Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-869/2021 (2-3998/2020;) ~ М-4260/2020 от 23.11.2020

Дело 2-869/2021                         УИД 23RS0002-01-2020-011977-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор.Сочи                                      18 марта 2021 года

Мотивированное решение изготовлено: 25 марта 2021 года.

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

Председательствующего - судьи Фёдорова Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Побойня В.С.,

с участием представителя истца ФИО – ФИО.,

ответчика ФИО и его представителя ФИО., действующей по устному заявлению в соответствии со ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО к ФИО о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО обратилась в суд к ФИО с иском о взыскании денежных средств.

В обоснование своих требований истец указала, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 25.08.2018 по делу № ООО ОРГАНИЗАЦИЯ (ОГРН №, ИНН №) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО. В ходе конкурсного производства выявлено, что между должником и ФИО заключен договор краткосрочной аренды земельного участка от 10.09.23018 № 34/19, в соответствии с которым ООО ОРГАНИЗАЦИЯ передало в возмездное владение и пользование часть земельного участка площадью 200 кв.м., с кадастровым номером №. Арендная плата за весь период аренды установлена в 350000 рублей. Арендные платежи ФИО произвел частично в размере 100000 рублей. Задолженность по оплате арендных платежей ФИО составляет 250000 рублей. В рамках дела о банкротстве ООО ОРГАНИЗАЦИЯ проведены торги в виде права требования по договору краткосрочной аренды от 10.09.2018 № 34/19. Единственным участником торгов ИП ФИО подписан договор купли-продажи от 05.03.2020, согласно которому право требования к ФИО по договору от 10.09.2018 № 34/19 краткосрочной аренды земельного участка в сумме 250000 рублей перешло к ИП ФИО. В адрес ответчика направлены претензии, которые остались без ответов и удовлетворения. Истец просит взыскать с ответчика долг в размере 250000 рублей.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец с учетом частичной оплаты задолженности уменьшила исковые требования и просила взыскать с ответчика задолженность в размере 220000 рублей

Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления индивидуального предпринимателя ФИО к ФИО по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 25.08.2018 по делу № ООО ОРГАНИЗАЦИЯ (ОГРН №, ИНН №) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО.

В ходе конкурсного производства выявлено, что между должником и ФИО заключен договор краткосрочной аренды земельного участка от 10.09.23018 № 34/19, в соответствии с которым ООО ОРГАНИЗАЦИЯ передало в возмездное владение и пользование часть земельного участка площадью 200 кв.м., с кадастровым номером №. Арендная плата за весь период аренды установлена в 350000 рублей. Арендные платежи ФИО произвел частично в размере 100000 рублей. Задолженность по оплате арендных платежей ФИО составляет 250000 рублей.

В рамках дела о банкротстве ООО ОРГАНИЗАЦИЯ проведены торги в виде права требования по договору краткосрочной аренды от 10.09.2018 № 34/19. Единственным участником торгов ИП ФИО подписан договор купли-продажи от 05.03.2020, согласно которому право требования к ФИО по договору от 10.09.2018 № 34/19 краткосрочной аренды земельного участка в сумме 250000 рублей перешло к ИП ФИО. В адрес ответчика направлены претензии, которые остались без ответов и удовлетворения.

Проверив расчет, представленный истцом, суд не обнаружил в нем ошибок и неточностей, и этот расчет может быть принят за основу.

Таким образом, с ответчика ФИО подлежит взысканию в пользу индивидуального предпринимателя ФИО задолженность по договору краткосрочной аренды земельного участка от 10.09.2018, за период с 01.12.2018 по 25.10.2019 в размере 220000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком надлежащие и достаточные доказательства, опровергающие доводы иска, суду не представлены.

В соответствии с. ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО к ФИО о взыскании денежных средств, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу индивидуального предпринимателя ФИО задолженность по договору краткосрочной аренды земельного участка от 10 сентября 2018 года за период с 01 декабря 2018 года по 25 октября 2019 года в размере 220000 (двести двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи

Судья                                  Е.Г. Федоров