Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-474/2024 ~ М-152/2024 от 24.01.2024

УИД - 05RS0046-01-2024-

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 апреля 2024 г.

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием истицы ФИО3, ее представителя по доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и представителя ответчика ФИО1 - адвоката коллегии адвокатов «ФИО6 и партнеры» Адвокатской палаты РД ФИО7, представившая удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании право собственности по приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратилась в Хасавюртовский городской суд с иском к ФИО1 о признании право собственности по приобретательной давности.

Истец обосновал свои требования тем, что в 1984 году она вышла замуж за ФИО1. Брак их был зарегистрирован в ЗАГС <адрес>. В <адрес>, РД они переехали жить 1989 году. Жили по <адрес>. Эта квартира на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была выделена ее покойной свекрови ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ году.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 Г. на основании Свидетельство о праве на наследство по завещанию принял наследство и стал правопреемником указанной квартиры. Квартира приватизированная. Однако он свое право не зарегистрировал в Регистрационной палате.

В 2001 году муж ФИО1, оставив ее с малолетними детьми, уехал в <адрес>, где сожительствует с другой женщиной. С указанного времени ФИО1 один раз приехал в <адрес> 2007 году, для обмена паспорта. Больше он не приезжал, не звонит и не интересуется судьбой своих дочерей. Хотя он прописан в указанной квартире, но фактически не проживает. Согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут.

После смерти свекрови ФИО2 она продолжает проживать как собственник в данной квартире, свободно пользуется и распоряжается квартирой. Оплачивает соответствующие налоги за все коммунальные услуги, оплату производит она сама и является абонентом этих служб. На указанную квартиру никто не претендует, длительное время она одна открыто пользуется указанной квартирой.

В настоящее время у нее из документов на указанную квартиру сохранился ордер № на вселение, свидетельство о праве на наследство по Завещанию, домовая книга, технический паспорт.

Просит суд признать, за ней - ФИО3, право собственности по приобретательной давности на трехкомнатную <адрес>, общей полезной площадью 59,7 (пятьдесят девять целых, семь десятых) кв.м., из которых жилая площадь 45 (сорок пять целых) кв.м., расположенное в <адрес>, РД.

Истец ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она приходится ответчику супругой, исковые требования полностью поддержала и просила удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

Представитель истца ФИО12 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика-адвокат ФИО7, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи218Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье234Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1 ст.234 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи235Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья234Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей225и234Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11и12Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Судом установлено, что собственником трехкомнатной <адрес>, общей полезной площадью 59,7 (пятьдесят девять целых, семь десятых) кв.м., из которых жилая площадь 45 (сорок пять целых) кв.м., расположенной в <адрес>, РД являлась ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ордеру № выданного Администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанная выше <адрес>, РД была выделена ФИО2, в число въезжающих в квартиру лиц указаны сама ФИО2, сын ФИО2 – ФИО1, сноха – ФИО3 и внучка ФИО8

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация <адрес> передала, а ФИО2 приобрела в собственность <адрес>, РД.

Согласно свидетельству о смерти I-БД № выданного городским отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Из исследованного в судебном заседании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9, усматривается, что ФИО2, проживающая в <адрес>, все свое имущество, в чем оно не заключалось и где бы оно не находилось, завещает своему сыну ФИО1.

Из исследованного в судебном заседании свидетельства о праве наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Хасавюртовской государственной нотариальной конторы ФИО10, усматривается, что ФИО1 принял наследство в виде <адрес> РД, оставшееся после смерти своей матери ФИО2

Таким образом, спорная квартира по адресу РД, <адрес>, не вошла в наследственную массу после смерти ФИО2 Право собственности на <адрес> РД ответчик ФИО1 не зарегистрировал.

Из исследованного в судебном заседании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО10, усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: РД, <адрес>, все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещает ФИО3.

По пояснения истца, судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ФИО3 взысканы алименты на содержание троих несовершеннолетних дочерей.

Из исследованного в судебном заседании свидетельства о расторжении брака I-БД № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС МО «<адрес>» брак между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что со дня смерти ФИО2 <адрес>, РД, не находилась в собственности других лиц.

Наследник 1-ой очереди и ответчик по настоящему делу ФИО1 завещал указанную квартиру истице ФИО3 (завещание от ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ квартирой № в <адрес>, РД, ФИО3 открыто и добросовестно владеет и пользуется (при жизни ФИО2 и после ее смерти) по настоящее время., несет расходы по ее содержанию, оплачивает налоги. Кто-либо, каких-либо претензий по поводу указанной выше квартиры, не заявляет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании за истцом ФИО3 права собственности на <адрес>, РД в порядке приобретательной давности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании право собственности по приобретательной давности-удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 право собственности по приобретательной давности на трехкомнатную квартир у, общей полезной площадью 59,7 кв.м., из которых жилая составляет 45,0 кв.м., расположенная по адресу РД, <адрес>.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о регистрации право собственности ФИО3 на трехкомнатную квартиру, общей полезной площадью 59,7 кв.м., из которых жилая составляет 45,0 кв.м., расположенной по адресу РД, <адрес>.

Процессуальные издержки, связанные с оплатой представителю ответчика ФИО1 - адвокату коллегии адвокатов «ФИО6 и партнеры» Адвокатской палаты РД ФИО7, в сумме 1650 рублей произвести из средств федерального бюджета.

Резолютивная часть решения суда составлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца, со дня составления мотивированного решения суда, через Хасавюртовский городской суд.

Председательствующий

судья А.Б.Гаджиев