Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-193/2024 (2-1364/2023;) ~ М-1406/2023 от 09.11.2023

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Назрановский районный суд Республики Ингушетия

в лице председательствующего судьи ФИО12

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 с.<адрес> ФИО6 муниципального района РИ и ФИО2 <адрес> Республики Ингушетия о признании сделки купли-продажи состоявшейся,

                                                УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным требованием, ссылаясь на то, что в мае 2014 года между ней и ФИО1 был заключен устный договор купли-продажи земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: с.<адрес> ФИО6 муниципального района Республики Ингушетия <адрес>. Собственником указанного земельного участка является ФИО1 После заключения устного договора она передала ФИО1 обусловленную денежную сумму, а ФИО1 передала ей документы на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. По указанной причине сделка купли-продажи, заключенная между ними, не была завершена. Она не представила документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Наследников, претендующих на наследство ФИО1, нет. С мая 2014 года она пользуется указанным земельным участком. Просит признать устную сделку купли-продажи земельного участка между ней и ФИО9 состоявшейся.

Истец ФИО4 участия в судебном заседании не приняла.

ФИО2 истца ФИО10 в судебном заседании поддержал требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, и дополнительно пояснил, что наследниками имущества ФИО1 после ее смерти являются ее дети: сын и две дочери. Истец является снохой ФИО1

ФИО2 с.<адрес> ФИО6 муниципального района Республики Ингушетия и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> участия в судебном заседании не приняли.

ФИО2 <адрес> Республики Ингушетия ФИО11 участия в судебном заседании не принял. В своем письменном заявлении в адрес суда исковые требования не признал. Просил рассмотреть дело без участия ФИО2 <адрес>.

        Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из искового заявления, в мае 2014 года между истцом ФИО4 и ФИО1 был заключен устный договор купли-продажи земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: с.<адрес> ФИО6 муниципального района Республики Ингушетия <адрес>. ФИО4, как покупатель передала ФИО1, как продавцу, обусловленную денежную сумму. Продавец ФИО1 передала покупателю документы на земельный участок.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права собственником земельного участка, расположенного по адресу: с.<адрес> ФИО6 муниципального района Республики Ингушетия <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серии 1-РГ № (л.д.6).

Из справки ФИО5 с.<адрес> ФИО6 муниципального района РИ № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что согласно данным из похозяйственной книги № ФИО3 проживала с ФИО4 по день ее смерти.

         В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

           Истец ФИО4 и ее ФИО2 ФИО10 не представили доказательств, достаточных для подтверждения обоснованности и законности своих требований.

Между тем из положений части 2 статьи 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании ФИО2 истца ФИО10 пояснил, что наследниками имущества ФИО1 являются ее дети: сын и две дочери.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО1 право собственности на принадлежащее ей имущество переходит по наследству к ее детям.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

    Таким образом, устные сделки по купле продаже недвижимого имущества законодательством РФ не предусмотрены.

         Следовательно, требования ФИО4 не основаны на законе, носят субьективный характер.

           При таких обстоятельствах, иск ФИО4 к ФИО5 с.<адрес> ФИО6 муниципального района РИ и ФИО2 <адрес> Республики Ингушетия о признании сделки купли-продажи состоявшейся не подлежит удовлетворению.

     Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

          Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО4 к ФИО5 с.<адрес> ФИО6 муниципального района Республики Ингушетия и ФИО2 <адрес> Республики Ингушетия о признании сделки купли-продажи состоявшейся.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

         Председательствующий:

         Копия верна:

         Судья