Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3086/2023 ~ М-1630/2023 от 14.03.2023

10RS0011-01-2023-002898-93 Дело № 2-3086/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 мая 2023 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Швецова П.С.,

при секретаре Горгома В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «ЖилСтрой» к Смирновой Наталье Васильевне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ООО СЗ «Жилстрой» обратилось в Петрозаводский городской суд Республики Карелия с иском к Смирновой Н.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «САНА +», действующим по доверенности от имени истца, и ответчиком заключен договор № купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в кредит с рассрочкой платежа. Стоимость квартиры – 3 429 000 руб., из которых 2 219 000 руб. уплачиваются покупателем в рассрочку до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов (базовая ставка 18,5% годовых, льготная – 13,5% годовых). Квартира была передана покупателю, которая ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на данный объект недвижимости. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по погашению задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по уплате процентов в размере 162 263 руб., при этом сумма основного долга на ДД.ММ.ГГГГ – 2 213 787 руб. С учетом изложенного истец просит взыскать с ответчика указанные суммы основного долга и проценты, начисленные до ДД.ММ.ГГГГ, проценты на сумму долга по ставке 18,5% по день фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины –
26 205 руб., а также обратить взыскание на предмет залога: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), установив начальную продажную цену в размере 2 219 000 руб., определив способ продажи имущества – с публичных торгов.

Определением судьи Петрозаводского городского суда Республики Карелия
от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено
ООО «САНА +».

До судебного заседания представитель истца Ивушкина М.А., действующая по доверенности, в которой отдельно дано право заключать мировое соглашение, и ответчик представили текст мирового соглашения для утверждения его судом, просили об утверждении мирового соглашения в свое отсутствие.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленное мировое соглашение, приходит к следующему.

В силу ст.ст. 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) стороны могут окончить дело мировым соглашением, при утверждении мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В силу п. 1 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение утверждается судом.

В соответствии со ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов.

На основании ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что стороны заключили мировое соглашение о нижеследующем:

Стороны заключают настоящее мировое соглашение в целях урегулирования спора по делу №, рассматриваемому Петрозаводским городским судом Республики Карелия (судья Швецов П.С.), по исковому заявлению ООО Специализированный застройщик «ЖилСтрой» к Смирновой Наталье Васильевне о взыскании задолженности по Договору № купли-продажи квартиры в кредит с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на предмет залога: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления, указанного искового заявления.

По настоящему Соглашению ответчик Смирнова Н.В. обязана внести на расчетный счет ООО «САНА +», действующего от имени и в интересах истца, по реквизитам, указанным в Договоре № купли-продажи квартиры в кредит с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ: Р/с 40№ в филиале «Северная столица» АО «Райффайзенбанк» Северо-Западное ГУ Банка России
<адрес> к/с 30№ БИК 044030723 в срок до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 300 000 (триста тысяч) руб., в том числе:

30% от понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины, что составляет 7 861,50 руб.,

расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.,

в счет оплаты задолженности по процентам по ДД.ММ.ГГГГ включительно — 245 911 рублей,

в счет оплаты рассрочки - 21 227,50 руб.

До ДД.ММ.ГГГГ Стороны руководствуются договором купли-продажи в кредит с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ.

В случае нарушения Ответчиком порядка оплаты, установленного п. 3 настоящего Соглашения Ответчик обязан: в течение 10-ти календарных дней оплатить помимо сумм, указанных в п. 3 настоящего Соглашения, сумму основного долга по Договору № в размере 2 213 773 руб., проценты на сумму основного долга из расчета 18,5% годовых до момента полной оплаты суммы рассрочки; а Истец обращает взыскание на заложенное имущество: <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 2 219 000 руб., определив способ продажи имущества – с публичных торгов.

По настоящему Соглашению Смирнова Н.В. в течение 10 дней с момента исполнения обязательств, предусмотренных п. 3 настоящего Соглашения, обязуется подписать Дополнительное соглашение к договору купли-продажи
№ от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Стороны вносят изменения в части срока предоставления рассрочки платежа с «01» марта 2023 года на срок до
«01» марта 2024 года, с установлением ставки, действующей на момент продления по условиям компании истца, а заемщик обязуется возвратить полученные суммы займа и уплатить проценты за пользование ими, в остальном условия Договора остаются неизменными.

По настоящему Соглашению ООО СЗ «Жилстрой», в лице ООО «САНА+», действующем от имени и по доверенности, обязуется подготовить и предложить к подписанию вышеуказанное Дополнительное соглашение.

Условия, предусмотренные мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон.

Ответчик подтверждает, что ей известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам, предусмотренным законодательством Российской Федерации, на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца.

Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

С момента утверждения настоящего Соглашения судом истец не имеет к ответчику каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с предметом спора, указанного в п. 1 настоящего Соглашения.

Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру - для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

Мировое соглашение вступает в силу со дня утверждения судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Оценив представленное мировое соглашение, суд приходит к выводу, что данное мировое соглашение не нарушает законных прав и интересов сторон.

Представленное мировое соглашение оформлено в письменном виде, подписано уполномоченным представителем истца и ответчиком. Последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны, о чем содержится указание в тексте мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами настоящего спора, не противоречит закону, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь требованиями
ст.ст. 39, 153.8-153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Жилстрой» в лице представителя Ивушкиной Марии Андреевны, действующей на основании доверенности, и ответчиком Смирновой Натальей Васильевной, на следующих условиях:

Стороны заключают настоящее мировое соглашение в целях урегулирования спора по делу №, рассматриваемому Петрозаводским городским судом Республики Карелия (судья Швецов П.С.), по исковому заявлению ООО Специализированный застройщик «ЖилСтрой» к Смирновой Наталье Васильевне о взыскании задолженности по Договору № купли-продажи квартиры в кредит с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на предмет залога: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления, указанного искового заявления.

По настоящему Соглашению ответчик Смирнова Н.В. обязана внести на расчетный счет ООО «САНА +», действующего от имени и в интересах истца, по реквизитам, указанным в Договоре № купли-продажи квартиры в кредит с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ: Р/с 40№ в филиале «Северная столица» АО «Райффайзенбанк» Северо-Западное ГУ Банка России
<адрес> к/с 30№ БИК 044030723 в срок до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 300 000 (триста тысяч) руб., в том числе:

30% от понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины, что составляет 7 861,50 руб.,

расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.,

в счет оплаты задолженности по процентам по ДД.ММ.ГГГГ включительно — 245 911 рублей,

в счет оплаты рассрочки - 21 227,50 руб.

До ДД.ММ.ГГГГ Стороны руководствуются договором купли-продажи в кредит с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ.

В случае нарушения Ответчиком порядка оплаты, установленного п. 3 настоящего Соглашения Ответчик обязан: в течение 10-ти календарных дней оплатить помимо сумм, указанных в п. 3 настоящего Соглашения, сумму основного долга по Договору № в размере 2 213 773 руб., проценты на сумму основного долга из расчета 18,5% годовых до момента полной оплаты суммы рассрочки; а Истец обращает взыскание на заложенное имущество: <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 2 219 000 руб., определив способ продажи имущества – с публичных торгов.

По настоящему Соглашению Смирнова Н.В. в течение 10 дней с момента исполнения обязательств, предусмотренных п. 3 настоящего Соглашения, обязуется подписать Дополнительное соглашение к договору купли-продажи
№ от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Стороны вносят изменения в части срока предоставления рассрочки платежа с «01» марта 2023 года на срок до
«01» марта 2024 года, с установлением ставки, действующей на момент продления по условиям компании истца, а заемщик обязуется возвратить полученные суммы займа и уплатить проценты за пользование ими, в остальном условия Договора остаются неизменными.

По настоящему Соглашению ООО СЗ «Жилстрой», в лице ООО «САНА+», действующем от имени и по доверенности, обязуется подготовить и предложить к подписанию вышеуказанное Дополнительное соглашение.

Условия, предусмотренные мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон.

Ответчик подтверждает, что ей известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам, предусмотренным законодательством Российской Федерации, на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца.

Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

С момента утверждения настоящего Соглашения судом истец не имеет к ответчику каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с предметом спора, указанного в п. 1 настоящего Соглашения.

Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру - для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

Мировое соглашение вступает в силу со дня утверждения судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Производство по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Жилстрой» к Смирновой Наталье Васильевне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья П.С. Швецов