Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-317/2024 (2-4423/2023;) ~ М-2988/2023 от 24.05.2023

УИД – №

Дело № 2-317/2024                        24 января 2024 года

                    Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

    Смольнинский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Голиковой К.А.

При секретаре Юрковой Н.Н.

С участием представителя истца

По адресу: г.Санкт-Петербург, ул. Моисеенко, д. 2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КИО Санкт-Петербурга к Липатову Ю. М. о взыскании суммы задолженности по арендным платежам, пени за просрочку арендных платежей,

                У с т а н о в и л :

    Истец указывает, что между КИО Санкт-Петербурга и Липатовым Ю.М. заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. №, на основании которого Липатов Ю.М. занимает земельный участок общей площадью 1308 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Как указывает истец, в нарушение пунктов 4.4 и 5.3.3 договора Липатов Ю.М. не выполнил принятых на себя обязательств по внесении арендных платежей. Истец указывает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Липатова Ю.М. имеется задолженность по арендной плате в сумме 26386452 рублей 16 копеек. Истец также указывает, что за просрочку перечисления арендных платежей Липатову Ю.М. начислены пени за каждый день просрочки в сумме 1995539 рублей 81 копейки. Истец также указывает, что в адрес арендатора была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ.. Как указывает истец, претензия оставлена без ответа. В связи с изложенным истец просит взыскать сумму задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8234676 рублей 82 копеек, пени за просрочку платежей в сумме 1995539 рублей 81 копейки. Представитель истцы в судебное заседание явилась, просит удовлетворить исковые требования, указывает, что задолженность не погашена ни полностью, ни частично. Договор расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчик – Липатов Ю.М. – в судебное заседание не явился. Сведения о времени и месте судебного заседания были направлены по известным адресам ответчика и размещены на Информационном сайте суда в сети Интернет. По сообщению почтовой организации Липатов Ю.М. не является за получением судебных извещений. Учитывая изложенное суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика (ст. 165.1 ГК РФ).

    Исследовав материалы дела, суд считает следующее:

    Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ между КУГИ Санкт-Петербурга и Липатовым Ю.М. заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

    Согласно п. 1.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор обязуется принять земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, кадастровый №. Находящийся по адресу: <адрес> Участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства. Согласно п. п. 4.1 договора размере ежегодной арендной платы за пользование участков составляет в соответствии с протоколом о результатах аукциона 16714379 рублей 07 копеек. Согласно п. 4.2 договора размер арендной платы, подлежащей перечислению в квартал, составляет 417859 рублей 77 копеек. Согласно п. 4.4.1 договора перечисление арендной платы осуществляется поквартально, равными долями, уплачиваемыми не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала (в первом квартале календарного года – не позднее 3 января). Согласно п. 5.3.3 договора арендатор обязан обеспечить перечисление арендной платы, указанной в пункте 4.1 договора, в сроки, указанные в пункте 4.4 договора и в уведомлении арендодателя, указанном в пункте 4.5 договора. Согласно п. 6.3. договора в случае нарушения условий пунктов 4.4, 5.3.3 договора арендатору начисляются пени в размере 0,075% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

    Материалами дела подтверждается, что земельный участок по вышеуказанному адресу был передан Липатову Ю.М. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ДОговор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Липатова Ю.М. имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26386452 рублей 16 копеек. В досудебном порядке истцом направлена претензия с требованием о погашении задолженности ответчику. Однако, указанная задолженность не погашена по настоящее время. При таких обстоятельствах истец вправе требовать погашения задолженности и уплаты пени за просрочку платежей в судебном порядке. Представленный истцом расчет суммы задолженности по арендным платежам и суммы пеней за просрочку платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выполнен верно. Учитывая изложенное суд считает необходимым удовлетворить исковые требования КИО Санкт-Петербурга о взыскании суммы задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8234676 рублей 82 копеек и пени за просрочку платежей в сумме 1995539 рублей 81 копейки с ответчика в пользу истца.

    В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства необходимо взыскать государственную пошлину в сумме 59351 рубля 08 копеек ((8234676,82+1995539,81-1000000)*0,5%:100%+13200=59351,08).

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р е ш и л :

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 8234676 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 82 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1995539 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 81 ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 59351 ░░░.08 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░