Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1432/2024 ~ М-655/2024 от 30.05.2024

    Дело № 2-1432/2024

    47RS0003-01-2024-001023-92

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(об утверждении мирового соглашения)

г. Волхов                                                                                                 19 июня 2024 года

    Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

    председательствующего судьи Максимовой Т.В.

    при секретаре судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                                                           Морозовой Н.А. к Парменовой А.И. о признании недействительным договора дарения 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

         Морозова Н.А. обратилась в суд с иском к Парменовой А.И. о признании недействительным договора дарения 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

         В обоснование исковых требований истец указала, что ответчик                Парменова А.И. была собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым № ******, площадью 60,2 кв.м по адресу: ******.

         Сособственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является М.А.А..

         09.04.2022 истец заключила с Парменовой А.И. договор дарения вышеуказанных 2/3 долей квартиры.

        Договор дарения был совершен и зарегистрирован нотариусом Волховского нотариального округа Ленинградской области А.Е.Ю. ******, реестровый № ******.

        Право общей долевой собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись регистрации № ****** от 21.04.2022, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.04.2022.

       18.04.2024 за исх-№ ****** администрация Волховского муниципального района Ленинградской области направила в адрес истца Уведомление о возмещении выплаты за изымаемое помещение, поскольку истец приобрела право собственности на вышеуказанное жилое помещение после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с Актом обследования помещений от 30.12.2015 года № ******, заключения о признании жилого помещения непригодным для проживания № ******. Решением Совета депутатов муниципального образования город Волхов Волховского муниципального района № ****** от 26.10.2023 года (с изменениями от 05.12.2023 года) принято решение об изъятии в установленном порядке для муниципальных нужд МО город Волхов Волховского муниципального района Ленинградской области земельного участка, расположенного по адресу: ****** кадастровым № ****** площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку – многоэтажную и находящиеся на нам объекты недвижимости в многоквартирном доме по адресу: ******, общая площадь 60,2 кв.м, кадастровый № ******.

Указывая, что осталась без жилой площади, на которую рассчитывала при заключении договора дарения,     истец обращает внимание суда, что     при заключении договора дарения она не имела сведений о том, что данный дом признан аварийным, поскольку на момент совершения сделки в Росреестре сведения об ограничениях и обременениях жилого помещения отсутствовали. Таким образом, истец не могла предвидеть, что через год после заключения договора, администрацией будет постановлено изъять земельный участок и находящиеся на нем объекты под государственные нужды. Ссылаясь на ст. 178 ГК РФ, полагая, что     добросовестно заблуждалась в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные, а именно о непригодности приобретаемого жилого помещения для его непосредственной цели: проживания, истец считает необходимым признать вышеуказанную сделку недействительной с возвращением сторон в прежнее положение, то есть признать недействительным оспариваемый договор дарения с момента его заключения, применив к вышеуказанной сделке требования ст.167 ГК РФ о последствиях признания сделки недействительной, вернув каждой из сторон все полученное по сделке, а именно: признать прекращенным право собственности Морозовой Н.А. на спорную жилую площадь с момента заключения договора дарения, то есть с 19 апреля 2022 года, признать за Парменовой А.И. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество с момента заключения договора дарения, то есть с 19 апреля 2022 года.

     Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ, направили в материалы дела заявление об утверждении мирового соглашения, которое заключили, производство по делу просили прекратить.

Суд, руководствуясь, ст. 167, 168 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно тексту мирового соглашения, стороны заключили мировое соглашение на следующих условиях:

1.Стороны договорились признать недействительным договор дарения 2/3 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым № ******, площадью 60,2 кв.м по адресу: ******, заключенный 19 апреля 2022 года между Парменовой А.И. и Морозовой Н.А., зарегистрированный нотариусом Волховского нотариального округа Ленинградской области А.Е.Ю. под реестровым № ****** с момента совершения сделки;

2.Применить к вышеуказанной сделке требования ст.167 ГК РФ о последствиях признания сделки недействительной, вернув каждой из сторон все полученное по сделке.

3.Признать прекращенным право собственности Морозовой Н.А. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым № ******, площадью 60,2 кв.м по адресу: ****** с момента заключения договора дарения, то есть с 19 апреля 2022 года.

3.Признать за Парменовой А.И., ****** г.р., место рождения: ******, гражданство: ******, пол: женский, паспорт № ******, выданный ****** ******, код подразделения № ******, проживающей ******, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым № ******, площадью 60,2 кв.м по адресу: ****** с момента заключения договора дарения, то есть с 19 апреля 2022 года.

4.Расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением в суде данного гражданского дела, остаются за каждой из сторон.

       Стороны просят утвердить заключенное между ними мировое соглашение, производство по настоящему гражданскому делу прекратить, заявление приобщить к материалам дела, поясняют, что последствия, предусмотренные                                    ст.ст. 220-221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, в том числе несовершеннолетних детей, руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 11 ст. 153.10, ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

       Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Морозовой Н.А. от имени которой на основании нотариальной доверенности № ******, от 14.05.2024 действует Солдатова Н.С. и ответчиком Парменовой А.И. по иску о признании недействительным договора дарения 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно которому:

1. Стороны договорились признать недействительным договор дарения 2/3 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым № ******, площадью 60,2 кв.м по адресу: ******, заключенный 19 апреля 2022 года между Парменовой А.И. и Морозовой Н.А., зарегистрированный нотариусом Волховского нотариального округа Ленинградской области А.Е.Ю. под реестровым                       № ****** с момента совершения сделки;

2.Применить к вышеуказанной сделке требования ст.167 ГК РФ о последствиях признания сделки недействительной, вернув каждой из сторон все полученное по сделке.

3.Признать прекращенным право собственности Морозовой Н.А. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым № ******, площадью 60,2 кв.м по адресу: ****** с момента заключения договора дарения, то есть с 19 апреля 2022 года.

3.Признать за Парменовой А.И., ****** г.р., место рождения: ******, гражданство: ******, пол: женский, паспорт № ******, выданный ****** ******, код подразделения № ******, проживающей ******, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым № ******, площадью 60,2 кв.м по адресу: ****** с момента заключения договора дарения, то есть с 19 апреля 2022 года.

4. Расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением в суде данного гражданского дела, остаются за каждой из сторон.

       Производство по делу по иску Морозовой Н.А. к Парменовой А.И. о признании недействительным договора дарения 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, прекратить.

         Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

          В соответствии с положениями пункта 11 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья:                 подпись                                   Максимова Т.В.