Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2686/2019 ~ М-2358/2019 от 27.09.2019

Дело № 2-2686/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 11 декабря 2019 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лозовой Т.Н.

при секретаре Сидоренко И.В.,

с участием: представителя истца Кузнецова С.А., представителя ответчика Позднякова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адониной Анны Александровны к Управлению лесами Белгородской области об установлении местоположения границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Дело инициировано иском Адониной А.А., которая с учетом уточнений просит установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) и земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), находящегося в федеральной собственности по адресу: Белгородская область, Белгородский район, ОКУ «Белгородское лесничество», в соответствии с координатами точек, установленных в межевом плане, выполненном 10.02.2016 кадастровым инженером Гончаровым И.О.

В судебное заседание истец не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю Кузнецову С.А., который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Поздняков В.А. в судебном заседании полагался при разрешении заявленных требований на усмотрение суда, указав на отсутствие реестровой ошибки.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда в сети «Интернет», о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Постановлением главы администрации Белгородского района от 02.12.1992 № 1086 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю и закреплении земель за СТ «Дружба» и его членами при бывшем обкоме КПСС» - закреплены за членами СТ «Дружба» при бывшем обкоме КПСС в собственность земельный участок площадью 6,96 га бесплатно и 0,45 га бесплатно в коллективно-совместную собственность СТ «Дружба» под объектами пользования, согласно проекта организации территории, выделенных решением райисполкома № 28 от 28.03.1965 и постановлением главы администрации Белгородской области № 379 от 11.11.1992 из земель колхоза «Новая Жизнь», с выдачей садоводческому товариществу «Дружба» и его членам свидетельства на право собственности на землю.

Кузнецовой Н.Н., как члену садоводческого товарищества «Дружба», СТ «Дружба» было выдано свидетельство о праве собственности на землю: на участок площадью 1000 кв.м.: из них бесплатно 650 кв.м.

03.11.1993 земельный участок площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный без установления на местности границ в соответствии с действующим земельным законодательством, что подтверждается представленным в материалы дела кадастровым паспортом.

15.07.2016 Кузнецова Н.Н. умерла.

Наследником имущества являлась Титова О.В.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.01.2017 Титовой О.В. принадлежал земельный участок площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородской район, садоводческое товарищество «Дружба», при бывшем обкоме КПСС, из земель колхоза «Новая жизнь», массив № 1, участок № 28.

20.04.2017 Титова О.В. умерла.

Наследником указанного выше имущества является дочь наследодателя - Адонина А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.11.2017.

10.02.2016 в результате выполнения кадастровых работ по фактическому расположению был подготовлен межевой план в отношении вышеуказанного земельного участка.

В заключении кадастрового инженера отражено, что в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером 31:15:0000000:1601, межевание которого было выполнено с кадастровой ошибкой в части координат. Рекомендовано обратиться к правообладателю указанного земельного участка для устранения кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков в соответствии с земельным законодательством.

В обоснование исковых требований стороной истца указано на определение границ по фактически сложившимся границам на местности более 15 лет, закрепленные на местности объектами позволяющими определить местоположение границ земельного участка, расположенного на территории садоводческого товарищества.

По материалам лесничества 1984 г., 1994 г., 2013 г. квартал 34 «Белгородское лесничество», в котором находится садоводческое товарищество «Дружба», является участком государственного лесного фонда, который входит в состав участка государственного лесного фонда, принадлежащим на праве собственности Российской Федерации, согласно положений Лесного, Земельного и Гражданского кодексов РФ.

В силу п.9 ст.3 ФЗ РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок к с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Положением о порядке проведения инвентаризации земель, утвержденным Постановлением Совета Министров - Правительства РФ от 12 июля 1993 года №659, инвентаризация земель проводилась во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 23 апреля 1993 года №480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» с целью определения возможности предоставления их гражданам для индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства и иных целей.

Инвентаризации подлежат земли всех категорий, не используемые в сельскохозяйственном производстве (в т.ч. земли лесхоза).

При проведении инвентаризации выявлялось: соответствие документов, удостоверяющих права лиц на землю, фактически используемым земельным участкам; неиспользуемые либо используемые не по целевому назначению земельные участки. В ходе инвентаризации земель устанавливалось их местоположение, площадь, качественное состояние, а также причины, приведшие к выявленным изменениям состояния земель.

Материалы инвентаризации земель являлись основанием для перерегистрации прав на землю и внесения соответствующих изменений в земельно-кадастровую документацию.

Таким образом, с учетом приведенных положений инвентаризация земель предусматривала проверку рационального использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием, выявление качественного состояния земель, установление правового режима, перераспределение. Установление границ земельных участков не являлись предметом инвентаризации земель. Результаты инвентаризации земель не являлись основанием для кадастрового учета земельных участков в отношении сведений о границах участков, а лишь для установления их целевого назначения, разрешенного использования, правового режима.

Как усматривается из материалов дела, стороной истца не заявлено требований по оспариванию земель, принадлежащих Российской Федерации. Не заявлено требований ответчиком и в отношении оспаривания права собственности на земельный участок истца, как и вид разрешенного использования – земли сельскохозяйственного назначения – для коллективного садоводства. Не оспаривалось расположение участка истца в границах садоводческого товарищества, существующего более 15 лет и зарегистрированного в установленном законом порядке

По материалам дела, спор между участниками процесса возник в отношении прохождения смежной границы земельного участка, принадлежащего истице.

Ранее, прежний собственник Титова О.В. обращалась в суд с аналогичным требованием, однако, иск оставлен судом без рассмотрения 15.07.2017, ввиду вторичной неявки истца. Однако, как установлено судом, 20.04.2017 Титова О.В. умерла.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ смежных земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера Гончарова И.О. в межевом плане от 10.02.2016 следует, что в связи с отсутствием документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, границы земельного участка определялись, как границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. При проведении кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка не изменилась, а земельный участок расположен в пределах кадастрового квартала (номер обезличен) и (номер обезличен). В своем заключении он подтвердил данные выводы и указал, что необходимо изменить границы земельных участков путем устранения допущенной при измерении кадастровой ошибки и, что являются правильными результаты кадастровых работ в виде координат характерных точек смежной границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) и земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) в координатах: Точка н1 Х = 404170,51 м, У = 1324504,78 м, точка н2 Х = 404174,10 м, У =1324504,85 м, точка н3 Х = 404173,66 м, У=1324519,35 м, точка н 4 Х= 404172,89 м, У=1324542,01м. Горизонтальное положение границы от точки н1 до точки н2 – 3,59 метров; от точки н2 до точки н3 – 14,51 метров; от точки н3 до точки н4 – 22,67 метров.

В силу ст. 38 ч.1 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основании кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. ч. 7, 8 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

На основании п.9 ст.39 данного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ч.1 и 2 ст. 39 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В п.1 ч.3 ст.39 данного Федерального закона отражено, что согласование местоположения границ проводится, в частности с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности ( за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное ( бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимися государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В силу ст. 40 Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плата.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования места положения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Материалами дела подтверждается, что площадь спорного земельного участка с 1993 года по настоящее время не изменилась, межевой план земельного участка выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства, акт согласования местоположения границы земельного участка составлен и подписан заинтересованными лицами. Адонина А.А. приобрела в собственность земельный участок с фактически сложившимся порядком пользования земельным участком более 15 лет.

Выданные свидетельства о праве собственности на землю и свидетельство о государственной регистрации права ответчиком не оспаривались.

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми и достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности объективно подтверждают обстоятельства, на которые ссылается истец как на основания своих требований.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами истца, поскольку они мотивированы, основаны на фактических обстоятельствах дела и требованиях закона.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Адониной Анны Александровны к Управлению лесами Белгородской области об установлении местоположения границы земельного участка удовлетворить.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), принадлежащего на праве собственности Адониной Анне Александровне, расположенного по адресу: (адрес обезличен) и земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), находящегося в федеральной собственности по адресу: Белгородская область, Белгородский район, ОКУ «Белгородское лесничество», в соответствии с координатами точек, установленных в межевом плане, выполненном 10.02.2016 кадастровым инженером Гончаровым И.О., в следующих координатах:

Точка н1 Х = 404170,51 м, У = 1324504,78 м, точка н2 Х = 404174,10 м, У =1324504,85 м, точка н3 Х = 404173,66 м, У=1324519,35 м, точка н 4 Х= 404172,89 м, У=1324542,01м. Горизонтальное положение границы от точки н1 до точки н2 – 3,59 метров; от точки н2 до точки н3 – 14,51 метров; от точки н3 до точки н4 – 22,67 метров.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья Т.Н. Лозовая

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2019.