Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2023 ~ М-209/2023 от 24.07.2023

       УИД 67RS0027-01-2023-000272-72

Дело №2-212/2023

             РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шумячи                                                                                 15 августа 2023 г.

                       Шумячский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Иколенко Н.В.,

при секретаре Романовой Е.В.,

с участием истца Стафеевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стафеевой Татьяны Сергеевны, несовершеннолетних Стафеевой Елены Сергеевны и Стафеевой Валерии Сергеевны, от имени и в интересах которых действует мать Стафеева Татьяна Сергеевна к Шумячскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

                                                  У С Т А Н О В И Л :

         Стафеева Т.С., несовершеннолетние Стафеева    Е.С., Стафеева В.С., от имени и в интересах которых действует мать Стафеева    Т.С. обратились в суд с иском к    Шумячскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

    В обоснование исковых требований указано, что истцы проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. Проживающий совместно с ними Стафеев С.В. от участия в приватизации отказывается. Истец Стафеева    Т.С. участвовала в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем полагает, что имеет право на участие в приватизации повторно. Шумячское районное потребительское общество    отказало в заключении договора о бесплатной передаче в собственность занимаемого жилого помещения, указав, что право собственности на жилой дом не зарегистрировано. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 года просит в судебном порядке в равных долях признать за Стафеевой Т.С., Стафеевой Е.С., Стафеевой В.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

         В судебном заседании истец Стафеева Т.С. исковые требования поддержала и просит удовлетворить. Суду пояснила, что в связи с нахождением в трудовых отношениях с Шумячским районным потребительским обществом, ответчик по договору предоставил для проживания спорный жилой дом, в котором в настоящее время зарегистрированы и проживают она с мужем Стафеевым С.В. и двумя дочерьми. Правление Шумячского районного потребительского общества разрешило приватизацию занимаемого жилого дома. Однако, поскольку право собственности ответчика на жилой дом не зарегистрировано, оформить договор приватизации не представилось возможным, в связи с этим вынуждена обратиться в суд. Просит в судебном порядке признать за истцами право собственности на жилой дом в равных долях - по 1/3 доле каждому.

    Представитель ответчика – Шумячского районного потребительского общества, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако представил заявление, в котором указал на признание исковых требований и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Третье лицо Стафеев С.В., будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако в материалах дела имеется копия нотариально заверенного согласия    Стафеева С.В. об его отказе от участия в приватизации по адресу: <адрес>.

    Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не предоставил.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

         В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет

право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст.6 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

     Судом установлено, что истцы Стафеева Т.С., Стафеева Е.С., Стафеева В.С. постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении истцы проживают на основании договора найма жилого помещения, заключенного между Шумячским РАЙПО и Стафеевой Т.С. 01.03.2015 года на основании постановления Совета Шумячского РАЙПО.

Постановлением Совета Шумячского РАЙПО от 17.11.2022 года Стафеевой Т.С. разрешена приватизация жилого дома по адресу: <адрес>, состоящего на балансе Шумячского РАЙПО.

Согласно справке Шумячского РАЙПО от 21.07.2023 года №60, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в Росреестре на учете не стоит.

Указанная информация подтверждается также уведомлением от 02.08.2023 г. № КУВИ-001/2023-174702844 об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости     сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорный жилой дом.

Истец Стафеева Т.С. (до вступления в брак Иванова) ранее, будучи несовершеннолетней, участвовала в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 18.01.1995 года.

Стафеева Е.С. и Стафеева В.С. ранее участия в приватизации жилья не принимали. Стафеев С.В. от участия в приватизации отказывается.

Таким образом, судом установлено, что истцы на законном основании вселились в спорный жилой дом, проживают в нем и несут расходы по его содержанию. Спорный жилой дом принадлежит Шумячскому РАЙПО, который, как его собственник принял решение (постановление от 17.11.2022 г. №26) о передаче спорного жилого дома в собственность истцов, то есть разрешил его приватизацию, что согласуется с положениями ст.209 ГК РФ о праве собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Однако, поскольку право собственности ответчика на спорный жилой дом в Росреестре не зарегистрировано, ответчик отказал истцам в заключении договора приватизации.

Общие цели законодательства о приватизации жилых помещений состоят в создании равных возможностей и равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье и, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

            С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

            Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л :

Исковые требования Стафеевой    Татьяны Сергеевны, несовершеннолетних Стафеевой    Елены Сергеевны, Стафеевой Валерии Сергеевны, от имени и в интересах которых действует мать Стафеева     Татьяна Сергеевна удовлетворить в полном объеме.

Признать за Стафеевой Татьяной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой    <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ года ТП в пгт Шумячи МО УФМС России по Смоленской области в городе Рославль, Стафеевой    Еленой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой     <адрес>, свидетельство о рождении I-МП №, выдано отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ года, Стафеевой Валерией    Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, свидетельство о рождении I-МП №, выдано ДД.ММ.ГГГГ года отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области, право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, определив долю каждого сособственника в размере 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумячский районный суд Смоленской области.

Судья                                                                                                 Н.В. Иколенко

               Решение в окончательной форме принято 16.08.2023 г.