Решение по делу № 2-481/2018 от 16.02.2018

дело № 2-481/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мировой судья Горного судебного участка г.Воркуты Республики Коми Лубенец Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании  16 февраля 2018 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Северная жилищная компания» к Пивторак В.В.1 Пивторак Э.Ю.2 о взыскании солидарно задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 18.06.2014 по 01.01.2015, взыскании пени за период с 01.01.2016 по 11.01.2018, уплаченной государственной  пошлины,

установил:

Истец обратился с иском, указав, что ответчики не выполняют возложенную на них  законом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность перед ООО «Северная жилищная компания».    На основании этого истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с 18.06.2014 по 01.01.2015, в сумме 8778,21 руб., пени за просрочку оплаты, за период с 01.01.2016 по 11.01.2018, в сумме 4258,78 руб., уплаченную государственную пошлину, в сумме 521,48 руб.

Истец представителя в судебное заседание не направил, в иске просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики Пивторак В.В.1, Пивторак Э.Ю.2 в судебном заседании не участвовали.   Пивторак В.В.1 представил возражения по иску, где просил применить к требованиям ООО «Северная жилищная компания» последствия пропуска срока давности нарушенного права.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон, согласно правилу ст.167 ГПК РФ.   Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со  ст.ст.153,155 ЖК РФ,  ст.ст. 678, 682 ГК РФ, наниматель, собственник жилого помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя с момента заключении договора найма жилого помещения (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Пивторак В.В.1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>.   Пивторак Э.Ю.2 зарегистрирована в спорный период по данному адресу, как член семьи собственника.   Именно по данному адресу, истцом оказывались  услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Пунктом 1 ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.   Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма этого помещения, а у собственника - с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Положениями ч.1 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно договору <НОМЕР> на управление многоквартирным домом <НОМЕР> заключенному <ДАТА6>  между собственниками жилых помещений и ООО «Северная жилищная компания», в спорный период ООО «Северная жилищная компания» осуществляет управление многоквартирным домом, а также осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставление потребителям коммунальных услуг.

Таким образом, ООО «Северная жилищная компания» вправе требовать взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за спорный период.

Истцом представлена детализация задолженности по лицевому счету, согласно которой ответчики не оплатили с июня 2014 года по декабрь 2014, включительно, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставленные по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>, в общей сумме: 8778,21 руб.

         Статьями 195-196 ГК РФ предусмотрен срок, в течение которого лицо, вправе обратиться с иском в суд, за защитой нарушенного права - три года.               Срок исковой давности начинает течь со дня, когда лицу стало известно о нарушении его прав. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст.200 ГК РФ).  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В силу ст.203 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2013) течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. Федеральным законом от 07.05.2013 №100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и ст.1153 части третьей Гражданского кодекса РФ», вступившим в силу с 01.09.2013, в положения Гражданского кодекса РФ об исковой давности внесены изменения. В соответствии с п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ (в редакции от 07.05.2013) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. На основании п.9 ст.3 Федерального закона от 07.05.2013 №100-ФЗ установленные положениями Гражданского кодекса РФ (в редакции настоящего Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 01.09.2013. Таким образом, с 01.09.2013 в положения Гражданского кодекса РФ о правилах исчисления срока исковой давности в случае первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа внесены изменения. До 01.09.2013 обращение в суд с заявлением о выдаче судебного приказа прерывало течение срока исковой давности; ввиду отсутствия в законе специальных последствий течения срока после отмены судебного приказа применялись общие последствия перерыва срока исковой давности, установленные ч.2 ст.203 ГК РФ, а именно - течение срока исковой давности после перерыва начинается заново. После 01.09.2013 предъявление заявленияв суд о выдаче судебного приказа не прерывает срок исковой давности, а влечет иные правовые последствия, указанные в ч.1 ст.204 ГК РФ, с продолжением исчисления срока после окончания периода судебной защиты.

    С заявлением о  вынесении судебного приказа ООО «Северная жилищная компания» обратилась 15.09.2017 и на данную дату срок давности по требованиям с 18 июня по 31 июля 2014 года истек, а течение срока давности по требованиям за период с августа 2014 по декабрь 2014 года приостановлено. После вынесения определения об отмене судебного приказа 10.11.2017срок давности по требованиям ООО «Северная жилищная компания» продолжил течь в общем порядке, так как иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

         Повторно, в порядке искового производства, ООО «Северная жилищная компания» обратилась с иском к Пивторак В.В.1 и Пивторак Э.Ю.2 30.01.2018, соответственно по требованиям о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с августа 2014 года по декабрь 2014 года, к дате обращения с иском не истек.

Ходатайство о применении последствий пропуска срока давности заявлено стороной ответчика по правилам 199 ГК РФ, до удаления суда в совещательную комнату.  

В этой связи, в удовлетворении иска, в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, за указанный период (с 18 июня по 31 июля 2014 года), в сумме 2315,77 руб., надлежит отказать, по мотивам пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отвечающих требованиям ст.ст. 59 и 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, достоверно свидетельствующих об исполнении обязанностей по оплате потребленных в спорный период услуг, ответчиком не представлено.

Суд находит доказанным факт ненадлежащего исполнения Пивторак В.В.1 и Пивторак Э.Ю.2 обязанностей по внесению, своевременно и в полном объеме, платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с августа 2014 года по декабрь 2014 года, включительно, в сумме 6462,44 руб.

В этой части исковые требования основаны на законе, подтверждены документально и подлежат удовлетворению.  

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из приведенных положений закона следует, что требование истца о взыскании с ответчика пени в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги также подлежит удовлетворению.

В иске ООО «Северная жилищная компания» представлен расчет пени, начисленных ответчикам за просрочку платежей по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в общей сумме 4258,78 руб.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Данная норма предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Пунктом 2 Определения Конституционного суда РФ от 21.12.2000г. №263-О установлено, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Критериями для снижения неустойки в каждом конкретном случае могут быть следующие: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств и др.

Неустойка в размере 4258,78 руб. превышает сумму основного долга, определенного судом к взысканию, в размере 6462,44 руб. Оценивая фактические обстоятельства дела, а именно: соотношение суммы пени и основного долга, длительность неисполнения обязательства, имущественное положение ответчиков, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 600 руб. При этом суд считает необходимым отметить, что не усматривает оснований для полного освобождения ответчиков от уплаты пени.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 600 руб.

Платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА> ООО «Северная жилищная компания» оплачена государственная пошлина, которая в силу правила статьи 98 ГПК РФ, подлежит возмещению истцу, стороной, не в пользу которой состоялось решение, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Предмет иска либо его основания, в порядке ст.39 ГПК РФ, не изменялись, ходатайств об увеличении размера иска не заявлялось. Суд принимает решение по требованиям ООО «Северная жилищная компания», в соответствии с правилом ст. 196 ГПК РФ, в пределах заявленных в иске требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Взыскать солидарно Пивторак В.В.1, Пивторак Э.Ю.2  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северная жилищная компания» задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с 01 августа 2014 года по 01 января 2015 года, в сумме 6462,44 руб., пени за просрочку оплаты, за период с 01.01.2016 по 11.01.2018, в сумме 600 руб., уплаченную государственную пошлину, в сумме 200 руб., а всего взыскать 7262 (семь тысяч двести шестьдесят два) рубля 44 копейки.В иске о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период пени за просрочку оплаты, за период с 18 июня по 31 июля 2014 года, в сумме 2315,77 руб., пени за просрочку оплаты, за период с 01.01.2016 по 11.01.2018, в сумме 3658,78 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в Воркутинский городской суд Республики Коми через Горный судебный участок города Воркуты Республики Комив течение месяца со дня принятия решения.

мировой судья                                                                                                       Лубенец Н.В.