Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2023 (2-2518/2022;) ~ М-2242/2022 от 07.11.2022

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новокуйбышевск                     02 февраля 2023 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-228/2023 (УИД- 63RS0018-01-2022-003320-25) по иску Капустиной Ю. О. к Булавину Е. О., ФИО1 в лице законного представителя Булавина Е. О., ООО «МИРТ», НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Капустина Ю.О. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности: Капустиной Ю.О. – ?, Булавину Е.О. - ?, ФИО1 - ? от общей суммы таких платежей; возложить на ООО «МИРТ», НО Региональный оператор Самарской области «Фонд Капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс» обязанность оформлять и выдавать ежемесячно на Капустину Ю.О., Булавина Е.О., ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

В обоснование требований истец указала, что ей и ответчикам принадлежит спорное жилое помещение, с кадастровым номером <№>, на праве общей долевой собственности: Капустиной Ю.О. - ?, Булавину Е.О. - ?, ФИО1 - ?. Ответчики зарегистрированы и постоянно проживают в указанной квартире. Управление жилым многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Мирт», лицевой счет оформлен на истца Капустину Ю.О., которая фактически не проживает в указанном жилом помещении, но вынуждена одна нести расходы по его содержанию. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удается. Сособственники Булавин Е.О. и ФИО1 (ответчики) оплату за коммунальные услуги не вносят, в связи с чем образовалась задолженность. Кроме того, на основании судебного приказа с истца ежемесячно взыскиваются денежные средства в счет погашения задолженности по коммунальным платежам. Поскольку фактически истец не проживает в указанной квартире, членом одной семьи с ответчиками не является, соглашения о порядке оплаты комунальных услуг не достигнуто, истец обратился в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить.

Ответчик Булавин Е.О. и законный представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «МИРТ» Енин Е.В. в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против частичного удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков - ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «ФКР» в суд не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в суд не явился, уважительной причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не направил.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Капустина Ю.О., Булавин Е.О. и ФИО1 являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> - ? доли у истца, по ? долей у каждого из ответчиков.

При этом, установлено, что стороны общее совместное хозяйство не ведут, родственниками не приходятся, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, при этом, не усматривает оснований для возложения на организации, осуществляющие предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, обязанности по заключению с собственниками жилого помещения отдельных соглашений, поскольку действующим законодательством такая возможность не предусмотрена.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Капустиной Ю. О. к Булавину Е. О., ФИО1 в лице законного представителя Булавина Е. О., ООО «МИРТ», НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,– удовлетворить частично.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом:

Капустиной Ю. О., - в размере ? доли;

Булавину Е. О., - в размере ? доли;

ФИО1, - в размере ? доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья и аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 09 февраля 2023 года.

    Судья                         Е.И.Строганкова