Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-605/2024 (2-4129/2023;) ~ М-3004/2023 от 17.10.2023

УИД: 18RS0001-01-2023-003838-28

Дело № 2-605/2024 (2-4129/2023;)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 года                                    г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Антюгановой А.А., при секретаре Закировой Р.Ф., с участием истца Лукашева А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукашева А. Л. к Лукашеву Л. В., конкурсному управляющему ООО "УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ КОМПЛЕКСОМ-ЗАРЕЧНЫЙ" Плотникову А. Н., АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ООО "Районная теплоснабжающая компания" о разделе лицевых счетов, определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

    у с т а н о в и л:

    Истец Лукашев А.Л. обратился в суд с иском к Лукашеву Л.В., «Управление жилищным комплексом - Заречный», «Энергосбыт плюс», «Газпроммежрегионгаз», "Районная теплоснабжающая компания" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками; обязании «Управление жилищным комплексом - Заречный», «Энергосбыт плюс», «Газпроммежрегионгаз», "Районная теплоснабжающая компания" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с Лукашевым А.Л., Лукашевым Л.В.

    Требования мотивированы тем, что истец и ответчик Лукашев Л.В. являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, доля истца в праве собственности которого составляет в размере 1/3. В связи с отсутствием постоянного места работы ответчик не производит плату за жилье и коммунальные услуги. Истец не проживает в данной квартире с 2013 года, коммунальными услугами не пользуется. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

    Определением суда от 26.01.2024 принято заявление истца об уточнении заявленных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которого просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками; обязать «Управление жилищным комплексом - Заречный», «Энергосбыт плюс», «Газпроммежрегионгаз», "Районная теплоснабжающая компания" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с Лукашевым А.Л., Лукашевым Л.В.; определить порядок размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в следующем порядке: 1/3 доли – Лукашев А.Л., 2/3 доли Лукашев Л.В.

    Определением суда от 25.03.2024 привлечено к участию в деле в качестве соответчика конкурсный управляющий ООО "УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ КОМПЛЕКСОМ-ЗАРЕЧНЫЙ" Плотников А. Н..

    Заменены ненадлежащий ответчик ОАО "Удмуртская энергосбытовая компания" на ненадлежащего Удмуртский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс».

    Истец Лукашев А.Л. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик, его отец ведет аморальный образ жизни, не работает, пьет, не оплачивает счета. Отец не поменял лицевые счета, приставы берутся только за него, так как он трудоустроен. Хочет чтобы были отдельные лицевые счета. Отец сейчас находится в состоянии алкогольного опьянения, сказал, что ему надоело ходить по судам. После раздела лицевых счетов хочет продать свою долю.

    Ответчик Лукашев Л.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в предварительном судебном заседании исковые требования признавал.

Ответчики конкурсный управляющий ООО "УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ КОМПЛЕКСОМ-ЗАРЕЧНЫЙ" Плотников А. Н., АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ООО "Районная теплоснабжающая компания" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права 18 АА 110400, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются:

- с 05.04.2022 Лукашев Л. В. (1/3 доля в праве собственности), с 09.08.2005 (1/3 доля в праве собственности);

- с 09.08.2005 Лукашев А. Л. (1/3 доля в праве собственности).

Согласно поквартирной карточке, справки ОАСР УВМ МВД по УР от 27.12.2023 Лукашев Л. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 17.06.1982 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истец с 16.01.2003 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Факт непроживания истца по спорному адресу подтверждается пояснениями как самого истца, так и пояснениями ответчика Лукашева Л.В., не отрицавшего данный факт на предварительном судебном заседании.

Указанные обстоятельства установлены исследованными в судебном заседании доказательствами и сторонами не оспариваются.

Между участниками общей долевой собственности соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто в досудебном порядке, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе).

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом в абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения. Соответственно, расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно их долям. При отсутствии соглашения об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг собственники вправе разрешить данный спор в судебном порядке.

Суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия сторон в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги должен быть определен исходя из приходящейся доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. С учетом того, что Лукашев Л.В., и Лукашев А.Л. не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, истец проживает по иному адресу, следовательно, ООО "УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ КОМПЛЕКСОМ-ЗАРЕЧНЫЙ", АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ООО "Районная теплоснабжающая компания" необходимо производить сторонам начисление по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по квартире, расположенной по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на каждого доли общей площади всего жилого помещения, с оформлением отдельных платежных документов.

Истец Лукашев А.Л. не настаивал на взыскании уплаченной госпошлины в размере 300 руб. с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░ "░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №):

- ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░. (░░░░░ №) 1/3 ░░░░;

- ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░. (░░░░░ №) 2/3 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░" (░░░ 1831159497, ░░░░ 1131831001983), ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░» (░░░ 5612042824, ░░░░ 1055612021981), ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ 1834021673, ░░░░ 1021801582901), ░░░ "░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░" (░░░ 1832118849, ░░░░ 1141832003114) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░░░░