Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-549/2020 ~ М-145/2020 от 21.01.2020

Дело № 2-549/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре Минаевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаряевой Веры Цереновны к Дорджиевой Надежде Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО12, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Гаряева В.Ц. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 9 ноября 2012 г. она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На указанной жилплощади 2 ноября 2016 г. зарегистрированы Дорджиева Н.Н., приходящаяся истице дочерью, ФИО12 внучка истицы. Однако фактически ответчики в период с 2014 г. по 2019 г. проживали в г. Москве, а в настоящее время проживают за границей. Ответчики расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несут, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними никогда не заключалось. Поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении Гаряевой В.Ц. носит формальный характер, полагает, что ими не было приобретено право пользования жилым помещением. Просит суд признать Дорджиеву Н.Н., ФИО12 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседание истец Гаряева В.Ц. поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Дорджиева Н.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО12, в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное по адресу регистрации, вернулось с отметкой «истек срок хранения». Согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц Управления МВД по г. Элисте, Отдела по опеке и попечительству Управления образования Администрации г. Элисты в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель Управления МВД по г. Элисте Манджиева И.С. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца Гаряевой В.Ц., исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 5 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительством Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи.

В судебном заседании установлено, что истцу Гаряевой В.Ц. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 9 ноября 2012 г., свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия 28 ноября 2012 г.

Согласно выписке из домовой книги № 2020-9452 от 16 января 2020 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы Дорджиева Надежда Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь истицы, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка истицы.

Из искового заявления следует, что ответчики проживали в период постановки на регистрационный учет в спорном жилом помещении в г. Москве, не вселялись в жилое помещение истицы, какое-либо имущество ответчиков в её жилом помещении отсутствует.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в качестве свидетелей ФИО17, ФИО18

У суда не имеется основания для сомнений в достоверности показаний свидетелей, поскольку их показания не противоречат установленным обстоятельствам дела.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой Ситаловой Н.Л.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не соответствует их фактическому месту пребывания или месту жительства. Каких-либо прав на спорное жилое помещение они не имеют. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении не являются основанием наличия у них права пользования и ограничивает жилищные права собственника.

Регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, вынуждает истца производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лиц, фактически не проживающих на данной площади, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Гаряевой В.Ц. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Гаряевой Веры Цереновны удовлетворить.

    Признать Дорджиеву Надежду Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Председательствующий:          Н.А. Цыкалова

Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 10 февраля 2020 г. изготовлено в окончательной форме 11 февраля 2020 г.