Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-698/2023 (2-3153/2022;) ~ М-3219/2022 от 15.12.2022

             Дело №

УИД: 91RS0№-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года                                                                       г. ФИО3

Феодосийский городской суд Республики ФИО3 в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО5,     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города ФИО3 Республики ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости, исключении квартиры из перечня имущества, включенного в состав казны муниципального образования городской округ ФИО3, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3, Муниципальное унитарное предприятие «Комплексное благоустройство Орджоникидзе», -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, уточнив заявленные требования, обратились в суд с иском к Администрации города ФИО3 Республики ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости, исключении квартиры из перечня имущества, включенного в состав казны муниципального образования городской округ ФИО3, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3, Муниципальное унитарное предприятие "Комбинат благоустройства «Орджоникидзе".

Заявленные требования обоснованы тем, что истцы являются собственниками <адрес> в г. ФИО3 Республики ФИО3 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С целью приведения правоустанавливающих документов в соответствие с законодательством Российской Федерации истцы обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3 с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Однако, из сведений Росреестра истцам стало известно, что принадлежащая им квартира как ранее учтенный объект недвижимости поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ей присвоен кадастровый №. При этом право собственности на принадлежащую истцам квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ ФИО3 Республики ФИО3. При обращении истцов в администрацию города по данному вопросу, ими был получен ответ, согласно которому спорная квартира была изъята из хозяйственного ведения МУП «ЖЭК №» и включена в состав казны муниципального образования городской округ ФИО3 Республики ФИО3 постановлением администрации города ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии имущества и включении в состав казны». Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы ссылаются на то обстоятельство, что государственная регистрация права собственности на спорную квартиру за муниципальным образованием городской округ ФИО3 Республики ФИО3 была произведена ошибочно, без надлежащей проверки и установления факта государственной регистрации ранее возникшего права собственности истцов, в связи с чем они обратились в суд с настоящим иском.

В судебное заседание от представителя истцов ФИО8, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить (л.д.110).

Представитель ответчика Администрации города ФИО3 Республики ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.52).

Представители третьих лиц Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3, Муниципального унитарного предприятия «Комплексное благоустройство Орджоникидзе» в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, обозрев материалы инвентарного дела №, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО2 и ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними и ФИО6, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО7, являются собственниками <адрес> в г. ФИО3 Республики ФИО3.

Согласно пункту 1.1 вышеуказанного договора купли-продажи, спорная квартира принадлежала продавцу ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Исполкомом Феодосийского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г. ФИО3 1994 г. за № (л.д.7-9).

Право собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано в БТИ в соответствии с действующим в указанный период законодательством, что подтверждается материалами представленного суду инвентарного дела №.

Как указывают истцы, с целью приведения правоустанавливающих документов в соответствие законодательству Российской Федерации они обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3 с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации за ними права собственности на вышеуказанную квартиру.

При этом из сведений Росреестра истцам стало известно, что спорная квартира, как ранее учтенный объект недвижимости, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ей присвоен кадастровый №, и зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием городской округ ФИО3 Республики ФИО3.

При обращении истцов в администрацию города ФИО3 Республики ФИО3 по данному вопросу ими был получен ответ, согласно которому спорная квартира была изъята из хозяйственного ведения МУП «ЖЭК №» и включена в состав казны муниципального образования городской округ ФИО3 Республики ФИО3 постановлением администрации города ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии имущества и включении в состав казны». Также в ответе указано, что право муниципальной собственности на спорную квартиру зарегистрировано на основании решения Исполнительного комитета Феодосийского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении права собственности на дома в гор. ФИО3» (л.д.14,15).

Согласно сведениям ЕГРН право собственности на <адрес> в г. ФИО3 зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ ФИО3 Республики ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-39).

Судом установлено, что основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру за муниципальным образованием городской округ ФИО3 Республики ФИО3 послужило постановление администрации города ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии имущества и включении в состав казны», согласно которому из хозяйственного ведения МУП «ЖЭК №» изъято и включено в состав муниципальной казны муниципального образования городской округ ФИО3 Республики ФИО3 имущество муниципального образования городской округ ФИО3 Республики ФИО3 согласно приложению (л.д.54).

При этом, в приложении к указанному постановлению, в перечне имущества муниципального образования городской округ ФИО3 Республики ФИО3, изымаемого у МУП «ЖЭК №» и включаемого в состав казны муниципального образования городской округ ФИО3 Республики ФИО3, под пунктом 24 указана <адрес> в г. ФИО3 (л.д.55).

В соответствии со статьями 9, 12, 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО3 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики ФИО3 и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики ФИО3 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО3, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО3 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения. Со дня принятия в РФ Республики ФИО3 на территории Республики действуют нормативные правовые акты РФ.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статьям 8,12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 2 Закона Республики ФИО3 «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики ФИО3» предусмотрено, что возникшее до вступления ФИО3 в состав Российской Федерации право собственности, сохраняется.

В соответствии с пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда и Пленума ВАС "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пунктом 1 статьи 2 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт о признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились) оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, суд, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, учитывая вышеизложенные нормы законодательства, принимая во внимание возникшее и зарегистрированное в установленном порядке право собственности истцов на спорную квартиру, полагает заявленные требования истцов о признании отсутствующим права ответчика на спорную квартиру, а также исключении квартиры из перечня имущества, включенного в состав казны муниципального образования городской округ ФИО3 Республики ФИО3, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьяи 195-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования городской округ ФИО3 Республики ФИО3, зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации <данные изъяты>, на объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: ФИО3, г. ФИО3, <адрес>.

Исключить из перечня имущества муниципального образования городской округ ФИО3 Республики ФИО3, включенного в состав муниципальной казны муниципального образования городской округ ФИО3 Республики ФИО3 постановлением администрации города ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии имущества и включении в состав казны», <адрес> в г. ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО3 через Феодосийский городской суд Республики ФИО3 в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья     /подпись/         З.А. Бойко

Копия верна

Судья                Секретарь