давности по требованиям о начислении оплаты за период *** года, *** года и *** года, суд исходит из того, что в *** истец обращался к мировому судье судебного участка *** с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за спорный период, начиная с *** года. Данные требования были предъявлены в пределах трехлетнего срока на обращение в суд. Изложенное следует из материалов гражданского дела №***, рассмотренного мировым судьей судебного участка ***.

*** судебный приказ мирового судьи отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. При этом настоящий иск предъявлен в суд ***. С учетом изложенного, суд полагает, что срок по требованиям о взыскании задолженности за период *** не истек в виду предъявления иска в суд в течение шестимесячного срока после отмены судебного приказа, который в свою очередь был предъявлен в установленный законом срок.

Доводы ответчика о том, что истцом неверно определена сумма расчета, судом отклонятся, как необоснованные, поскольку согласно уточненного расчета размер долга определен в соответствии с тарифными ставками, утвержденными Протоколом общего собрания собственников жилого помещения (протокол л.д.24-27). Суд, с учетом пояснений истца о том, что при сверке расчетов в *** года были допущены ошибки, полагает доводы обоснованными. Уточненный расчет иска подтвержден ссылками на утвержденные тарифы, потому оснований сомневаться в его точности суд не усматривает.

Требования истца в части взыскания с ответчика пени на основании п.14 ст.155 ЖК РФ суд находит обоснованными, поскольку факт несвоевременного внесения платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт установлен материалами дела.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" с 01.01.2016 введена в действие новая редакция п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом к периоду образования задолженности до 31.12.2015 подлежат применению положения п. 4 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ, а к периоду с 01.01.2016 - в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ.

Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг в силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ носит периодический, ежемесячный характер, неустойка в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ должна начисляться отдельно по каждому месяцу, в котором имело место образование задолженности, с учетом периода просрочки.

Проверяя расчет истца, суд приходит к выводу, что пени по задолженности за несвоевременное внесение оплаты за несвоевременное внесение платежей с *** года по *** включительно рассчитаны истцом верно с учетом изменений положений закона, по каждому ежемесячному платежу с учетом особенностей изменения размера пени в зависимости от периода задолженности.

Контррасчета ответчик не представил. Суд, проверив расчет истца, находит его правильными. Размер пени за оплату долга по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на *** составляют 17827,28 рублей.

Вместе с тем, с учетом заявления ответчика о несоразмерности суммы пени, на основании ст.333 ГК РФ, с учетом материального положения сторон, существа и длительности нарушения прав истца, суд полагает возможным снизить размер пени до 8500 рублей. В указанном размере пени подлежат взысканию с ответчика.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплачивать кредитору пеню по день фактической оплаты (исполнения обязательства) установлена п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом приведённых выше положений закона следует, что подлежащая взысканию пеня за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по дату фактического исполнения обязательства за период с *** должна быть рассчитана по формуле:

"невыплаченная сумма задолженности " * "количество дней просрочки, начиная с *** года" * *** ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты", поскольку данный период имеет место, начиная с 91-го дня возникновения задолженности.

С учетом изложенного, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени по дату фактической уплаты долга в сумме Требования о взыскании с ответчика пени за период с *** по дату фактической уплаты основного долга в размере *** ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату фактической уплаты основного долга, за каждый день просрочки, подлежат удовлетворению в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ. За основу следует взять невыплаченную на 91 день сумму основного долга 58460,53 рублей.

Предъявляя требования о взыскании 58460,53 рублей основного долга и 17827,28 рублей пени (всего 76287,81 рублей) истец обязан был к оплате госпошлины в сумме 2488,63 рублей.

Истец оплатил госпошлину тремя платежными поручениями - №*** от *** на сумму 1260,80 рублей, №*** от *** на сумму 1235,88 рублей, №*** от *** на сумму 1695,90 рублей, всего в размере 4192,58 рублей.

В силу статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в доход местного бюджета при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 2488,63 рублей. При этом, снижение неустойки на основании ст.333 ГК РФ не влияет на размер госпошлины.

Излишне уплаченная госпошлина в общей сумме 1703,95 рублей, оплаченная по платежному поручению №*** от *** на сумму 1260,80 рублей полностью и частично в размере 443,15 рублей, оплаченную по платежному поручению №*** от *** на сумму 1695,90 рублей, подлежит возврату истцу на основании ст.333.40 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Альбатрос» к Фомину Д.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Фомина Д.В. в пользу ООО «УК «Альбатрос» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 58460,53 рублей, пени в сумме 8500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2488,63 рублей, а всего взыскать 69449 рублей 16 копеек.

Взыскать с Фомина Д.В. в пользу ООО «УК «Альбатрос» пени в связи с несвоевременным внесением оплаты коммунальных услуг, начиная с *** по дату фактического исполнения обязательства по погашению долга в сумме 58460,53 рублей из расчета: "58460,53 рублей" * "количество дней просрочки, начиная с *** года" * *** ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты".

Возвратить в пользу ООО «УК «Альбатрос» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1703,95 рублей, оплаченная по платежному поручению №*** от *** на сумму 1260,80 рублей полностью и частично в размере 443,15 рублей, оплаченную по платежному поручению №*** от *** на сумму 1695,90 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий      Н.Н.Сазанова