Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-497/2023 ~ М-389/2023 от 23.05.2023

Дело №

УИД 39RS0№-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2023 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.

при секретаре Аникине Д.В.

с участием прокурора Петровой Е.М.

адвокатов Петракова В.В., Зиброва Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Гвардейский муниципальный округ» к Красевой Людмиле Антано, Юркусу Сергею Антоновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Администрация МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» обратилась в суд с иском к Красевой Людмиле Антано, Юркусу Сергею Антоновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что жилое помещение, расположено по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области». В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Вместе с тем в настоящее время жилое помещение пустует, в нем отсутствуют признаки проживания людей, дверь в жилое помещение открыта, вход свободный, помещение находится в крайне неудовлетворительном состоянии. Кроме того, ответчики не платят за найм жилого помещения и имеют задолженность в размере 58912,47 рублей. Со слов соседей ответчики не проживают в спорном жилом помещении. Согласно данным похозяйственного учета последний раз, когда ответчики участвовали в переписи – 2011 год. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Бреньков Д.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Красева Л.А., Юркус С.А., в судебное заседание не явились, их место жительства не известно. Назначенные судом представители в порядке ст. 50 ГПК РФ с иском не согласились.

Выслушав пояснения представителя истца, представителей ответчиков, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, исследовав письменные доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абзацу пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении с судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании администрация МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области».

Согласно поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес>, в нем зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, Юркус Сергей Антонович с ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта обследования муниципального жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования «Гвардейский городской округ» по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, в результате осмотра муниципальной квартиры установлено, что помещение состоит из 2-х комнат, коридора, подсобного помещения. Электроснабжение имеется, водоснабжение и канализация отсутствует, отопление печное. Коммунальные услуги не оплачиваются, текущий ремонт не производится. Согласно вывода комиссии: лица, зарегистрированные по месту жительства по данному адресу не проживают, надлежащий присмотр за жилым помещением не осуществляют.

Актом обследования муниципального жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ» Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что на момент обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, в квартире никто не проживает длительное время. Со слов соседей никто не появляется. Квартира открыта, замок на входной двери отсутствует. Состояние квартиры крайне неудовлетворительное.

Как усматривается из приложенных к акту фотоматериалов, в спорном жилом помещении отсутствует какая-либо мебель, окна, двери, посуда, продукты либо личные вещи зарегистрированных в жилом помещении.

Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из представленных актов обследования следует, что в квартире по адресу: <адрес>, ответчики не проживают длительное время.

Указанные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчики интереса к спорной квартире не проявляют, права, и обязанности нанимателей не исполняют, в связи с чем имеются основания для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными выше материалами дела.

Принимая во внимание положения ст. ст. 288, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Доводы представителей ответчиков, что жилое помещение непригодно для проживания, т.е. ответчикам созданы препятствия для проживания в нем, опровергаются материалами дела, в т.ч. материалами гражданского дела №.

Так, при рассмотрении указанного гражданского дела по иску Управления образования и дошкольного воспитания администрации МО «Гвардейский район» к Красевой Л.А. <данные изъяты>, было установлено, что ответчики проживали в спорном жилом помещении. В доме антисанитария: грязно, неубрано, мебель в ограниченном количестве, постельное белье грязное. Требуется косметический ремонт.

Указанное свидетельствует о том, что ответчики фактически проживали в спорном жилом помещения.

Согласно похозяйственных книг, последние сведения о семье ответчиков были внесены в 2011 года.

Таким образом, ответчики выехали из спорного помещения в 2011 году и следствием их выезда, и соответственно отказа от поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, указанное помещение было приведено в крайне неудовлетворительное состояние.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации МО «Гвардейский муниципальный округ» удовлетворить.

Признать Красеву Людмилу Антано, Юркуса Сергея Антоновича (ИНН 391602118705) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления решения.

Дата изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                            Клименко М.Ю.