Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1440/2023 ~ М-620/2023 от 03.02.2023

Дело № 2-1440/2023

УИД: 50RS0044-01-2023-000777-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриличевой А.Б.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием представителя истца Буланова В.В. – адвоката Беспалова П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буланова Владимира Викторовича к Булановой Юлии Евгеньевне о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, разделе жилого дома и земельного участка, прекращении право долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Буланов В.В. обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнения исковых требований просит:

- сохранить жилой дом в виде жилого дома блокированной застройки, расположенного по <адрес> в перепланированном состоянии, со вторым этажом в виде мансарды;

- разделить земельный участок площадью 899 кв.м с кадастровым <номер> и жилой дом блокированной застройки с кадастровым <номер> и служебные помещения, расположенные по <адрес>, согласно варианта 2 заключения эксперта №744 от 21.07.2023 комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы;

- выделить истцу в собственность земельного участка площадью 449 кв.м, с надворными постройками с границами и здание (блок жилого дома блокированной застройки) согласно варианта 2 заключения эксперта №744 от 21.07.2023 комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы;

- выделить ответчику в собственность 1/2 земельного участка, площадью 448,5 кв.м с надворными постройками и здание (блок жилого дома блокированной застройки) с границами согласно варианта 2 заключения эксперта №744 от 21.07.2023 комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы;

- обязать стороны произвести работы для осуществления реального раздела дома, согласно варианта 2 заключения эксперта №744 от 21.07.2023 комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы;

- прекратить право долевой собственности на земельный участок площадью 899 кв.м с кадастровым <номер>, жилой дом с кадастровым <номер> и служебные помещения, расположенные по <адрес>;

- взыскать с ответчика уплаченную госпошлину в размере 16715 рублей.

Истец в уточненном исковом заявлении указал, что отказывается от взыскания с ответчика денежной компенсацию от разницы в стоимости выделяемых долей земельного участка в размере 1840,74 рублей, согласно варианта 2 заключения эксперта №744 от 21.07.2023 комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, а также отказывается от взыскания с ответчика денежной компенсации от разницы в стоимости выделяемых долей дома блокированной застройки в размере 341 500 рублей, согласно варианта 2 заключения эксперта №744 от 21.07.2023 комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, указав, что ему известны и понятны последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ

Свои требования истец мотивирует тем, что 27.04.2001 истец и ответчик приобрели у М. земельный участок площадью 899 кв.м с кадастровым <номер> с жилым домом общей площадью 55.4 кв.м, и служебными постройками и помещениями, расположенные по <адрес>, в долевую собственность в равных долях по 1/2 доли каждому.

Впоследствии, в 2009 году истцом и ответчиком была произведена реконструкция жилого дома, по результатам которой общая площадь дома составила 128,9 кв.м.

29.07.2012 жилой дом в реконструированном виде был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового <номер>.

Впоследствии истцом и ответчиком была произведена реконструкция жилого дома путем обустройства второго этажа в виде мансарды общей площадью 65 кв.м, и увеличения площади гаража литера «Г2» до 40 кв.м.

Произведенная реконструкция не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Перепланировка была произведена без нарушений строительных, санитарных и противопожарных норм.

Истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли каждый спорного домовладения, приобретенного и реконструированного во время нахождения в браке (брак заключен <дата>, расторгнут - <дата>).

Истец и ответчик на протяжении длительного времени не могут урегулировать спор о порядке пользования и владения домовладением. Реальной возможности совместного пользования домовладением нет.

При этом существует техническая возможность выделения истцу его 1/2 доли в праве на земельный участок и жилой дом.

Спорный дом подключен к следующим инженерным коммуникациям: централизованные газ, электричество, холодное водоснабжение, канализация. Все инженерные коммуникации проведены таким образом, что в случае раздела дома по предложенному истцом варианту они остаются в части дома, выделенной ответчику. Поэтому доли сторон в праве собственности изменятся также в отношении этих инженерных коммуникаций, с этой связи стоимость электрического и газового оборудования, материалов и работ по их прокладке в часть дома истца, с заведением в него и подключением подлежат возложению на ответчика.

Истец Буланов В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, обеспечил явку представителя по доверенности адвоката Беспалова П.А., который в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска с учетом его уточнения. С выводами проведенной по делу экспертизы согласен.

Ответчик Буланова Ю.Е., её представитель по доверенности адвокат Еремичев И.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель ответчика просил рассмотреть дело в их отсутствие, согласен с выделением ответчику части дома и земельного участка по второму варианту экспертного заключения без выплаты компенсации.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Серпухов московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, <дата> между истцом и ответчиком был заключен брак (т. 1 л.д. 13), который был прекращен <дата> на основании решения мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 29.09.2020 (т. 1 л.д. 14, т. 2 л.д. 4).

Из копии договора купли-продажи (купчей) земельного участка и жилым домом от 27.04.2001 усматривается, что истец и ответчик купили земельный участок площадью 899 кв.м с кадастровым <номер> и размещенный на нем жилой дом по <адрес>, государственная регистрация сделки проведена 01.06.2001, сторонам 01.06.2001 были выданы свидетельства о государственной регистрации долевой собственности (т. 1 л.д. 16-23, 24-25).

Из копии технического паспорта на жилой дом по <адрес>, составленного по состоянию на 11.03.2009, усматривается, что его общая площадь составляет 128,9 кв.м, указаны сведения о том, что истец и ответчик являются собственниками – по 1/2 доли у каждого (т. 1 л.д. 26-35), в соответствии со сведениями ЕГРН истец и ответчик являются собственниками жилого дома и земельного участка – по 1/2 доли у каждого (т. 1 л.д. 36-38, 49-55), в материалы дела представлена инвентаризационной карточка на жилой дом, составленная по состоянию на 11.03.2009 (т. 1 л.д. 93-102), градостроительный план земельного участка с кадастровым <номер>3, разработанный Комитетом архитектуры и градостроительства Московской области орт 22.08.2023 (т. 2 л.д. 13-20) с приложением: технических условий 25369 от 08.08.2023 на газоснабжение объекта капитального строительства (индивидуальная жилая застройка), располагаемого на земельном участке с кадастровым номером по <адрес> (л.д. 21-22), сведений о технических условиях №382005 ТУ от 03.08.2023 на электроснабжение земельного участка с кадастровым <номер> (т. 2 л.д. 22об), информации от 14.08.2023 о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – теплоснабжение (т. 2 л.д. 23), информации МУП «Водоканал-Сервис» о возможности подключения холодного водоснабжения (т. 2 л.д. 23) и водоотведения (т. 2 л.д. 24).

09.03.2023 истцом подано уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома(т. 1 л.д. 66-68), на которое 16.03.2023 Администрацией г.о.Серпухов Московской области в его адрес дано уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, поскольку в представленном комплекте документов отсутствует описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, планируемого к реконструкции (т. 1 л.д. 69-70).

Определением от 13.04.2023 по делу была назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза проведение которой поручено экспертам ООО «Геоэксп» Л. и К. (т. 1 л.д. 82-86), определением от 12.07.2023 к проведению экспертизы допущена эксперт-оценщик В. (т. 1 л.д. 108).

Согласно выводов заключения эксперта № 744 по результатам обследования в рамках экспертизы установлено, что произведена реконструкция жилого дома по <адрес>.

Дополнительно к произведенному ранее строительству пристроек лит. А2, лит. А3, лит. а1, лит. а2 произведена реконструкция крыши жилого дома с возведением мансардного этажа.

В мансардном этаже, расположенном над лит. А1 и лит. А3, выполнена внутренняя планировка с образованием помещений, назначение которых на момент обследования определено как подсобные помещения. Над остальной частью дома расположено неиспользуемое чердачное пространство.

Также в результате реконструкции на месте ранее существовавшей холодной пристройки лит. а образованы помещения, вошедшие в состав жилой пристройки лит. А3, т.е. холодная пристройка лит. а прекратила свое существование как самостоятельный строительный объект.

Разрешительная документация на проведение реконструкции указанного жилого дома в материалах гражданского дела отсутствует.

Произведенные работы по реконструкции спорного жилого дома, расположенного по <адрес>, соответствуют основным требованиям строительно-технических, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил, а также иных обязательных нормативных актов, действующих на территории РФ на момент проведения экспертизы, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

При этом, по результатам обследования указанного жилого дома выявлено несоответствие требованиям санитарных норм в отношении отсутствия вентиляции в помещении № 8 лит. А3 (санузел). Отсутствие окна в указанном помещении исключает возможность его проветривания. В связи с отсутствием вентиляционных каналов в стенах, ограничивающих указанное помещение, необходимо выполнить монтаж приточно-вытяжной вентиляции в виде вентиляционного короба из помещения санузла через помещение № 2 (коридор) с выходом в террасу, что обеспечит чистоту и качество воздуха в указанном помещении.

Стоимость работ по устройству приточно-вытяжной вентиляции в помещении № 8 лит А3 составляет 4167 руб.

Разработано два варианта реального раздела жилого дома, расположенного по <адрес>, при которых могут быть образованы два блока, отвечающие требованиям к реальному разделу индивидуальных жилых домов.

По Варианту 1 предполагает раздел жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования (Приложения 1, 2).

При сложившемся порядке пользования часть 1 состоит из следующих помещений:

Основное строение лит. А:

- помещение 8 (жилое) площадью 14,0 кв.м;

- помещение 9 (жилое) площадью 9,3 кв.м;

- помещение 10 (кабинет) площадью 4,1 кв.м;

Жилая пристройка лит. А1:

- помещение 5 (кухня) площадью 12,8 кв.м;

- помещение 6 (подсобное) площадью 2,2 кв.м.

Жилая пристройка лит. А3:

- помещение 2 (коридор) площадью 10,8 кв.м;

- помещение 3 (гостиная) площадью 24,0 кв.м;

- помещение 4 (жилое) площадью 13,8 кв.м;

- помещение 7 (санузел) площадью 4,7 кв.м.

Мансарда лит. А4:

- помещение 11 площадью 7,2 кв.м;

- помещение 12 площадью 7,0 кв.м;

- помещение 13 площадью 4,3 кв.м;

- помещение 14 площадью 13,9 кв.м;

- помещение 15 площадью 13,9 кв.м;

- помещение 16 площадью 6,1 кв.м.

Терраса лит. а1:

- помещение 1 площадью 9,5 кв.м.

Общая площадь помещений выделяемой части 1 составляет 157,6 кв.м.

Часть 2 состоит из следующих помещений:

Основное строение лит. А:

- помещение 3 (жилое) площадью 11,0 кв.м.

Жилая пристройка лит. А2:

- помещение 4 (коридор) площадью 6,3 кв.м;

- помещение 5 (санузел) площадью 3,4 кв.м;

- помещение 6 (кухня) площадью 11,2 кв.м.

Холодная пристройка лит. а2:

- помещение 1 площадью 1,8 кв.м;

- помещение 2 площадью 2,3 кв.м.

Общая площадь помещений выделяемой части 1 составляет 36,0 кв.м.

По Варианту 2 предлагается выделение двух частей жилого дома, по площадям выделяемых помещений более приближенных к идеальным долям сторон по делу (Приложение 2, 3).

При этом выделяемая часть 1 состоит из следующих помещений:

Жилая пристройка лит. А1:

- помещение 5 (кухня) площадью 12,8 кв.м;

- помещение 6 (подсобное) площадью 2,2 кв.м.

Жилая пристройка лит. А3:

- помещение 2 (коридор) площадью 10,8 кв.м;

- помещение 3 (гостиная) площадью 24,0 кв.м;

- помещение 4 (жилое) площадью 13,8 кв.м;

- помещение 7 (санузел) площадью 4,7 кв.м.

Мансарда лит. А4:

- помещение 11 площадью 7,2 кв.м;

- помещение 12 площадью 7,0 кв.м;

- помещение 13 площадью 4,3 кв.м;

- помещение 14 площадью 13,9 кв.м;

- помещение 15 площадью 13,9 кв.м;

- помещение 16 площадью 6,1 кв.м.

Терраса лит. а1:

- помещение 1 площадью 9,5 кв.м.

Общая площадь помещений выделяемой части 1 составляет 130,2 кв.м.

Выделяемая часть 2 состоит из следующих помещений:

Основное строение лит. А:

- помещение 8 (жилое) площадью 14,0 кв.м;

- помещение 9 (жилое) площадью 9,3 кв.м;

- помещение 10 (кабинет) площадью 4,1 кв.м;

- помещение 3 (жилое) площадью 11,0 кв.м.

Жилая пристройка лит. А2:

- помещение 4 (коридор) площадью 6,3 кв.м;

- помещение 5 (санузел) площадью 3,4 кв.м;

- помещение 6 (кухня) площадью 11,2 кв.м.

Холодная пристройка лит. а2:

- помещение 1 площадью 1,8 кв.м;

- помещение 2 площадью 2,3 кв.м.

Общая площадь помещений выделяемой части 1 составляет 63,4 кв.м.

В Приложениях 1, 3 отражены планы 1-го этажа жилого дома с обозначением выделяемых по вариантам раздела частей; в Приложении 2 отражены помещения мансардного этажа, выделяемые к части 1 жилого дома по каждому из двух представленных вариантов раздела, а также условными линиями обозначены места возведения перегородок в чердачном пространстве, соответствующие линиям раздела чердака жилого дома по первому и второму вариантам раздела первого этажа.

Размер денежной компенсации от разницы в долях собственности по предложенному варианту 1 раздела жилого дома составляет 1136 385 рублей в пользу стороны 2, которой выделяется часть 2 жилого дома.

Размер денежной компенсации от разницы в долях собственности по предложенному варианту 2 раздела жилого дома составляет 341 500 рублей в пользу стороны 2, которой выделяется часть 2 жилого дома.

Для осуществления реального раздела жилого дома по <адрес> необходимо выполнить следующие работы:

По Варианту 1 раздела жилого дома необходимо произвести следующие виды работ:

- устройство разделительной каркасно-обшивной перегородки площадью 37 кв.м в чердачном пространстве по линии раздела первого этажа.

По Варианту 2 раздела жилого дома необходимо произвести следующие виды работ:

- демонтаж каркасно-обшивной перегородки размером 3,56 х 2,50 м (с дверным блоком) между жилыми помещениями № 8 и № 9 лит. А;

- демонтаж оконных блоков размером 0,75 х 1,35 м в количестве 3 шт. в жилых помещениях № 8 и № 9, ориентированных в сторону террасы лит. а1;

- заделка оконных проемов в бревенчатой стене после демонтажа оконных блоков;

- заделка проемов в кирпичной кладке после демонтажа оконных блоков;

- пробивка дверного проема в перегородке из легкобетонных блоков между жилыми помещениями № 9 и № 3 лит. А (с устройством металлической перемычки);

- заделка дверного проема в бревенчатой стене между жилым помещением № 8 лит. А и помещением № 5 (кухня) лит. А1 (с демонтажем дверного блока);

- устройство разделительной каркасно-обшивной перегородки площадью 23 кв.м в чердачном пространстве по линии раздела первого этажа;

- заделка дверного проема в каркасно-обшивной перегородке между помещением № 11 мансарды лит. А4 и чердачным пространством (с демонтажем дверного блока).

По предложенному варианту 1 раздела жилого дома размер затрат по устройству разделительной каркасно-обшивной перегородки площадью 37 кв.м в чердачном пространстве по линии раздела первого этажа жилого дома составит 42101 рубль.

По предложенному варианту 2 раздела жилого дома размер затрат в целом составит 132666 рублей, в том числе:

Вид работ	Размер затрат, рублей
демонтаж каркасно-обшивной перегородки размером 3,56 х 2,50 м (с дверным блоком) между жилыми помещениями № 8 и № 9 лит. А	5 876
демонтаж оконных блоков размером 0,75 х 1,35 м в количестве 3 шт. в жилых помещениях № 8 и № 9, ориентированных в сторону террасы лит. а1	6 590
заделка оконных проемов в бревенчатой стене после демонтажа оконных блоков	33 735
заделка проемов в кирпичной кладке после демонтажа оконных блоков	2 329
пробивка дверного проема в перегородке из легкобетонных блоков между жилыми помещениями № 9 и № 3 лит. А (с устройством металлической перемычки)	11 343
заделка дверного проема в бревенчатой стене между жилым помещением № 8 лит. А и помещением № 5 (кухня) лит. А1 (с демонтажем дверного блока)	22 212
устройство разделительной каркасно-обшивной перегородки площадью 23 кв.м в чердачном пространстве по линии раздела первого этажа	26 171
заделка дверного проема в каркасно-обшивной перегородке между помещением № 11 мансарды лит. А4 и чердачным пространством (с демонтажем дверного блока)	24 409

При каждом из предложенных вариантов раздела жилого дома необходимо выполнить следующие работы.

Для выделяемой части 1:

- выполнить отдельный ввод газа с подземной прокладкой газопроводных труб протяженностью 13 м от существующих городских газопроводных сетей, проведением технологического подключения к внутренним сетям указанной части дома и установкой счетчика потребления газа;

- выполнить отдельный ввод водопровода с подземной прокладкой полиэтиленовых водопроводных труб протяженностью 18 м от существующих городских водопроводных сетей с устройством колодца, проведением технологического подключения к внутренним сетям указанной части дома и установкой счетчика потребления воды;

- выполнить отдельный выпуск канализации с подземной прокладкой полиэтиленовых канализационных труб протяженностью 11 м от существующих городских канализационных сетей с устройством колодца, проведением технологического подключения к внутренним сетям указанной части дома.

Для выделяемой части 2:

- выполнить отдельный ввод электричества путем воздушного подключения от ближайшей опоры линии электропередач, расположенной на расстоянии 14 м, с установкой счетчика потребления электричества и электрощитка;

- выполнить установку бытового газового котла с обвязкой в помещении № 6 (кухня) лит. А2.

Размер затрат на оборудование отдельных вводов водо- и газоснабжения, а также отдельного выпуска канализации для части 1 жилого дома составит 429913 рублей, в том числе:

Вид работ	Размер затрат, рублей
Устройство ввода водопровода в часть жилого дома с подземной прокладкой полиэтиленовых водопроводных труб протяженностью 18 м от существующих городских водопроводных сетей с устройством колодца, проведением технологического подключения к внутренним сетям указанной части дома и установкой счетчика потребления воды	192 279
Устройство отдельного ввода газа с подземной прокладкой газопроводных труб протяженностью 13 м от существующих городских газопроводных сетей, проведением технологического подключения к внутренним сетям указанной части дома и установкой счетчика потребления газа	118 154
Устройство отдельного выпуска канализации с подземной прокладкой полиэтиленовых канализационных труб протяженностью 11 м от существующих городских канализационных сетей с устройством колодца, проведением технологического подключения к внутренним сетям указанной части дома	119 480

Размер затрат на оборудование отдельного ввода электроснабжения, а также установку бытового газового котла с обвязкой для части 2 жилого дома составит 139 923 рублей, в том числе:

Вид работ	Размер затрат, рублей
Устройство отдельного ввода электричества путем воздушного подключения от ближайшей опоры линии электропередач, расположенной на расстоянии 14 м, с установкой счетчика потребления электричества и электрощитка	60 651
Установка бытового газового котла с обвязкой в помещении № 6 (кухня) лит. А2	79 272

В соответствии с вариантами раздела земельного участка с кадастровым <номер> надворные постройки распределяются следующим образом.

К части 1 жилого дома выделяется хозяйственная постройка лит. Г1 с погребом лит. пГ1.

К части 2 жилого дома выделяется гараж лит. Г и сарай лит. Г2.

Размер денежной компенсации от разницы в долях собственности по предложенному варианту раздела надворных построек составляет 285000 (двести восемьдесят пять тысяч) рублей в пользу стороны 2, которой выделяется часть 2 жилого дома.

План земельного участка с кадастровым <номер> представлен в Приложении 4 к экспертному заключению и составлен по результатам спутниковых геодезических измерений, выполненных в ходе экспертного обследования объектов экспертизы, с учетом сведений ЕГРН о границах земельного участка К№ :3 и смежных земельных участков.

Участок с кадастровым <номер> имеет частичные ограждения с фасада, со стороны <адрес> (северо-восточная сторона) по точкам ф1-ф2, ф3-ф4-ф5, со стороны соседнего земельного участка (юго-восточная сторона) по точкам ф5-ф6-ф7, которые в целом совпадают с юридическими границами, расхождения составляют до 0,35 м. В остальном местоположение юридической границы участка по точкам 3-4 обозначено фасадной стеной жилого дома.

С юго-восточной стороны в связи со взаимным расположением строения лит. Г1 сторон и хозяйственной постройки на соседнем земельном участке, а также отсутствием доступа на территорию между ними, не представилось возможным определить посредством геодезических измерений фактическую границу спорного участка. Далее по точкам ф8-ф9-ф10 существующее ограждение участка имеет направление отличное от юридической границы по точкам 4-5, в связи с чем образовано расхождение местоположения фактической и юридической границы, которое между точками 5-ф10 составляет 1,3 м.

Далее по точкам ф10-ф11-ф12-ф13-ф14-ф15-ф16 ограждения из различных материалов (сетчатое, решетчатое, штакетник и др.) повторяют конфигурацию юридических границ участка, расхождения составляют до 0,45 м.

В связи с частичным отсутствием ограждений, определить фактическую площадь участка не представляется возможным.

Необходимо отметить, что, поскольку границы земельного участка с кадастровым <номер> установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН, то для ответа на вопросы о возможности раздела участка и разработки вариантов раздела (порядка пользования) имеют значение юридические границы участка (по сведениям ЕГРН), а несоответствие существующих ограждений юридическим границам, в данном случае, не влияет на выводы экспертов по указанным вопросам.

Общей площади участка с кадастровым <номер> (899 кв.м) недостаточно для образования двух участков площадями не менее 500 кв.м, которая соответствовала бы предельным размерам образуемых земельных участков согласно Правилам землепользования и застройки территории. Вопрос о возможности отступления от указанных предельных параметров, а также о возможности применения предельных параметров, предусмотренных для условно-разрешенного вида использования «блокированная жилая застройка», иных видов разрешенного использования, не входит в компетенцию технических экспертов.

С технической точки зрения представлены 2 варианта раздела земельного участка с кадастровым <номер>, которые могут также рассматриваться как варианты определения порядка пользования. Площади выделяемых частей (образуемых участков) соответствуют 1/2 доле от общей площади спорного земельного участка и составляют:ЗУ1 (часть 1) - 449 кв.м и ЗУ2 (часть 2) - 450 кв.м в связи с тем, что по требованиям нормативных актов в области кадастрового учета, а также вышеуказанного приказа Росреестра о точности и методах определения координат, округление площади земельного участка в целях кадастрового учета производится до целого квадратного метра.

Координаты характерных точек границ выделяемых участков (частей) по каждому варианту приведены в исследовательской части заключения. Иллюстрации вариантов представлены в Приложениях 4 и 5.

Рыночно обоснованное значение удельного показателя стоимости 1 сотки земельного участка (без учета стоимости расположенных на нем строений), в районе местоположения объекта исследования составляет 368148 рублей за 1 сотку или 3681,48 рублей за 1 кв. м площади земельного участка, соответственно 1 840,74 рублей за 0,5 кв.м. Вопрос о необходимости компенсации выходит за рамки компетенции технических экспертов. Размер компенсации разницы в площадях участков (0,5 кв.м), может составлять 1840,74 рублей в пользу стороны, которой будет выделена часть № 1. (ЗУ1).

Расчетное значение стоимости исследуемого земельного участка с кадастровым <номер>, полученное с использованием модифицированного метода выделения, с учетом округления до тысяч рублей составит 368 148 х 899 / 100 = 3310000 (три миллиона триста десять тысяч) рублей.

В связи с фактическим расположением построек на участке с кадастровым <номер>, отсутствием внутренних заборов, не установлено необходимости в проведении работ по их переносу (т. 1 л.д. 126-268).

Учитывая, что судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ, заключение экспертами выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, с учетом фактических обстоятельств по делу, суд полагает возможным принять результаты экспертного заключения в качестве надлежащего доказательства. Суд не усматривает в данном случае оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентными экспертами, имеющими значительный стаж работы в соответствующей области экспертизы, рассматриваемая экспертиза проведена на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заключение экспертов отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными в Гражданском кодексе Российской Федерации и иных законах, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело исходя из оснований иска, указанных истцом и представленных сторонами доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с положениями действующего законодательства собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью.

Согласно п. 10 ст. ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

В ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ст. 8 ГК РФ выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов, является полномочием органа местного самоуправления.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ, земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Как предусмотрено ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ).

Представленных письменных доказательств достаточно по своему содержанию и объему для вывода о том, что реконструированный спорный жилой дом не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, противопожарные правила, права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного в материалы дела не представлено, ходатайств о содействии суда в предоставлении таких доказательств не заявлялось. В настоящее время реконструкция дома окончена, в связи с чем, исковые требования о сохранении жилого дома в реконструированном виде подлежат удовлетворению.

В ст.256 ГК РФ закреплено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

В соответствии со ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

При рассмотрении дела судом установлено, что в период брака сторон ими было приобретено в собственность следующее имущество, в отношении которого заявлены исковые требования: земельный участок площадью 899 кв.м с кадастровым <номер> и жилой дом по <адрес>, при этом жилой дом был реконструирован сторонами в период брака, в соответствии с договором купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от 07.04.2001 зарегистрировано право собственности истца и ответчика – по 1/2 доли у каждого.

Принимая во внимание, что экспертом установлено, что спорный жилой дом обладает основными признаками блокированного жилого дома, требования о признании жилого дома по <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом уточнения истцом требований, он отказывается от взыскания с ответчика денежной компенсации от разницы в стоимости выделяемых долей земельного участка в размере 1840,74 рублей, согласно варианта 2 заключения эксперта №744 от 21.07.2023 комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, а также отказывается от взыскания с ответчика денежной компенсации от разницы в стоимости выделяемых долей дома блокированной застройки в размере 341500 рублей, согласно варианта 2 заключения эксперта №744 от 21.07.2023 комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, указав, что ему известны и понятны последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Разрешая заявленные истцом требования о разделе жилого дома, располагая представленными доказательствами, оценивая их в совокупности, суд находит их подлежащими удовлетворению и полагает возможным произвести раздел жилого дома между сторонами в соответствии с вариантом №2 заключения эксперта ООО «Геоэксп» от 21.07.2023 года, выделив истцу Буланову В.В. блок жилого дома блокированной застройки по <адрес> в соответствии с вариантом №2 заключения эксперта ООО «Геоэксп» от 21.07.2023 года, состоящий из помещений:

Основное строение лит. А:

- помещение 8 (жилое) площадью 14,0 кв.м;

- помещение 9 (жилое) площадью 9,3 кв.м;

- помещение 10 (кабинет) площадью 4,1 кв.м;

- помещение 3 (жилое) площадью 11,0 кв.м.

Жилая пристройка лит. А2:

- помещение 4 (коридор) площадью 6,3 кв.м;

- помещение 5 (санузел) площадью 3,4 кв.м;

- помещение 6 (кухня) площадью 11,2 кв.м.

Холодная пристройка лит. а2:

- помещение 1 площадью 1,8 кв.м;

- помещение 2 площадью 2,3 кв.м.

Общая площадь помещений выделяемой части составляет 63,4 кв.м.

Выделив в собственность истцу Буланову В.В. хозяйственные постройки лит Г – гараж и лит Г2 – сарай.

Выделив в собственность ответчику Булановой Ю.Е. блок жилого дома блокированной застройки по <адрес> в соответствии с вариантом №2 заключения эксперта ООО «Геоэксп» от 21.07.2023 года, состоящий из помещений:

Жилая пристройка лит. А1:

- помещение 5 (кухня) площадью 12,8 кв.м;

- помещение 6 (подсобное) площадью 2,2 кв.м.

Жилая пристройка лит. АЗ:

- помещение 2 (коридор) площадью 10,8 кв.м;

- помещение 3 (гостиная) площадью 24,0 кв.м;

- помещение 4 (жилое) площадью 13,8 кв.м;

- помещение 7 (санузел) площадью 4,7 кв.м.

Мансарда лит. А4:

- помещение 11 площадью 7,2 кв.м;

- помещение 12 площадью 7,0 кв.м;

- помещение 13 площадью 4,3 кв.м;

- помещение 14 площадью 13,9 кв.м;

- помещение 15 площадью 13,9 кв.м;

- помещение 16 площадью 6,1 кв.м.

Терраса лит, al:

-                      помещение 1 площадью 9,5 кв.м.

Общая площадь помещений выделяемой части составляет 130,2 кв.м.

Выделив в собственность ответчику Булановой Ю.Е. хозяйственные постройки лит Г1 – хозяйственная постройка с погребом лит пГ1.

Поскольку истец отказался от взыскании в его пользу с ответчика денежной компенсации от разницы в стоимости выделяемых долей дома блокированной застройки в размере 341500 рублей, то оснований для взыскания с ответчика в пользу истца указанной суммы не имеется.

Суд полагает необходимым возложить на истца Буланова В.В. и ответчика Буланову Ю.Е. обязанность по производству работ для осуществления раздела дома, согласно варианта 2 заключения эксперта ООО «Геоэксп» от 21.07.2023 года.

В соответствии с требованиями законодательства, при разделе жилого дома право общей долевой собственности между истцом и ответчиком прекращается.

Требование истца о разделе земельного участка общей площадью 899 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, также подлежит удовлетворению.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Положения пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закрепляют принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, что не предусматривает возможность раздела земельного участка с оставлением расположенного на нем домовладения в долевой собственности сторон, поскольку в данном случае не происходит выделение каждому из сособственников земельного участка, свободного от прав третьих лиц.

Градостроительное зонирование территорий регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации, в п. 7 ст. 1 ГрК Российской Федерации содержится понятие территориальных зон, т.е. зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Кроме этого, в соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственником участка права должны осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного 30 ноября 2016 года Президиумом ВС РФ, предусмотренный статьей 16 ЖК РФ такой вид жилых помещений как "часть дома" тождественен закрепленному в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ понятию "жилой дом блокированной застройки", под которым, в свою очередь, понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В случае реального раздела жилого дома и образования в его составе отдельных объектов, они подлежат отнесению или к объектам блокированной застройки, как имеющие общую стену между собой, принадлежности разным собственникам, или к квартирам.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 (ред. от 04.02.2019) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

Изменение сведений о разрешенном использовании в таком случае производится на основании заявления заинтересованного лица и необходимых для кадастрового учета документов с использованием процедуры кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Выбор основного и вспомогательного видов разрешенного использования земельных участков относится к праву собственника земельного участка, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, которое реализуется самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований (часть 4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений пункта 4 статьи 37 Градостроительного кодекса, пункта 3 статьи 85 Земельного кодекса, правообладатель земельного участка свободен в выборе основных и вспомогательных видов разрешенного использования такого земельного участка в пределах, предусмотренных градостроительным регламентом (при условии соблюдения требований технических регламентов), и вправе осуществлять указанное правомочие самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, установлен для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с градостроительным планом спорный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2, для которой также предусмотрен условно-разрешенный вид использования – блокированная жилая застройка, соответственно, реальный раздел земельного участка не нарушит требование закона об использовании земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования и целевого назначения.

Суд полагает необходимым произвести раздел земельного участка по варианту 2 заключения эксперта ООО «Геоэксп» от 21.07.2023, и выделить в собственность истца Буланова В.В. выделить земельный участок площадью 450 кв.м. в следующих границах

№ точки	Координаты
	X	У
1	374732.93	2180774.28
2	374746.67	2180791.23
3	374760.23	2180804.86
н1	374748.35	2180816.07
н2	374743.29	2180810.65
н3	374748.14	2180806.08
н4	374747.16	2180804.96
н5	374747.13	2180804.71
н6	374747.07	2180799.98
н7	374742.28	2180794.82
н8	374738.40	2180798.35
н9	374723.91	2180782.05
1	374732.93	2180774.28

В собственность ответчика Булановой Ю.Е. выделить земельный участок площадью 449 кв.м. в следующих границах

№ точки	Координаты
	X	У
н1	374748.35	2180816.07
4	374744.44	2180819.76
5	374715.77	2180789.06
н9	374723.91	2180782.05
н8	374738.40	2180798.35
н7	374742.28	2180794.82
н6	374747.07	2180799.98
н5	374747.13	2180804.71
н4	374747.16	2180804.96
н3	374748.14	2180806.08
н2	374743.29	2180810.65
н1	374748.35	2180816.07

В связи с вышеизложенным, право общей долевой собственности на земельный участок площадью 899 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес> между Булановым В.В. с одной стороны и Булановой Ю.Е. – с другой, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Буланова Владимира Викторовича удовлетворить.

Сохранить жилой дом, с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес> в реконструируемом виде.

Признать реконструированный жилой дом, расположенный по <адрес>, зданием – жилым домом блокированной застройки.

Выделить в собственность Буланову Владимиру Викторовичу блок жилого дома блокированной застройки по <адрес> в соответствии с вариантом №2 заключения эксперта ООО «Геоэксп» от 21.07.2023 года, состоящий из помещений:

Основное строение лит. А:

- помещение 8 (жилое) площадью 14,0 кв.м;

- помещение 9 (жилое) площадью 9,3 кв.м;

- помещение 10 (кабинет) площадью 4,1 кв.м;

- помещение 3 (жилое) площадью 11,0 кв.м.

Жилая пристройка лит. А2:

- помещение 4 (коридор) площадью 6,3 кв.м;

- помещение 5 (санузел) площадью 3,4 кв.м;

- помещение 6 (кухня) площадью 11,2 кв.м.

Холодная пристройка лит. а2:

- помещение 1 площадью 1,8 кв.м;

- помещение 2 площадью 2,3 кв.м.

Общая площадь помещений выделяемой части составляет 63,4 кв.м.

Выделить в собственность Буланову Владимиру Викторовичу хозяйственные постройки лит Г – гараж и лит Г2 – сарай.

Выделить в собственность Булановой Юлии Евгеньевны блок жилого дома блокированной застройки по <адрес> в соответствии с вариантом №2 заключения эксперта ООО «Геоэксп» от 21.07.2023 года, состоящий из помещений:

Жилая пристройка лит. А1:

- помещение 5 (кухня) площадью 12,8 кв.м;

- помещение 6 (подсобное) площадью 2,2 кв.м.

Жилая пристройка лит. АЗ:

- помещение 2 (коридор) площадью 10,8 кв.м;

- помещение 3 (гостиная) площадью 24,0 кв.м;

- помещение 4 (жилое) площадью 13,8 кв.м;

- помещение 7 (санузел) площадью 4,7 кв.м.

Мансарда лит. А4:

- помещение 11 площадью 7,2 кв.м;

- помещение 12 площадью 7,0 кв.м;

- помещение 13 площадью 4,3 кв.м;

- помещение 14 площадью 13,9 кв.м;

- помещение 15 площадью 13,9 кв.м;

- помещение 16 площадью 6,1 кв.м.

Терраса лит, al:

-                      помещение 1 площадью 9,5 кв.м.

Общая площадь помещений выделяемой части составляет 130,2 кв.м.

Выделить в собственность Булановой Юлии Евгеньевны хозяйственные постройки лит Г1 – хозяйственная постройка с погребом лит пГ1.

Возложить на Буланова Владимира Викторовича и Буланову Юлию Евгеньевну обязанность по производству работ для осуществления раздела дома, согласно варианта 2 заключения эксперта ООО «Геоэксп» от 21.07.2023 года.

Право общей долевой собственности между Булановым Владимиром Викторовичем с одной стороны и Булановой Юлией Евгеньевной с другой стороны на домовладение, расположенное по <адрес> - прекратить.

Разделить земельный участок общей площадью 899 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, по варианту 2 заключения эксперта ООО «Геоэксп» от 21.07.2023.

В собственность Буланова Владимира Викторовича выделить земельный участок площадью 450 кв.м. в следующих границах:

В собственность Буланова Владимира Викторовича выделить земельный участок площадью 450 кв.м. в следующих границах

№ точки	Координаты
	X	У
1	374732.93	2180774.28
2	374746.67	2180791.23
3	374760.23	2180804.86
н1	374748.35	2180816.07
н2	374743.29	2180810.65
н3	374748.14	2180806.08
н4	374747.16	2180804.96
н5	374747.13	2180804.71
н6	374747.07	2180799.98
н7	374742.28	2180794.82
н8	374738.40	2180798.35
н9	374723.91	2180782.05
1	374732.93	2180774.28

В собственность Булановой Юлии Евгеньевны выделить земельный участок площадью 449 кв.м. в следующих границах

№ точки	Координаты
	X	У
н1	374748.35	2180816.07
4	374744.44	2180819.76
5	374715.77	2180789.06
н9	374723.91	2180782.05
н8	374738.40	2180798.35
н7	374742.28	2180794.82
н6	374747.07	2180799.98
н5	374747.13	2180804.71
н4	374747.16	2180804.96
н3	374748.14	2180806.08
н2	374743.29	2180810.65
н1	374748.35	2180816.07

Право общей долевой собственности на земельный участок площадью 899 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес> между Булановым Владимиром Викторовичем с одной стороны и Булановой Юлией Евгеньевной – с другой, прекратить.

Решение суда является основаниемдля постановки объектов недвижимости на кадастровый учет, регистрации права на основании решения суда и внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Гавриличева А.Б.

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2023.