Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2022 ~ М-8/2022 от 10.01.2022

УИД 23RS0010-01-2022-000011-27

                                                                                      К делу № 2-276/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2022 года                                                                       ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания                        Сорокиной Е.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравченко Н.В. к Администрации муниципального образования Выселковский район, Кравченко В.В. Жадановой А.В. об установлении границы земельного участка, о признании сведений о местоположении границы земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кравченко Н.В. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, истец обратился к кадастровому инженеру Г.О.И. В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактическая площадь участка составляет 1650 кв.м. Кроме того, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером: ... расположенного по адресу... Истцу рекомендовано кадастровым инженером обратиться в суд с иском об исправлении ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ уточняемого земельного участка путем исключения графических данных земельного участка и об установлении(определении) границ уточняемого земельного участка в границах, установленных при проведении кадастровых работ согласно прилагаемой схемы от 21.12.2021 г.

           В связи с чем, просит установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной 21.12.2021 года кадастровым инженером Г.О.И..

Указать в решении суда, что данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана, по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ....

Признать сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером:

- ..., расположенного по адресу: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

    Истец Кравченко Н.В. в судебное заседание не явился, в поступившем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

        Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельных споров смежников земельных участков.

          Ответчик Кравченко В.В. в судебное заседание не явился, воспользовся своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

          Представитель ответчика Кравченко В.В. – Бойко И.А. в судебное заседание не явился, в поступившем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

         Ответчик Жаданова А.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, была надлежаще извещена о месте, времени слушания дела.

         Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

          Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» -                       Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

          Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана установлено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- ЛПХ, расположен по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Кравченко Н.В. Граница земельного законодательства не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Как следует из заключения кадастрового инженера Г.О.И.. от ... г., невозможно продолжение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактическая площадь участка составляет 1650 кв.м. Кроме того, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером: ... расположенного по адресу: .... Истцу рекомендовано кадастровым инженером обратиться в суд с иском об исправлении ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ уточняемого земельного участка путем исключения графических данных земельного участка и об установлении(определении) границ уточняемого земельного участка в границах, установленных при проведении кадастровых работ согласно прилагаемой схемы от 21.12.2021 г.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- ЛПХ, расположен по адресу: ... Граница земельного законодательства не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

           На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 28.10.2021 № 25-13/2076 в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером .... Карты (планы)-фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее отображающие границы данного земельного участка в межмуниципальном отделе по Выселковскому и Тихорецкому районам отсутствуют.

          На основании справки Администрации Березанского сельского поселения Выселковского района от 26.10.2021 г. № 1752, документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... на местности 15 и более лет, определявших в соответствии с законодательством РФ местоположение границ вышеуказанного земельного участка при их образовании (утвержденные проекты границ, генеральный план участка, акты разбивки и т.д.) не имеется.

Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером                    Г.О.И.. от 21.12.2021 г., определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

           На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Кравченко Н.В. к Администрации муниципального образования Выселковский район, Кравченко В.В., Жадановой А. В. об установлении границы земельного участка, о признании сведений о местоположении границы земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка, - удовлетворить.

      Установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной 21.12.2021 года кадастровым инженером Г.О.И.

Данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана, по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

Признать сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером:

..., расположенного по адресу: ... - ошибочными.

        Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края                                              О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-276/2022