ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2023 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-003348-70 (2-2555/2023) по исковому заявлению Пушенко Галины Александровны, действующей в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О10, к Лаврентьеву Владимиру Владимировичу, Литвинову Василию Викторовичу, Хотько Екатерине Иннокентьевне об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, перерасчете оплаты за коммунальные услуги.
УСТАНОВИЛ:
Пушенко Г.А., действуя в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О4, обратилась в суд с иском к Ф.И.О5, Ф.И.О6, Ф.И.О2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что несовершеннолетний распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты)-ро от ДД.ММ.ГГГГ, Пушенко Галина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначена опекуном несовершеннолетнего Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Мать несовершеннолетнего - Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Отец в свидетельстве о рождении ребенка не указан. Несовершеннолетний Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного жилого помещения являются: Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере (данные изъяты) доли, Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере (данные изъяты) доли, Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Кроме того, несовершеннолетний Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Сособственником указанного жилого помещения является: Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Несовершеннолетний Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по вышеуказанным адресам не проживает, то есть услугами Ф.И.О11 не пользуется. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанных жилых помещениях истец производит регулярно, однако, ей одной нести бремя содержания жилого помещения затруднительно. В целях защиты прав и законных интересов несовершеннолетнего Ф.И.О4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сотрудниками министерства социального развития, опеки и попечительства, было рекомендовано принять меры к разделению лицевых счетов на оплату коммунальных услуг в ресурсоснабжающих организациях.
Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, Усолье-Сибирское, <адрес>, между собственниками, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения и с учетом пользования коммунальными услугами каждого из собственников;
определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения и с учетом пользования коммунальными услугами каждого из собственников;
обязать ответчиков (Ф.И.О12») произвести перерасчёт за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и по адресу: <адрес>, за период временного отсутствия собственника Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исключив излишне начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи.
В судебное заседание истец Пушенко Г.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О4, не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление (л.д. 55), представила суду заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие (л.д. 59).
Ответчики Лаврентьев В.В., Литвинов В.В., Хотько Е.И. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, в деле имеются возвращённые заказные письма с отметкой «Истёк срок хранения» (л.д. 56, 57, 58).
Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданин), должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, лаже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Согласно пункту 67 названного Постановления Пленума ВС РФ бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пуню 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Ответчики извещались о дате и времени судебного заседания путем направления судебной повестки по месту регистрации, однако, указанное извещение проигнорировали и для получения почтового отправления не явились, в связи с чем, конверты были возвращены в суд.
Представитель третьего лица Ф.И.О13» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении (л.д. 52).
Представитель третьего лица Ф.И.О14» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении (л.д. 53).
Представитель третьего лица Ф.И.О15 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении (л.д. 54).
Представитель третьего лица Ф.И.О16» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.
Представитель третьего лица Ф.И.О17 Ф.И.О18» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.
Представитель Ф.И.О19 <адрес> (данные изъяты), в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, ранее заместитель начальника Ф.И.О20 Ф.И.О8 направила заявление о рассмотрении дела без участия представителя органа опеки и попечительства (л.д. 49).
Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и представителей третьих лиц с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.
Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: Ф.И.О5 ((данные изъяты) доли), Ф.И.О4 ((данные изъяты) доли), Ф.И.О6 (данные изъяты) доли), Ф.И.О2 ((данные изъяты) доли), Ф.И.О3 ((данные изъяты) доли) (л.д. 11-13).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: Ф.И.О5 ((данные изъяты) доли), Ф.И.О4 ((данные изъяты) доли), Ф.И.О3 (1/8 доли) (л.д. 14-16).
Из иска следует, что Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относится к категории детей-сирот, так как мать – Ф.И.О3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец в свидетельстве о рождении не указан, в связи с чем согласно распоряжению Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты)-ро от ДД.ММ.ГГГГ, назначена опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приемной семье – Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до совершеннолетия ребёнка (л.д. 7).
Согласно свидетельству 693 о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О4 зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, (л.д. 23).
Из материалов дела следует, что между собственниками спорных квартир Ф.И.О4, в лице законного представителя Ф.И.О1, Ф.И.О5, Ф.И.О6, Ф.И.О2, соглашение о порядке оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги не достигнуто, таким образом, истец Пушенко Г.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О4, вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Статьёй 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Доказательств, подтверждающих факт оплаты ответчиками коммунальных услуг, либо передачи денежных средств лицу, самостоятельно несущим расходы по содержанию спорного жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующей доли денежных средств, суду не представлено.
В связи с изложенным, суд считает, что требование истца об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиры подлежит удовлетворению.
Данное решение является основанием для заключения Ф.И.О21 отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрическую энергию, обращению с твёрдыми коммунальными отходами, за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по отоплению жилого помещения по адресу – <адрес> – <адрес>, <адрес>, – исходя из доли каждого собственника, а именно за Ф.И.О4 в размере 5(данные изъяты), за Ф.И.О5 в размере (данные изъяты), за Ф.И.О6 в размере 1/6, за Ф.И.О2 в размере (данные изъяты); и по адресу: <адрес>, – исходя из доли каждого собственника, а именно за Ф.И.О4 в размере (данные изъяты) за Ф.И.О5 в размере (данные изъяты).
Пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, предусмотрен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, за исключением размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Согласно пунктам 86-92 указанных Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, заинтересованное лицо вправе подать в управляющую организацию или ресурсоснабжающую организацию письменное заявление с приложением документа, подтверждающего факт временного отсутствия, в том числе справки, подтверждающей период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием.
В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.
Из анализа указанных положений следует, что перерасчет платы коммунальных платежей в связи с временным отсутствием потребителей носит заявительный характер. Установленный срок на подачу заявления о перерасчете коммунальных услуг является предельным. До начала этого периода и после его окончания, но не позднее 30 дней по истечении указанного периода, потребитель может подать заявление о перерасчете, с истечением установленного срока (30 дней) право потребителя на перерасчет коммунальных платежей утрачивается.
Иного порядка перерасчета размера платы за указанные коммунальные услуги Правила не содержат.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пушенко Галины Александровны, действующей в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О4, к Лаврентьеву Владимиру Владимировичу, Литвинову Василию Викторовичу, Хотько Екатерине Иннокентьевне об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, перерасчете оплаты за коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес> – <адрес>, <адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно за Ф.И.О4 в размере (данные изъяты), за Ф.И.О5 в размере (данные изъяты), за Ф.И.О6 в размере (данные изъяты), за Ф.И.О2 в размере (данные изъяты)
Определить порядок оплаты за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрическую энергию, обращению с твёрдыми коммунальнами отходами в жилом помещении, расположенном по адресу - <адрес> – <адрес>, <адрес>, – исходя из доли каждого собственника, а именно за Ф.И.О4 в размере (данные изъяты), за Ф.И.О5 в размере (данные изъяты), за Ф.И.О6 в размере (данные изъяты) за Ф.И.О2 в размере (данные изъяты)
Определить порядок оплаты за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно за Ф.И.О4 в размере (данные изъяты) за Ф.И.О5 в размере (данные изъяты).
Определить порядок оплаты за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрическую энергию, обращению с твёрдыми коммунальнами отходами в жилом помещении, расположенном по адресу – <адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно за Ф.И.О4 в размере (данные изъяты), за Ф.И.О5 в размере (данные изъяты).
Решение суда является основанием для заключения Ф.И.О22 отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрическую энергию, обращению с твёрдыми коммунальными отходами, за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по отоплению жилого помещения по адресу – <адрес> – <адрес>, <адрес>, – исходя из доли каждого собственника, а именно за Ф.И.О4 в размере (данные изъяты), за Ф.И.О5 в размере (данные изъяты), за Ф.И.О6 в размере (данные изъяты), за Ф.И.О2 в размере (данные изъяты); и по адресу: <адрес>, – исходя из доли каждого собственника, а именно за Ф.И.О4 в размере (данные изъяты), за Ф.И.О5 в размере (данные изъяты)
В удовлетворении исковых требований Пушенко Галины Александровны, действующей в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О4, к Ф.И.О5, Ф.И.О6, Ф.И.О2 о перерасчете оплаты за коммунальные услуги – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Касимова
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.